Ceny nieruchomości: Szczecinek
Lokale mieszkalne w Szczecinku kosztują średnio 6 469 zł/m² (337 transakcji, +19,4% r/r). Grunty niezabudowane: 64 zł/m² (220 transakcji). Łącznie 11 481 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczecinku?
Szczecinek to aktywny rynek z 11 481 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenem - 337 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 469 zł/m² (wzrost o 19,4% z 5 418 zł/m²). Grunty niezabudowane: 220 transakcji przy 64 zł/m² (spadek o 34,7% z 98 zł/m²). Grunty zabudowane: 72 transakcje przy 942 zł/m² (spadek o 6,5% z 1 007 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczecinku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczecinku wzrosły z 2 808 zł/m² w 2016 do 5 951 zł/m² w 2025 (+112%). Wzrost był nieprzerwany przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6726 zł/m² | +13% | 142 |
| 2025 | 5951 zł/m² | +8% | 376 |
| 2024 | 5500 zł/m² | +12% | 286 |
| 2023 | 4929 zł/m² | +4% | 300 |
| 2022 | 4748 zł/m² | +12% | 291 |
| 2021 | 4254 zł/m² | +16% | 387 |
| 2020 | 3682 zł/m² | +19% | 511 |
| 2019 | 3096 zł/m² | +3% | 374 |
| 2018 | 3007 zł/m² | +7% | 284 |
| 2017 | 2822 zł/m² | 0% | 253 |
| 2016 | 2808 zł/m² | — | 184 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Szczecinku rośnie - ze 184 transakcji w 2016 do 376 w 2025, z historycznym szczytem 511 w 2020
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczecinku oscylowały między 34 a 103 zł/m² w latach 2016-2025. Po szczycie w 2022 roku (103 zł/m²) lekko spadły, by w 2025 wrócić do 104 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 206 zł/m² | +98% | 71 |
| 2025 | 104 zł/m² | +37% | 261 |
| 2024 | 76 zł/m² | -10% | 271 |
| 2023 | 84 zł/m² | -18% | 220 |
| 2022 | 103 zł/m² | +49% | 219 |
| 2021 | 69 zł/m² | +103% | 388 |
| 2020 | 34 zł/m² | -24% | 249 |
| 2019 | 45 zł/m² | -22% | 171 |
| 2018 | 58 zł/m² | +21% | 147 |
| 2017 | 48 zł/m² | -9% | 150 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Szczecinku notuje kilkaset transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (388 transakcji), w 2025 było ich 261
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczecinku rosły systematycznie z 595 zł/m² w 2016 do 1 064 zł/m² w 2024, po czym nieznacznie spadły do 1 007 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1189 zł/m² | +18% | 32 |
| 2025 | 1007 zł/m² | -5% | 73 |
| 2024 | 1064 zł/m² | +11% | 77 |
| 2023 | 957 zł/m² | +14% | 78 |
| 2022 | 840 zł/m² | +43% | 98 |
| 2021 | 586 zł/m² | +5% | 71 |
| 2020 | 559 zł/m² | +2% | 72 |
| 2019 | 546 zł/m² | +12% | 77 |
| 2018 | 486 zł/m² | -9% | 78 |
| 2017 | 537 zł/m² | -10% | 75 |
| 2016 | 595 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Szczecinku to stabilnie ok. 70-100 transakcji rocznie, bez wyraźnych wahań
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szczecinku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 23 | 6.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 67 | 18.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 111 | 30.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 138 | 38.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 21 | 5.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Szczecinku 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 362 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szczecinek wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szczecinku (6 469 zł/m²) są wyraźnie powyżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (64 zł/m²) są znacznie poniżej średniej województwa (426 zł/m²), a grunty zabudowane (942 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (564 zł/m²)