Ceny nieruchomości: Szklarska Poręba
Ceny transakcyjne w Szklarska Poręba: lokale mieszkalne 16 733 zł/m², grunty niezabudowane 398 zł/m², grunty zabudowane 467 zł/m². 313 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4990 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szklarska Poręba?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4990 transakcji w Szklarska Poręba, z czego 313 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 16 733 zł/m² (275 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 398 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 467 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szklarska Poręba?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szklarska Poręba rosły z 5669 zł/m² w 2016 do 15 310 zł/m² w 2026 - wzrost o 170% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 310 zł/m² | -6% | 56 |
| 2025 | 16 279 zł/m² | +2% | 333 |
| 2024 | 15 889 zł/m² | +23% | 501 |
| 2023 | 12 962 zł/m² | -5% | 694 |
| 2022 | 13 573 zł/m² | +19% | 339 |
| 2021 | 11 403 zł/m² | +4% | 451 |
| 2020 | 10 976 zł/m² | +47% | 312 |
| 2019 | 7491 zł/m² | +18% | 194 |
| 2018 | 6326 zł/m² | -14% | 145 |
| 2017 | 7314 zł/m² | +29% | 254 |
| 2016 | 5669 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szklarska Poręba w analizowanym okresie zawierano średnio 307 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (694 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szklarska Poręba rosły z 115 zł/m² w 2016 do 322 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 586 zł/m² | +82% | 6 |
| 2025 | 322 zł/m² | -25% | 28 |
| 2024 | 428 zł/m² | +13% | 36 |
| 2023 | 379 zł/m² | -5% | 27 |
| 2022 | 398 zł/m² | +59% | 25 |
| 2021 | 251 zł/m² | +26% | 62 |
| 2020 | 199 zł/m² | +2% | 45 |
| 2019 | 195 zł/m² | +14% | 35 |
| 2018 | 171 zł/m² | -3% | 38 |
| 2017 | 177 zł/m² | +54% | 37 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szklarska Poręba w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szklarska Poręba spadły z 726 zł/m² w 2016 do 593 zł/m² w 2025 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+115% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 543 zł/m² | -8% | 4 |
| 2025 | 593 zł/m² | -52% | 14 |
| 2024 | 1238 zł/m² | +1% | 28 |
| 2023 | 1231 zł/m² | -38% | 17 |
| 2022 | 1999 zł/m² | +115% | 31 |
| 2021 | 928 zł/m² | +56% | 47 |
| 2020 | 594 zł/m² | -16% | 30 |
| 2019 | 710 zł/m² | +16% | 36 |
| 2018 | 614 zł/m² | +10% | 25 |
| 2017 | 558 zł/m² | -23% | 36 |
| 2016 | 726 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szklarska Poręba w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szklarska Poręba
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 6.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 2.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 5 | 1.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 17 | 6.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 10 | 3.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 16 | 6.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 37 | 13.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 30 | 11.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 24 | 9.0% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 33 | 12.3% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 32 | 11.9% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 40 | 14.9% |
W Szklarska Poręba 15% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale powyżej 23 000 zł/m². Histogram oparty na 268 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szklarska Poręba wypada na tle województwa?
Ceny w Szklarska Poręba są o 1096% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.