Ceny nieruchomości: Gdynia
Lokale mieszkalne w Gdyni kosztują średnio 12 063 zł/m² (2 059 transakcji, -0,6% r/r). Grunty niezabudowane: 1 535 zł/m² (238 transakcji). Grunty zabudowane: 2 905 zł/m² (204 transakcji). Łącznie 38 323 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gdyni?
Gdynia to rynek z 38 323 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (2 501 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 2 059 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 12 063 zł/m² (-0,6% r/r z 12 139 zł/m²). Grunty niezabudowane: 238 transakcji przy 1 535 zł/m² (+10,8% r/r z 1 386 zł/m²). Grunty zabudowane: 204 transakcji przy 2 905 zł/m² (+20,8% r/r z 2 404 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gdyni?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gdyni wzrosły z 5 422 zł/m² w 2016 do 12 043 zł/m² w 2025 (+122%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 422 zł/m² | +3% | 129 |
| 2025 | 12 043 zł/m² | +2% | 3444 |
| 2024 | 11 799 zł/m² | +14% | 3165 |
| 2023 | 10 331 zł/m² | +2% | 2813 |
| 2022 | 10 156 zł/m² | +11% | 3696 |
| 2021 | 9139 zł/m² | +16% | 4198 |
| 2020 | 7909 zł/m² | +13% | 3200 |
| 2019 | 6983 zł/m² | +13% | 3036 |
| 2018 | 6184 zł/m² | +3% | 3273 |
| 2017 | 5976 zł/m² | +10% | 3112 |
| 2016 | 5422 zł/m² | — | 2767 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Gdyni notuje średnio ok. 3 270 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gdyni wzrosły z 1 114 zł/m² w 2016 do 1 466 zł/m² w 2025. Szczyt notowań przypadł na 2024 (1 755 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 637 zł/m² | -57% | 17 |
| 2025 | 1466 zł/m² | -16% | 342 |
| 2024 | 1755 zł/m² | +13% | 229 |
| 2023 | 1551 zł/m² | +7% | 260 |
| 2022 | 1450 zł/m² | +24% | 225 |
| 2021 | 1171 zł/m² | +66% | 363 |
| 2020 | 704 zł/m² | -13% | 245 |
| 2019 | 812 zł/m² | -36% | 263 |
| 2018 | 1263 zł/m² | +12% | 301 |
| 2017 | 1125 zł/m² | +1% | 183 |
| 2016 | 1114 zł/m² | — | 236 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Gdyni notuje średnio ok. 265 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2021 (363 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gdyni wzrosły z 1 356 zł/m² w 2016 do 2 886 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2248 zł/m² | -22% | 17 |
| 2025 | 2886 zł/m² | +9% | 257 |
| 2024 | 2656 zł/m² | +2% | 242 |
| 2023 | 2614 zł/m² | +20% | 252 |
| 2022 | 2177 zł/m² | +5% | 252 |
| 2021 | 2080 zł/m² | +26% | 344 |
| 2020 | 1657 zł/m² | -5% | 284 |
| 2019 | 1741 zł/m² | +7% | 306 |
| 2018 | 1624 zł/m² | +16% | 304 |
| 2017 | 1403 zł/m² | +3% | 278 |
| 2016 | 1356 zł/m² | — | 280 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Gdyni to średnio ok. 280 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gdyni
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 47 | 2.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 50 | 2.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 56 | 2.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 251 | 13.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 418 | 21.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 463 | 24.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 260 | 13.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 143 | 7.4% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 109 | 5.7% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 58 | 3.0% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 26 | 1.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 45 | 2.3% |
W Gdyni 24% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 1926 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gdynia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gdyni (12 063 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (6 118 zł/m²). Grunty niezabudowane (1 535 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (277 zł/m²). Grunty zabudowane (2 905 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (719 zł/m²)