Ceny nieruchomości: Goleniów
Lokale mieszkalne w Goleniowie kosztują średnio 7 605 zł/m² (228 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +3% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 973 zł/m² (293 transakcje, +50% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 9 883 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goleniowie?
Goleniów to miasto powiatu goleniowskiego, leżące kilkanaście kilometrów od Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Szczecin-Goleniów. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 9 883 transakcje z Goleniowa. Lokale mieszkalne osiągają 7 605 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (228 transakcji), wzrost o ok. 3% rok do roku (poprzednio 7 364 zł/m²). Grunty niezabudowane: 293 transakcje ze średnią 973 zł/m², wyraźny wzrost o ok. 50% rok do roku (poprzednio 648 zł/m²). Grunty zabudowane: 46 transakcji ze średnią 1 356 zł/m², nieznaczny spadek rok do roku. Bliskość Szczecina, dobra komunikacja i niższe niż w stolicy regionu ceny przyciągają zarówno mieszkańców Szczecina, jak i pracowników lotniska. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goleniowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Goleniowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 3 035 zł/m² do 7 640 zł/m² (+152%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+20%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 7 640 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7192 zł/m² | -6% | 19 |
| 2025 | 7640 zł/m² | +4% | 257 |
| 2024 | 7327 zł/m² | +9% | 187 |
| 2023 | 6745 zł/m² | +10% | 219 |
| 2022 | 6109 zł/m² | +13% | 134 |
| 2021 | 5415 zł/m² | +20% | 211 |
| 2020 | 4515 zł/m² | +9% | 209 |
| 2019 | 4133 zł/m² | +5% | 282 |
| 2018 | 3934 zł/m² | +13% | 148 |
| 2017 | 3488 zł/m² | +15% | 156 |
| 2016 | 3035 zł/m² | — | 179 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Goleniowie notuje średnio 198 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (282 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goleniowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 202 zł/m² do 944 zł/m² (+367%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+199%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 944 zł/m² (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 457 zł/m² | -20% | 27 |
| 2025 | 568 zł/m² | +56% | 335 |
| 2024 | 363 zł/m² | +29% | 299 |
| 2023 | 282 zł/m² | +109% | 280 |
| 2022 | 135 zł/m² | -34% | 297 |
| 2021 | 204 zł/m² | -50% | 482 |
| 2020 | 406 zł/m² | +171% | 332 |
| 2019 | 150 zł/m² | +159% | 237 |
| 2018 | 58 zł/m² | -66% | 184 |
| 2017 | 170 zł/m² | +65% | 182 |
| 2016 | 103 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Goleniowie notuje średnio 279 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (482 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Goleniowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 620 zł/m² do 1 525 zł/m² (+146%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+36%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 525 zł/m² (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 495 zł/m² | -51% | 3 |
| 2025 | 1002 zł/m² | +1% | 56 |
| 2024 | 990 zł/m² | +133% | 61 |
| 2023 | 425 zł/m² | -46% | 55 |
| 2022 | 785 zł/m² | +15% | 54 |
| 2021 | 683 zł/m² | -17% | 76 |
| 2020 | 822 zł/m² | +31% | 72 |
| 2019 | 628 zł/m² | +55% | 80 |
| 2018 | 406 zł/m² | -4% | 72 |
| 2017 | 421 zł/m² | +12% | 79 |
| 2016 | 375 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Goleniowie notuje średnio 66 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (80 transakcji).
Jak Goleniów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Goleniowie (7 605 zł/m²) są wyższe od zachodniopomorskiej średniej dla lokali (5 406 zł/m²), co odzwierciedla premię za bliskość Szczecina. Grunty niezabudowane (973 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²), wskazując na dostępność podmiejskich działek w obrębie gminy.