Ceny nieruchomości: Kościerzyna
Lokale mieszkalne w Kościerzynie kosztują średnio 7 495 zł/m² (60 transakcji, -2,1% r/r). Grunty niezabudowane: 101 zł/m² (201 transakcji, -10,6% r/r). Łącznie 8 593 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kościerzynie?
Kościerzyna to miasto w centrum Kaszub z 8 593 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 201 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 101 zł/m² (spadek o 10,6% z 113 zł/m²). Grunty zabudowane: 42 transakcje przy 903 zł/m² (spadek o 13,7% z 1 046 zł/m²). Lokale mieszkalne: 60 transakcji przy 7 495 zł/m² (spadek o 2,1% z 7 659 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kościerzynie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Kościerzynie wzrosły z 3 569 zł/m² w 2016 do 7 675 zł/m² w 2025 (+115%), z wyraźnym skokiem w 2020-2021 roku i kontynuacją wzrostów do 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8184 zł/m² | +7% | 4 |
| 2025 | 7675 zł/m² | +3% | 165 |
| 2024 | 7462 zł/m² | +14% | 207 |
| 2023 | 6521 zł/m² | +5% | 191 |
| 2022 | 6197 zł/m² | +12% | 146 |
| 2021 | 5520 zł/m² | +14% | 214 |
| 2020 | 4825 zł/m² | +11% | 227 |
| 2019 | 4343 zł/m² | +13% | 147 |
| 2018 | 3844 zł/m² | -1% | 134 |
| 2017 | 3880 zł/m² | +9% | 128 |
| 2016 | 3569 zł/m² | — | 126 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kościerzynie notuje 126-227 transakcji rocznie, ze szczytem w 2020 roku (227). W 2025 odnotowano 165 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kościerzynie pozostają stabilne na niskim poziomie: od 63 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2025. Wzrost był stopniowy i umiarkowany
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 160 zł/m² | +55% | 25 |
| 2025 | 103 zł/m² | +5% | 292 |
| 2024 | 98 zł/m² | +20% | 251 |
| 2023 | 82 zł/m² | +5% | 304 |
| 2022 | 78 zł/m² | +4% | 282 |
| 2021 | 75 zł/m² | +10% | 379 |
| 2020 | 68 zł/m² | -6% | 300 |
| 2019 | 72 zł/m² | -1% | 256 |
| 2018 | 73 zł/m² | +4% | 186 |
| 2017 | 70 zł/m² | +11% | 185 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 178 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kościerzynie notuje 178-379 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (379), w 2025 odnotowano 292 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kościerzynie wzrosły z 498 zł/m² w 2016 do 1 069 zł/m² w 2025 (+115%), z wyraźnym przyspieszeniem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 987 zł/m² | -8% | 5 |
| 2025 | 1069 zł/m² | +24% | 61 |
| 2024 | 864 zł/m² | +10% | 41 |
| 2023 | 782 zł/m² | -14% | 53 |
| 2022 | 905 zł/m² | +10% | 51 |
| 2021 | 822 zł/m² | +42% | 69 |
| 2020 | 578 zł/m² | -9% | 54 |
| 2019 | 638 zł/m² | -2% | 56 |
| 2018 | 650 zł/m² | +29% | 57 |
| 2017 | 503 zł/m² | +1% | 63 |
| 2016 | 498 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kościerzynie notuje 41-69 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (69). W 2025 odnotowano 61 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kościerzynie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 5.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 36.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 19 | 33.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 14.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 8.8% |
W Kościerzynie 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kościerzyna wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kościerzynie (7 495 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (6 118 zł/m²), co odzwierciedla atrakcyjność turystyczną regionu. Grunty niezabudowane (101 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (277 zł/m²), a grunty zabudowane (903 zł/m²) są powyżej średniej województwa (719 zł/m²)