Ceny nieruchomości: Białe Błota
Grunty niezabudowane w Białych Błotach kosztują średnio 284 zł/m² (223 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -1% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 1 046 zł/m² (51 transakcji). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 912 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białych Błotach?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4 912 transakcji w Białych Błotach, z czego 276 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane z ceną 284 zł/m² (223 transakcje w ostatnim roku, stabilnie — spadek o 1% rok do roku względem 287 zł/m²). Grunty zabudowane kosztują 1 046 zł/m² (51 transakcji, stabilnie). Lokale mieszkalne mają marginalne znaczenie w tej gminie (2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach). Białe Błota to podmiejska gmina Bydgoszczy zdominowana przez obrót gruntami. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białych Błotach?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Białych Błotach wzrosły z 3 457 zł/m² w 2016 roku do 6 570 zł/m² w 2025 roku — łącznie +90% w analizowanym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6570 zł/m² | +9% | 4 |
| 2024 | 6045 zł/m² | +36% | 7 |
| 2021 | 4441 zł/m² | +22% | 14 |
| 2020 | 3655 zł/m² | -3% | 13 |
| 2019 | 3760 zł/m² | +1% | 12 |
| 2018 | 3734 zł/m² | +49% | 4 |
| 2017 | 2508 zł/m² | -27% | 3 |
| 2016 | 3457 zł/m² | — | 3 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Białych Błotach zawierano średnio 8 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Białych Błotach wzrosły z 90 zł/m² w 2016 roku do 275 zł/m² w 2025 roku — łącznie +206% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 328 zł/m² | +29% | 9 |
| 2025 | 254 zł/m² | +5% | 268 |
| 2024 | 241 zł/m² | +49% | 196 |
| 2023 | 162 zł/m² | +14% | 194 |
| 2022 | 142 zł/m² | +31% | 185 |
| 2021 | 108 zł/m² | +15% | 508 |
| 2020 | 94 zł/m² | -11% | 340 |
| 2019 | 106 zł/m² | +14% | 316 |
| 2018 | 93 zł/m² | +3% | 241 |
| 2017 | 90 zł/m² | +23% | 151 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 161 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Białych Błotach zawierano średnio 256 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (508 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Białych Błotach wzrosły z 493 zł/m² w 2016 roku do 1 006 zł/m² w 2025 roku — łącznie +104% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1289 zł/m² | +30% | 5 |
| 2025 | 988 zł/m² | -5% | 58 |
| 2024 | 1042 zł/m² | +21% | 30 |
| 2023 | 861 zł/m² | -8% | 25 |
| 2022 | 933 zł/m² | -5% | 26 |
| 2021 | 985 zł/m² | +30% | 53 |
| 2020 | 760 zł/m² | +11% | 78 |
| 2019 | 687 zł/m² | +18% | 109 |
| 2018 | 584 zł/m² | +30% | 44 |
| 2017 | 448 zł/m² | +11% | 43 |
| 2016 | 403 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Białych Błotach zawierano średnio 50 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (109 transakcji).
Jak Białe Błota wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Białych Błotach (284 zł/m²) są poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (546 zł/m²). Grunty zabudowane (1 046 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (765 zł/m²). Niska cena za metr kwadratowy gruntów wynika z dużych powierzchni podmiejskich działek.