Ceny nieruchomości: Konopnica
Grunty niezabudowane w Konopnicy kosztują średnio 268 zł/m² (201 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +10% rok do roku). Grunty zabudowane: 579 zł/m² (51 transakcji, -20% rok do roku). Łącznie w RCN 5 614 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Konopnicy?
Konopnica to gmina wiejska granicząca bezpośrednio z Lublinem od zachodu, jedna z najbardziej pożądanych podmiejskich lokalizacji w województwie lubelskim. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 5 614 transakcji. Dominującym segmentem są grunty niezabudowane: 201 transakcji ze średnią 268 zł/m², wzrost o 10% rok do roku (poprzednio 244 zł/m²). Grunty zabudowane: 51 transakcji ze średnią 579 zł/m², korekta o 20% rok do roku (poprzednio 724 zł/m²). Lokale mieszkalne: tylko 6 transakcji — za mało do wiarygodnej analizy bieżącego rynku. Gmina przyciąga nabywców szukających przestronnych działek przy dobrej komunikacji z centrum Lublina. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Konopnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Konopnicy wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 4 146 zł/m² do 15 931 zł/m² (+284%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+126%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 15 931 zł/m² (+126% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7291 zł/m² | -54% | 2 |
| 2025 | 15 931 zł/m² | +231% | 7 |
| 2024 | 4809 zł/m² | -17% | 9 |
| 2023 | 5782 zł/m² | +16% | 15 |
| 2022 | 4973 zł/m² | +4% | 20 |
| 2021 | 4796 zł/m² | +5% | 14 |
| 2020 | 4577 zł/m² | +24% | 16 |
| 2019 | 3693 zł/m² | -13% | 15 |
| 2018 | 4267 zł/m² | -2% | 7 |
| 2017 | 4336 zł/m² | +5% | 2 |
| 2016 | 4146 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Konopnicy notuje średnio 11 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Konopnicy wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 34 103 zł/m² do 62 430 zł/m² (+83%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+64%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 62 430 zł/m² (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 219 zł/m² | +39% | 16 |
| 2025 | 157 zł/m² | -1% | 244 |
| 2024 | 158 zł/m² | +26% | 213 |
| 2023 | 125 zł/m² | +28% | 209 |
| 2022 | 98 zł/m² | -12% | 251 |
| 2021 | 111 zł/m² | +16% | 286 |
| 2020 | 96 zł/m² | +26% | 218 |
| 2019 | 76 zł/m² | -15% | 172 |
| 2018 | 89 zł/m² | +7% | 155 |
| 2017 | 83 zł/m² | +15% | 146 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 168 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Konopnicy notuje średnio 206 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (286 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Konopnicy wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 83 zł/m² do 57 522 zł/m² (+69204%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (+122424%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 57 522 zł/m² (-14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 318 zł/m² | -31% | 5 |
| 2025 | 458 zł/m² | -26% | 62 |
| 2024 | 619 zł/m² | -17% | 88 |
| 2023 | 748 zł/m² | +108% | 84 |
| 2022 | 360 zł/m² | -43% | 68 |
| 2021 | 631 zł/m² | +38% | 104 |
| 2020 | 457 zł/m² | +15% | 64 |
| 2019 | 396 zł/m² | +18% | 77 |
| 2018 | 337 zł/m² | -4% | 44 |
| 2017 | 351 zł/m² | +7% | 46 |
| 2016 | 329 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Konopnicy notuje średnio 67 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (104 transakcji).
Jak Konopnica wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Konopnicy (268 zł/m²) są na poziomie lubelskiej średniej (268 zł/m²), co odzwierciedla standardowe ceny podmiejskich działek w tym regionie. Grunty zabudowane (579 zł/m²) są zbliżone do lubelskiej średniej (579 zł/m²). Bliskość Lublina generuje stały popyt — gmina notuje ponad 200 transakcji gruntami rocznie.