Ceny nieruchomości: Gdynia
Lokale mieszkalne w Gdyni kosztują średnio 12 104 zł/m² (2 366 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -1% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 7 728 zł/m² (589 transakcji, stabilnie rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 38 362 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gdyni?
Gdynia to nowoczesne miasto portowe w Trójmieście, charakteryzujące się modernistyczną architekturą i wysoką jakością życia. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 38 362 transakcje z Gdyni. Lokale mieszkalne dominują rynek: 2 366 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 12 104 zł/m², nieznaczny spadek o ok. 1% rok do roku (poprzednio 12 249 zł/m²). Grunty niezabudowane: 589 transakcji ze średnią 7 728 zł/m², poziom zbliżony do roku poprzedniego (7 746 zł/m²). Grunty zabudowane: 252 transakcje ze średnią 4 170 zł/m², wzrost o 11% rok do roku. Centrum z charakterystycznym Skwerem Kościuszki, Orłowo, Redłowo i Witomino to najbardziej poszukiwane lokalizacje. Port gdyński i Trójmiejska SSE są głównymi motorami lokalnej gospodarki. Rynek wchodzi w fazę stabilizacji po dynamicznych wzrostach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gdyni?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Gdyni wzrosły z 5 401 zł/m² w 2016 roku do 12 161 zł/m² w 2025 roku — łącznie +125% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 376 zł/m² | +2% | 121 |
| 2025 | 12 129 zł/m² | +2% | 3046 |
| 2024 | 11 872 zł/m² | +15% | 2836 |
| 2023 | 10 342 zł/m² | +2% | 2602 |
| 2022 | 10 185 zł/m² | +11% | 3386 |
| 2021 | 9196 zł/m² | +16% | 3846 |
| 2020 | 7928 zł/m² | +15% | 2942 |
| 2019 | 6887 zł/m² | +12% | 2774 |
| 2018 | 6128 zł/m² | +3% | 3059 |
| 2017 | 5942 zł/m² | +11% | 2806 |
| 2016 | 5338 zł/m² | — | 2404 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Gdyni zawierano średnio 2 970 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Gdyni wzrosły z 4 130 zł/m² w 2016 roku do 7 985 zł/m² w 2025 roku — łącznie +93% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5187 zł/m² | -32% | 24 |
| 2025 | 7586 zł/m² | +5% | 723 |
| 2024 | 7247 zł/m² | +25% | 549 |
| 2023 | 5805 zł/m² | -3% | 464 |
| 2022 | 6014 zł/m² | +31% | 491 |
| 2021 | 4605 zł/m² | +21% | 691 |
| 2020 | 3806 zł/m² | -9% | 468 |
| 2019 | 4170 zł/m² | +14% | 511 |
| 2018 | 3645 zł/m² | -15% | 515 |
| 2017 | 4273 zł/m² | +7% | 484 |
| 2016 | 3988 zł/m² | — | 587 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Gdyni zawierano średnio 548 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Gdyni wzrosły z 1 998 zł/m² w 2016 roku do 4 231 zł/m² w 2025 roku — łącznie +112% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3588 zł/m² | -13% | 18 |
| 2025 | 4123 zł/m² | +14% | 276 |
| 2024 | 3602 zł/m² | +11% | 255 |
| 2023 | 3238 zł/m² | -14% | 260 |
| 2022 | 3744 zł/m² | +17% | 301 |
| 2021 | 3210 zł/m² | +9% | 373 |
| 2020 | 2944 zł/m² | +9% | 320 |
| 2019 | 2694 zł/m² | +42% | 331 |
| 2018 | 1902 zł/m² | -2% | 307 |
| 2017 | 1932 zł/m² | +2% | 287 |
| 2016 | 1898 zł/m² | — | 295 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Gdyni zawierano średnio 300 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Gdynia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gdyni (12 104 zł/m²) są blisko dwukrotnie wyższe od pomorskiej średniej dla lokali (6 181 zł/m²). Grunty niezabudowane (7 728 zł/m²) są wielokrotnie wyższe od pomorskiej średniej (1 406 zł/m²). Gdynia plasuje się nieznacznie poniżej Gdańska pod względem cen lokali (12 104 vs 13 649 zł/m²).