Ceny nieruchomości: Długołęka
Grunty niezabudowane w Długołęce kosztują średnio 334 zł/m² (251 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +5% rok do roku). Lokale mieszkalne osiągają 8 531 zł/m² (15 transakcji, +19% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 696 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Długołęce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7 696 transakcji w Długołęce, z czego 289 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 251 transakcji ze średnią 334 zł/m², wzrost o 5% rok do roku względem 318 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 1 677 zł/m² (25 transakcji, wzrost o 28% rok do roku). Lokale mieszkalne: 15 transakcji ze średnią 8 531 zł/m², wzrost o 19% rok do roku. Długołęka to popularna podmiejska gmina przy Wrocławiu z silnym rynkiem gruntów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Długołęce?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Długołęce wzrosły z 3 212 zł/m² w 2016 roku do 7 803 zł/m² w 2025 roku — łącznie +143% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (-29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8654 zł/m² | +11% | 4 |
| 2025 | 7803 zł/m² | 0% | 17 |
| 2024 | 7798 zł/m² | +23% | 12 |
| 2023 | 6361 zł/m² | +36% | 19 |
| 2022 | 4681 zł/m² | +1% | 8 |
| 2021 | 4623 zł/m² | +31% | 37 |
| 2020 | 3517 zł/m² | +40% | 12 |
| 2019 | 2507 zł/m² | -29% | 16 |
| 2018 | 3530 zł/m² | +21% | 40 |
| 2017 | 2920 zł/m² | -9% | 9 |
| 2016 | 3212 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Długołęce zawierano średnio 17 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (40 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Długołęce wzrosły z 175 zł/m² w 2016 roku do 328 zł/m² w 2025 roku — łącznie +87% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 251 zł/m² | +1% | 25 |
| 2025 | 248 zł/m² | +6% | 287 |
| 2024 | 235 zł/m² | +17% | 304 |
| 2023 | 201 zł/m² | +7% | 232 |
| 2022 | 188 zł/m² | +19% | 276 |
| 2021 | 158 zł/m² | +3% | 365 |
| 2020 | 153 zł/m² | +33% | 310 |
| 2019 | 115 zł/m² | -14% | 294 |
| 2018 | 134 zł/m² | -4% | 258 |
| 2017 | 140 zł/m² | +13% | 225 |
| 2016 | 124 zł/m² | — | 238 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Długołęce zawierano średnio 279 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Długołęce wzrosły z 913 zł/m² w 2016 roku do 1 707 zł/m² w 2025 roku — łącznie +87% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 657 zł/m² | -61% | 1 |
| 2025 | 1664 zł/m² | +57% | 40 |
| 2024 | 1062 zł/m² | +40% | 48 |
| 2023 | 759 zł/m² | -1% | 22 |
| 2022 | 763 zł/m² | +16% | 24 |
| 2021 | 655 zł/m² | +11% | 36 |
| 2020 | 588 zł/m² | -13% | 29 |
| 2019 | 674 zł/m² | +1% | 42 |
| 2018 | 670 zł/m² | -9% | 84 |
| 2017 | 735 zł/m² | -16% | 42 |
| 2016 | 878 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Długołęce zawierano średnio 42 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (84 transakcji).
Jak Długołęka wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Długołęce (334 zł/m²) są poniżej dolnośląskiej średniej (615 zł/m²), co odzwierciedla duże powierzchnie podmiejskich działek. Lokale mieszkalne (8 531 zł/m²) są wyraźnie wyższe od dolnośląskiej średniej (4 624 zł/m²), potwierdzając premię za podmiejską lokalizację przy Wrocławiu.