Ceny nieruchomości: Biała Podlaska
Lokale mieszkalne w Białej Podlaskiej kosztują średnio 6 674 zł/m² (411 transakcji, -5,6% r/r). Grunty niezabudowane: 120 zł/m² (391 transakcji). Grunty zabudowane: 632 zł/m² (99 transakcji). Łącznie 4 800 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białej Podlaskiej?
Biała Podlaska to rynek z 4 800 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 411 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 674 zł/m² (spadek o 5,6% z 7 073 zł/m²). Grunty niezabudowane: 391 transakcji przy 120 zł/m² (spadek o 2,4% z 123 zł/m²). Grunty zabudowane: 99 transakcji przy 632 zł/m² (spadek o 12,2% z 720 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białej Podlaskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Białej Podlaskiej wzrosły z 1 585 zł/m² w 2019 do 6 986 zł/m² w 2025 (+341%). Największy wzrost nastąpił w 2021 (z 1 585 do 3 764 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5966 zł/m² | -15% | 46 |
| 2025 | 6986 zł/m² | +1% | 566 |
| 2024 | 6920 zł/m² | +22% | 344 |
| 2023 | 5664 zł/m² | +32% | 445 |
| 2022 | 4295 zł/m² | +14% | 496 |
| 2021 | 3764 zł/m² | +137% | 384 |
| 2019 | 1585 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Białej Podlaskiej to średnio ok. 372 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 566 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białej Podlaskiej wzrosły z 60 zł/m² w 2021 do 119 zł/m² w 2025 (+98% łącznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -26% | 112 |
| 2025 | 119 zł/m² | +3% | 450 |
| 2024 | 115 zł/m² | +4% | 402 |
| 2023 | 111 zł/m² | +48% | 317 |
| 2022 | 75 zł/m² | +25% | 292 |
| 2021 | 60 zł/m² | — | 237 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Białej Podlaskiej notuje średnio ok. 339 transakcji rocznie (2021-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 450 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białej Podlaskiej zmieniły się z 4 zł/m² w 2020 do 698 zł/m² w 2025 (+17 350%). Szczyt cenowy to 867 zł/m² w 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 450 zł/m² | -36% | 28 |
| 2025 | 698 zł/m² | -7% | 127 |
| 2024 | 750 zł/m² | -13% | 131 |
| 2023 | 867 zł/m² | +5% | 118 |
| 2022 | 822 zł/m² | +35% | 149 |
| 2021 | 610 zł/m² | +15150% | 163 |
| 2020 | 4 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Białej Podlaskiej to średnio ok. 114 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 163 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Białej Podlaskiej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 2.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 23 | 6.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 208 | 54.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 124 | 32.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 17 | 4.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 0.8% |
W Białej Podlaskiej 54% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 385 aktach notarialnych z RCN.
Jak Biała Podlaska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Białej Podlaskiej (6 674 zł/m²) są o 57% droższe niż średnia lubelskiego (4 246 zł/m²). Grunty niezabudowane (120 zł/m²) przewyższają średnią województwa (38 zł/m²). Grunty zabudowane (632 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (218 zł/m²)