Ceny nieruchomości: Szubin
Lokale mieszkalne w Szubinie kosztują średnio 5 645 zł/m² (50 transakcji, -15,9% r/r). Grunty niezabudowane: 67 zł/m² (163 transakcje, +48,9% r/r). Łącznie 5 405 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szubinie?
Szubin to miasto powiatowe w województwie kujawsko-pomorskim z 5 405 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenem - 163 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 67 zł/m² (wzrost o 48,9% z 45 zł/m²). Lokale mieszkalne: 50 transakcji przy 5 645 zł/m² (spadek o 15,9% z 6 713 zł/m²). Grunty zabudowane: 23 transakcje przy 557 zł/m² (wzrost o 7,5% z 518 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szubinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szubinie wzrosły z 2 871 zł/m² w 2016 do 6 510 zł/m² w 2025 (+127%). Szczyt cenowy przypadł na 2023 rok (6 195 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4954 zł/m² | -24% | 2 |
| 2025 | 6510 zł/m² | +22% | 100 |
| 2024 | 5347 zł/m² | -14% | 46 |
| 2023 | 6195 zł/m² | +21% | 95 |
| 2022 | 5099 zł/m² | +25% | 70 |
| 2021 | 4073 zł/m² | +7% | 40 |
| 2020 | 3809 zł/m² | +12% | 79 |
| 2019 | 3392 zł/m² | +18% | 62 |
| 2018 | 2867 zł/m² | -12% | 53 |
| 2017 | 3255 zł/m² | +13% | 65 |
| 2016 | 2871 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Szubinie wzrósł ze 63 transakcji w 2016 do 100 w 2025. Szczyt aktywności to 2023 rok (95 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szubinie wzrosły z 20 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2025 (+205%). Wzrost przyspieszył po 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -43% | 8 |
| 2025 | 61 zł/m² | +45% | 273 |
| 2024 | 42 zł/m² | 0% | 265 |
| 2023 | 42 zł/m² | +11% | 211 |
| 2022 | 38 zł/m² | +12% | 291 |
| 2021 | 34 zł/m² | +17% | 405 |
| 2020 | 29 zł/m² | +7% | 290 |
| 2019 | 27 zł/m² | -58% | 187 |
| 2018 | 64 zł/m² | +100% | 158 |
| 2017 | 32 zł/m² | +60% | 114 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 138 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Szubinie notuje ok. 200-400 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 405 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szubinie wzrosły z 240 zł/m² w 2016 do 639 zł/m² w 2025 (+166%). Rynek jest mało płynny - kilkanaście do kilkudziesięciu transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 696 zł/m² | +9% | 1 |
| 2025 | 639 zł/m² | +76% | 32 |
| 2024 | 363 zł/m² | -34% | 29 |
| 2023 | 551 zł/m² | +23% | 15 |
| 2022 | 449 zł/m² | +40% | 19 |
| 2021 | 320 zł/m² | -37% | 23 |
| 2020 | 511 zł/m² | +32% | 15 |
| 2019 | 386 zł/m² | +86% | 21 |
| 2018 | 208 zł/m² | -25% | 21 |
| 2017 | 278 zł/m² | +16% | 18 |
| 2016 | 240 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Szubinie to ok. 15-32 transakcji rocznie - mała płynność
Jak Szubin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szubinie (5 645 zł/m²) są wyraźnie powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (67 zł/m²) są znacznie poniżej regionalnej średniej (119 zł/m²), a grunty zabudowane (557 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (542 zł/m²)