Ceny nieruchomości: Kościerzyna
Grunty niezabudowane w Kościerzynie kosztują średnio 170 zł/m² (253 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -20% rok do roku). Lokale mieszkalne: 7 510 zł/m² (77 transakcji, -2% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 195 zł/m² (54 transakcje, +9% rok do roku). Łącznie w RCN 8 592 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kościerzynie?
Kościerzyna to miasto powiatowe w centrum Kaszub, otoczone jeziorami Szwajcarii Kaszubskiej, w województwie pomorskim. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 8 592 transakcji. Dominującym segmentem są grunty niezabudowane: 253 transakcje ze średnią 170 zł/m², korekta o 20% rok do roku (poprzednio 213 zł/m²). Niskie ceny za metr wynikają z dominacji gruntów rolnych i leśnych w kaszubskim krajobrazie. Lokale mieszkalne: 77 transakcji ze średnią 7 510 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 7 628 zł/m², -2%). Grunty zabudowane: 54 transakcje ze średnią 1 195 zł/m², wzrost o 9% rok do roku (poprzednio 1 097 zł/m²). Kulturalne centrum Kaszub przyciąga nabywców ceniących kaszubski krajobraz jeziorny. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kościerzynie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kościerzynie wykazują trend wzrostowy: od 3569 zł/m² w 2016 do 7675 zł/m² w 2025 (+115% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 (+14%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8184 zł/m² | +7% | 4 |
| 2025 | 7675 zł/m² | +3% | 165 |
| 2024 | 7468 zł/m² | +14% | 206 |
| 2023 | 6523 zł/m² | +5% | 190 |
| 2022 | 6197 zł/m² | +13% | 146 |
| 2021 | 5495 zł/m² | +14% | 213 |
| 2020 | 4825 zł/m² | +11% | 227 |
| 2019 | 4343 zł/m² | +13% | 147 |
| 2018 | 3844 zł/m² | -1% | 134 |
| 2017 | 3880 zł/m² | +9% | 128 |
| 2016 | 3569 zł/m² | — | 126 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Kościerzynie wynosi 168. Szczyt aktywności odnotowano w 2020 (227 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kościerzynie wykazują trend wzrostowy: od 130 zł/m² w 2016 do 188 zł/m² w 2025 (+45% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 (+57%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | +34% | 25 |
| 2025 | 142 zł/m² | +16% | 292 |
| 2024 | 122 zł/m² | +24% | 251 |
| 2023 | 98 zł/m² | +3% | 304 |
| 2022 | 95 zł/m² | -23% | 282 |
| 2021 | 124 zł/m² | +51% | 380 |
| 2020 | 82 zł/m² | -2% | 300 |
| 2019 | 84 zł/m² | +4% | 255 |
| 2018 | 81 zł/m² | +1% | 186 |
| 2017 | 80 zł/m² | +14% | 185 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 178 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Kościerzynie wynosi 261. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (380 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kościerzynie wykazują trend wzrostowy: od 581 zł/m² w 2016 do 1216 zł/m² w 2025 (+109% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 (+52%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1004 zł/m² | -10% | 5 |
| 2025 | 1118 zł/m² | +11% | 61 |
| 2024 | 1004 zł/m² | +11% | 42 |
| 2023 | 902 zł/m² | -2% | 54 |
| 2022 | 919 zł/m² | 0% | 51 |
| 2021 | 922 zł/m² | +56% | 69 |
| 2020 | 590 zł/m² | -17% | 54 |
| 2019 | 714 zł/m² | +7% | 56 |
| 2018 | 667 zł/m² | +20% | 57 |
| 2017 | 554 zł/m² | +4% | 63 |
| 2016 | 534 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Kościerzynie wynosi 56. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (69 transakcji).
Jak Kościerzyna wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kościerzynie (7 510 zł/m²) są o ok. 21% droższe od pomorskiej średniej (6 181 zł/m²), co potwierdza kaszubską premię lokalizacyjną. Grunty zabudowane (1 195 zł/m²) są na poziomie pomorskiej średniej. Grunty niezabudowane (170 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej ze względu na dominację gruntów leśnych i rolnych w transakcjach.