Ceny nieruchomości: Biała Podlaska
Lokale mieszkalne w Białej Podlaskiej kosztują średnio 6 841 zł/m² (456 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -3% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 296 zł/m² (382 transakcje, +13% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 602 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białej Podlaskiej?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4 602 transakcji w Białej Podlaskiej, z czego 941 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6 841 zł/m² (456 transakcji w ostatnim roku, nieznaczny spadek o 3% rok do roku względem 7 073 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 296 zł/m² (382 transakcje, wzrost o 13% rok do roku względem 261 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 961 zł/m² (103 transakcje, wzrost o 9% rok do roku). Biała Podlaska to duże miasto wschodniej Polski przy granicy z Białorusią. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białej Podlaskiej?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Białej Podlaskiej wzrosły z 1 585 zł/m² w 2019 roku do 7 074 zł/m² w 2025 roku — łącznie +346% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6593 zł/m² | -6% | 7 |
| 2025 | 6987 zł/m² | +1% | 564 |
| 2024 | 6924 zł/m² | +22% | 343 |
| 2023 | 5665 zł/m² | +32% | 444 |
| 2022 | 4295 zł/m² | +14% | 496 |
| 2021 | 3765 zł/m² | +138% | 383 |
| 2019 | 1585 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Białej Podlaskiej zawierano średnio 372 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (564 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Białej Podlaskiej spadły z 54 412 zł/m² w 2021 roku do 45 334 zł/m² w 2025 roku — łącznie -17% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (-24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 120 zł/m² | -31% | 22 |
| 2025 | 173 zł/m² | +13% | 449 |
| 2024 | 153 zł/m² | +1% | 402 |
| 2023 | 152 zł/m² | +46% | 317 |
| 2022 | 104 zł/m² | +25% | 292 |
| 2021 | 83 zł/m² | — | 199 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Białej Podlaskiej zawierano średnio 332 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (449 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Białej Podlaskiej spadły z 54 950 zł/m² w 2021 roku do 27 417 zł/m² w 2024 roku — łącznie -50% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (-60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 683 zł/m² | -10% | 5 |
| 2025 | 757 zł/m² | -6% | 124 |
| 2024 | 808 zł/m² | -12% | 132 |
| 2023 | 920 zł/m² | -1% | 119 |
| 2022 | 933 zł/m² | +35% | 149 |
| 2021 | 689 zł/m² | +17125% | 150 |
| 2020 | 4 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Białej Podlaskiej zawierano średnio 112 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Biała Podlaska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Białej Podlaskiej (6 841 zł/m²) są o 53% droższe od lubelskiej średniej (4 480 zł/m²). Grunty niezabudowane (296 zł/m²) są wyższe od lubelskiej średniej (238 zł/m²), a grunty zabudowane (961 zł/m²) powyżej lubelskiej średniej (379 zł/m²).