Ceny nieruchomości: Leszno
Lokale mieszkalne w Lesznie kosztują średnio 7 547 zł/m² (461 transakcji, +9,9% r/r). Grunty zabudowane: 1 523 zł/m² (136 transakcji). Łącznie 16 337 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lesznie?
Leszno to aktywny wielkopolski rynek z 16 337 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 461 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 547 zł/m² (wzrost o 9,9% z 6 865 zł/m²). Grunty zabudowane: 136 transakcji przy 1 523 zł/m² (wzrost o 28,2% z 1 188 zł/m²). Grunty niezabudowane: 190 transakcji przy 160 zł/m² (spadek o 13,5% z 185 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lesznie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lesznie wzrosły z 3 006 zł/m² w 2016 do 7 284 zł/m² w 2025 (+142%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem w 2022 i ponownie od 2024 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7661 zł/m² | +5% | 77 |
| 2025 | 7284 zł/m² | +12% | 556 |
| 2024 | 6531 zł/m² | +19% | 535 |
| 2023 | 5487 zł/m² | +7% | 506 |
| 2022 | 5111 zł/m² | +13% | 692 |
| 2021 | 4543 zł/m² | +9% | 782 |
| 2020 | 4161 zł/m² | +8% | 624 |
| 2019 | 3853 zł/m² | +2% | 561 |
| 2018 | 3763 zł/m² | +11% | 395 |
| 2017 | 3375 zł/m² | +12% | 499 |
| 2016 | 3006 zł/m² | — | 390 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lesznie jest bardzo aktywny - ok. 560 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok z 782 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lesznie wzrosły z 111 zł/m² w 2016 do 161 zł/m² w 2025 (+45%). Wzrost był umiarkowany i równomierny, z przejściowym szczytem 189 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 165 zł/m² | +2% | 45 |
| 2025 | 161 zł/m² | -15% | 230 |
| 2024 | 189 zł/m² | +9% | 235 |
| 2023 | 173 zł/m² | +7% | 198 |
| 2022 | 161 zł/m² | +18% | 249 |
| 2021 | 136 zł/m² | +14% | 392 |
| 2020 | 119 zł/m² | -12% | 263 |
| 2019 | 136 zł/m² | +4% | 211 |
| 2018 | 131 zł/m² | +4% | 162 |
| 2017 | 126 zł/m² | +14% | 153 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 202 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lesznie notuje ok. 240 transakcji rocznie ze szczytem 392 transakcji w 2021 roku. Rynek pozostaje aktywny
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lesznie wzrosły z 584 zł/m² w 2016 do 1 462 zł/m² w 2025 (+150%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2020 roku, z przejściowym szczytem 1 174 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 995 zł/m² | -32% | 29 |
| 2025 | 1462 zł/m² | +25% | 159 |
| 2024 | 1174 zł/m² | +24% | 179 |
| 2023 | 947 zł/m² | +25% | 133 |
| 2022 | 760 zł/m² | -20% | 155 |
| 2021 | 953 zł/m² | -2% | 211 |
| 2020 | 973 zł/m² | +47% | 162 |
| 2019 | 660 zł/m² | -11% | 184 |
| 2018 | 742 zł/m² | +19% | 190 |
| 2017 | 623 zł/m² | +7% | 168 |
| 2016 | 584 zł/m² | — | 171 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lesznie notuje ok. 170 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2021 rok z 211 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lesznie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 6.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 47 | 10.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 104 | 24.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 104 | 24.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 105 | 24.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 33 | 7.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 1.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 0.7% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.5% |
W Lesznie 24% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 434 aktach notarialnych z RCN.
Jak Leszno wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Lesznie (7 547 zł/m²) są wyraźnie powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty zabudowane (1 523 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (607 zł/m²), a grunty niezabudowane (160 zł/m²) są poniżej średniej województwa (166 zł/m²)