Ceny nieruchomości: Goleniów
Lokale mieszkalne w Goleniowie kosztują średnio 7 669 zł/m² (213 transakcji, +4,8% r/r). Grunty niezabudowane: 93 zł/m² (229 transakcji). Grunty zabudowane: 717 zł/m² (36 transakcji). Łącznie 9 885 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goleniowie?
Goleniów to rynek z 9 885 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (478 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 213 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 669 zł/m² (+4,8% r/r z 7 318 zł/m²). Grunty niezabudowane: 229 transakcji przy 93 zł/m² (+10,7% r/r z 84 zł/m²). Grunty zabudowane: 36 transakcji przy 717 zł/m² (-10,6% r/r z 802 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goleniowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Goleniowie wzrosły z 3 035 zł/m² w 2016 do 7 655 zł/m² w 2025 (+152%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7272 zł/m² | -5% | 20 |
| 2025 | 7655 zł/m² | +4% | 276 |
| 2024 | 7339 zł/m² | +8% | 199 |
| 2023 | 6770 zł/m² | +11% | 226 |
| 2022 | 6111 zł/m² | +13% | 135 |
| 2021 | 5398 zł/m² | +19% | 223 |
| 2020 | 4540 zł/m² | +10% | 229 |
| 2019 | 4131 zł/m² | +5% | 283 |
| 2018 | 3934 zł/m² | +13% | 148 |
| 2017 | 3496 zł/m² | +15% | 158 |
| 2016 | 3035 zł/m² | — | 179 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Goleniowie notuje średnio ok. 206 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goleniowie wzrosły z 93 zł/m² w 2016 do 95 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | -9% | 26 |
| 2025 | 95 zł/m² | +30% | 317 |
| 2024 | 73 zł/m² | +16% | 289 |
| 2023 | 63 zł/m² | -20% | 273 |
| 2022 | 79 zł/m² | +49% | 296 |
| 2021 | 53 zł/m² | -30% | 470 |
| 2020 | 76 zł/m² | +6% | 313 |
| 2019 | 72 zł/m² | +47% | 236 |
| 2018 | 49 zł/m² | -28% | 184 |
| 2017 | 68 zł/m² | -27% | 181 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Goleniowie notuje średnio ok. 272 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2021 (470 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Goleniowie wzrosły z 358 zł/m² w 2016 do 833 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 495 zł/m² | -41% | 3 |
| 2025 | 833 zł/m² | +10% | 55 |
| 2024 | 758 zł/m² | +94% | 59 |
| 2023 | 391 zł/m² | -48% | 55 |
| 2022 | 751 zł/m² | +17% | 54 |
| 2021 | 642 zł/m² | -7% | 76 |
| 2020 | 692 zł/m² | +26% | 71 |
| 2019 | 550 zł/m² | +44% | 80 |
| 2018 | 381 zł/m² | -2% | 72 |
| 2017 | 387 zł/m² | +8% | 79 |
| 2016 | 358 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Goleniowie to średnio ok. 65 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Goleniowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 2.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 6.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 20.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 95 | 50.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 32 | 17.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 1.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Goleniowie 51% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 187 aktach notarialnych z RCN.
Jak Goleniów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Goleniowie (7 669 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (93 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (426 zł/m²). Grunty zabudowane (717 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (564 zł/m²)