Ceny nieruchomości: Szubin
W Szubinie dominują grunty niezabudowane — 210 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 158 zł/m² (+72% rok do roku). Lokale mieszkalne (64 transakcje) osiągają 5 767 zł/m², grunty zabudowane (29 transakcji) — 671 zł/m². Łącznie RCN notuje 5 402 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szubinie?
Szubin to miasto powiatowe w województwie kujawsko-pomorskim, ok. 30 km od Bydgoszczy, z rynkiem zdominowanym przez grunty niezabudowane. Grunty niezabudowane to 210 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 158 zł/m², wobec 92 zł/m² rok wcześniej (+72% rok do roku). Niska cena za m² wskazuje na dominację dużych działek rolnych. Lokale mieszkalne notują 64 transakcje ze średnią 5 767 zł/m², wobec 6 632 zł/m² rok wcześniej (-13% rok do roku). Grunty zabudowane to 29 transakcji ze średnią 671 zł/m², wobec 504 zł/m² rok wcześniej (+33% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 5 402 transakcje w Szubinie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szubinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szubinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 871 zł/m² do 6 510 zł/m² (+127% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 25%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4954 zł/m² | -24% | 2 |
| 2025 | 6510 zł/m² | +22% | 100 |
| 2024 | 5347 zł/m² | -14% | 46 |
| 2023 | 6195 zł/m² | +21% | 95 |
| 2022 | 5099 zł/m² | +25% | 70 |
| 2021 | 4073 zł/m² | +7% | 40 |
| 2020 | 3809 zł/m² | +12% | 79 |
| 2019 | 3392 zł/m² | +18% | 62 |
| 2018 | 2867 zł/m² | -12% | 53 |
| 2017 | 3255 zł/m² | +13% | 65 |
| 2016 | 2871 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Szubinie wynosi 67 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 100 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szubinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 73 zł/m² do 140 zł/m² (+92% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (wzrost o 262%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -39% | 8 |
| 2025 | 76 zł/m² | +46% | 273 |
| 2024 | 52 zł/m² | -5% | 265 |
| 2023 | 55 zł/m² | +6% | 211 |
| 2022 | 52 zł/m² | +21% | 291 |
| 2021 | 43 zł/m² | +19% | 405 |
| 2020 | 36 zł/m² | +9% | 290 |
| 2019 | 33 zł/m² | -58% | 187 |
| 2018 | 78 zł/m² | +105% | 158 |
| 2017 | 38 zł/m² | +52% | 114 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 138 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Szubinie wynosi 233 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 405 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szubinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 295 zł/m² do 713 zł/m² (+142% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 65%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 696 zł/m² | +1% | 1 |
| 2025 | 691 zł/m² | +71% | 32 |
| 2024 | 405 zł/m² | -27% | 29 |
| 2023 | 556 zł/m² | +24% | 15 |
| 2022 | 449 zł/m² | +31% | 19 |
| 2021 | 344 zł/m² | -34% | 23 |
| 2020 | 519 zł/m² | +29% | 15 |
| 2019 | 402 zł/m² | +66% | 21 |
| 2018 | 242 zł/m² | -14% | 21 |
| 2017 | 282 zł/m² | +13% | 18 |
| 2016 | 249 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Szubinie wynosi 20 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 32 transakcjami.
Jak Szubin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szubinie (5 767 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa kujawsko-pomorskiego dla lokali (4 307 zł/m²) o ok. 34%. Grunty niezabudowane (158 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (671 zł/m²) poniżej średniej kujawsko-pomorskiego (765 zł/m²).