Ceny nieruchomości: Pruszcz Gdański
W Pruszczu Gdańskim lokale mieszkalne kosztują średnio 9 399 zł/m² (437 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -2,9% rok do roku). Grunty zabudowane: 2 743 zł/m² (69 transakcji, +7,5% rok do roku), grunty niezabudowane: 918 zł/m² (249 transakcji). Łącznie 755 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pruszczu Gdańskim?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 16 938 transakcji z Pruszcza Gdańskiego — dynamicznie rozwijającego się miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. Lokale mieszkalne są dominującym segmentem: 437 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 9 399 zł/m², nieznaczna korekta z 9 680 zł/m² rok wcześniej (-2,9%). Grunty zabudowane notują 2 743 zł/m² przy 69 transakcjach, wzrost z 2 551 zł/m² rok do roku (+7,5%). Grunty niezabudowane osiągnęły 918 zł/m² przy 249 transakcjach (korekta z 946 zł/m²), gdzie niska cena za m² wynika ze struktury działek. Łącznie w ostatnim roku zawarto 755 transakcji. Kolej, drogi ekspresowe i strefa ekonomiczna napędzają stały popyt. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pruszczu Gdańskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pruszczu Gdańskim wzrosły z 4 052 zł/m² w 2016 roku do 10 468 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +158% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+24% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 10%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 468 zł/m² | +10% | 22 |
| 2025 | 9517 zł/m² | +6% | 575 |
| 2024 | 8962 zł/m² | +23% | 394 |
| 2023 | 7297 zł/m² | +4% | 611 |
| 2022 | 7026 zł/m² | +23% | 542 |
| 2021 | 5690 zł/m² | +16% | 627 |
| 2020 | 4910 zł/m² | +23% | 622 |
| 2019 | 4006 zł/m² | +5% | 664 |
| 2018 | 3820 zł/m² | -7% | 453 |
| 2017 | 4109 zł/m² | +4% | 381 |
| 2016 | 3939 zł/m² | — | 358 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pruszczu Gdańskim wyniosła 523 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (664 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pruszczu Gdańskim wzrosły z 215 zł/m² w 2016 roku do 2 014 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +837% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2026 rok (+127% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 127%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1902 zł/m² | +151% | 18 |
| 2025 | 758 zł/m² | +6% | 286 |
| 2024 | 712 zł/m² | -7% | 259 |
| 2023 | 767 zł/m² | +36% | 245 |
| 2022 | 565 zł/m² | -30% | 347 |
| 2021 | 810 zł/m² | +17% | 478 |
| 2020 | 694 zł/m² | +154% | 364 |
| 2019 | 273 zł/m² | +29% | 327 |
| 2018 | 212 zł/m² | -13% | 264 |
| 2017 | 245 zł/m² | +59% | 248 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 229 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pruszczu Gdańskim wyniosła 305 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (478 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pruszczu Gdańskim spadły z 1 018 zł/m² w 2016 roku do 664 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -35% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+92% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 76% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 664 zł/m² | -75% | 3 |
| 2025 | 2638 zł/m² | +2% | 83 |
| 2024 | 2576 zł/m² | +104% | 83 |
| 2023 | 1262 zł/m² | -22% | 57 |
| 2022 | 1612 zł/m² | +94% | 83 |
| 2021 | 833 zł/m² | +220% | 153 |
| 2020 | 260 zł/m² | -73% | 251 |
| 2019 | 963 zł/m² | -16% | 71 |
| 2018 | 1141 zł/m² | -1% | 70 |
| 2017 | 1155 zł/m² | +19% | 67 |
| 2016 | 974 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pruszczu Gdańskim wyniosła 99 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (251 transakcji).
Jak Pruszcz Gdański wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pruszczu Gdańskim (9 399 zł/m²) znacznie przekraczają pomorską średnią dla tego segmentu (6 184 zł/m²), odzwierciedlając premię za bliskość Gdańska. Grunty niezabudowane (918 zł/m²) i zabudowane (2 743 zł/m²) pozostają poniżej regionalnych średnich (odpowiednio 2 205 i 1 148 zł/m²) — ze względu na dominację dużych działek w strukturze transakcji.