Ceny nieruchomości: Szczecinek
W Szczecinku dominują lokale mieszkalne — 319 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 6 247 zł/m² (+17% rok do roku). Grunty niezabudowane (226 transakcji) osiągają 515 zł/m², grunty zabudowane (66 transakcji) — 1 096 zł/m². Łącznie RCN notuje 11 373 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczecinku?
Szczecinek to miasto powiatowe w województwie zachodniopomorskim na Pojezierzu Drawskim, z aktywnym rynkiem nieruchomości w trzech segmentach. Lokale mieszkalne to 319 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 247 zł/m², wobec 5 350 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 17% rok do roku. Grunty niezabudowane notują 226 transakcji ze średnią 515 zł/m², wobec 580 zł/m² rok wcześniej (-11% rok do roku). Grunty zabudowane to 66 transakcji ze średnią 1 096 zł/m², wobec 1 192 zł/m² rok wcześniej (-8% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 11 373 transakcje w Szczecinku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczecinku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczecinku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 808 zł/m² do 5 956 zł/m² (+112% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 19%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6848 zł/m² | +15% | 45 |
| 2025 | 5940 zł/m² | +8% | 366 |
| 2024 | 5477 zł/m² | +11% | 282 |
| 2023 | 4929 zł/m² | +4% | 297 |
| 2022 | 4721 zł/m² | +12% | 285 |
| 2021 | 4232 zł/m² | +15% | 376 |
| 2020 | 3682 zł/m² | +19% | 511 |
| 2019 | 3096 zł/m² | +3% | 374 |
| 2018 | 3007 zł/m² | +7% | 284 |
| 2017 | 2822 zł/m² | 0% | 253 |
| 2016 | 2808 zł/m² | — | 184 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Szczecinku wynosi 321 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok z 511 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczecinku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 112 zł/m² do 617 zł/m² (+451% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (wzrost o 485%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 545 zł/m² | +103% | 16 |
| 2025 | 269 zł/m² | +36% | 267 |
| 2024 | 198 zł/m² | +21% | 275 |
| 2023 | 164 zł/m² | -42% | 223 |
| 2022 | 284 zł/m² | +34% | 225 |
| 2021 | 212 zł/m² | +417% | 398 |
| 2020 | 41 zł/m² | -29% | 249 |
| 2019 | 58 zł/m² | -16% | 171 |
| 2018 | 69 zł/m² | -5% | 147 |
| 2017 | 73 zł/m² | +24% | 150 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Szczecinku wynosi 222 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 398 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczecinku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 632 zł/m² do 1 189 zł/m² (+88% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 29%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 917 zł/m² | -12% | 7 |
| 2025 | 1043 zł/m² | -4% | 72 |
| 2024 | 1087 zł/m² | +3% | 77 |
| 2023 | 1060 zł/m² | +20% | 78 |
| 2022 | 886 zł/m² | +38% | 98 |
| 2021 | 642 zł/m² | +10% | 72 |
| 2020 | 582 zł/m² | +1% | 72 |
| 2019 | 575 zł/m² | +7% | 77 |
| 2018 | 535 zł/m² | -3% | 78 |
| 2017 | 554 zł/m² | -10% | 75 |
| 2016 | 613 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Szczecinku wynosi 76 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok z 98 transakcjami.
Jak Szczecinek wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szczecinku (6 247 zł/m²) są wyższe od średniej województwa zachodniopomorskiego dla lokali (5 406 zł/m²) o ok. 16%. Grunty niezabudowane (515 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²), a grunty zabudowane (1 096 zł/m²) powyżej średniej zachodniopomorskiego (953 zł/m²).