Ceny nieruchomości: Pruszcz Gdański
Lokale mieszkalne w Pruszczu Gdańskim kosztują średnio 9 333 zł/m² (343 transakcje, -3,1% r/r). Grunty niezabudowane: 267 zł/m² (193 transakcje, +8,5% r/r). Łącznie 17 116 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pruszczu Gdańskim?
Pruszcz Gdański to dynamicznie rozwijające się miasto w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska z 17 116 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 343 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 9 333 zł/m² (korekta -3,1% z 9 628 zł/m²). Grunty niezabudowane są aktywnym segmentem - 193 transakcje przy 267 zł/m² (+8,5% z 246 zł/m²). Grunty zabudowane: 50 transakcji przy 1 792 zł/m² (korekta -16,5% z 2 145 zł/m²). Kolej, drogi ekspresowe i Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna napędzają stały popyt. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pruszczu Gdańskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pruszczu Gdańskim wzrosły z ok. 4 052 zł/m² w 2016 roku. W 2025 roku: 9 561 zł/m² (592 transakcje), po 9 027 zł/m² w 2024 roku (413 transakcji). Podmiejska premia za bliskość Gdańska utrzymuje ceny wyraźnie powyżej pomorskiej średniej
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 646 zł/m² | +11% | 24 |
| 2025 | 9561 zł/m² | +6% | 592 |
| 2024 | 9027 zł/m² | +23% | 413 |
| 2023 | 7314 zł/m² | +4% | 630 |
| 2022 | 7050 zł/m² | +23% | 562 |
| 2021 | 5742 zł/m² | +15% | 672 |
| 2020 | 4993 zł/m² | +24% | 653 |
| 2019 | 4038 zł/m² | +5% | 666 |
| 2018 | 3844 zł/m² | -7% | 455 |
| 2017 | 4154 zł/m² | +5% | 388 |
| 2016 | 3941 zł/m² | — | 362 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Pruszczu Gdańskim jest aktywny - w 2024 roku 413 transakcji, w 2025 roku 592 transakcje. Historycznie średnio ok. 523 transakcje rocznie, rekord to 664 transakcje w 2019 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pruszczu Gdańskim wzrosły z ok. 215 zł/m² w 2016 roku do 267 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (+8,5% r/r). Aktywny rynek - średnio ok. 305 transakcji rocznie, szczyt to 478 transakcji w 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 217 zł/m² | -25% | 16 |
| 2025 | 288 zł/m² | +38% | 275 |
| 2024 | 209 zł/m² | +17% | 245 |
| 2023 | 179 zł/m² | +41% | 227 |
| 2022 | 127 zł/m² | -3% | 330 |
| 2021 | 131 zł/m² | +16% | 434 |
| 2020 | 113 zł/m² | -30% | 335 |
| 2019 | 161 zł/m² | -6% | 329 |
| 2018 | 171 zł/m² | +2% | 265 |
| 2017 | 167 zł/m² | +46% | 254 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 234 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Pruszczu Gdańskim notuje średnio ok. 305 transakcji rocznie. Szczyt to 478 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pruszczu Gdańskim wynoszą 1 792 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (korekta -16,5% r/r z 2 145 zł/m²). Przy 50 transakcjach zmienność jest umiarkowana. Średnio ok. 99 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 664 zł/m² | -64% | 3 |
| 2025 | 1835 zł/m² | -3% | 78 |
| 2024 | 1900 zł/m² | +53% | 80 |
| 2023 | 1245 zł/m² | -7% | 57 |
| 2022 | 1332 zł/m² | +61% | 82 |
| 2021 | 826 zł/m² | +224% | 155 |
| 2020 | 255 zł/m² | -72% | 252 |
| 2019 | 906 zł/m² | -13% | 71 |
| 2018 | 1037 zł/m² | -4% | 73 |
| 2017 | 1078 zł/m² | +13% | 68 |
| 2016 | 950 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Pruszczu Gdańskim to średnio ok. 99 transakcji rocznie. Szczyt to 251 transakcji w 2020 roku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pruszczu Gdańskim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 3.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 57 | 17.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 60 | 18.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 92 | 28.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 77 | 23.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 18 | 5.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 0.9% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Pruszczu Gdańskim 28% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 325 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pruszcz Gdański wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pruszczu Gdańskim (9 333 zł/m²) wyraźnie powyżej pomorskiej średniej (6 118 zł/m²). Grunty niezabudowane (267 zł/m²) poniżej pomorskiej średniej (277 zł/m²). Grunty zabudowane (1 792 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (719 zł/m²)