Ceny nieruchomości: Opatów
W Opatowie grunty niezabudowane kosztują średnio 105 zł/m² (-44% rok do roku, 90 transakcji), grunty zabudowane 545 zł/m² (+136% rok do roku, 34 transakcje). Lokale mieszkalne: 3 795 zł/m² (-3% rok do roku, 31 transakcji). Łącznie 155 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opatowie?
Opatów to historyczne miasto powiatowe w województwie świętokrzyskim, znane z romańskiej kolegiaty i średniowiecznej tradycji. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 465 transakcji łącznie. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 90 transakcji po 105 zł/m² — korekta o 44% wobec 188 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 34 transakcje po 545 zł/m² — silny wzrost z niskiej bazy 231 zł/m² rok wcześniej. Lokale mieszkalne: 31 transakcji po 3 795 zł/m² — nieznaczna korekta o 3% wobec 3 920 zł/m² rok wcześniej. Dominacja gruntów w strukturze obrotu odzwierciedla rolniczy charakter powiatu. Historyczna kolgiata i romański charakter centrum są atutem dla poszukujących spokojnej lokalizacji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opatowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opatowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 085 zł/m² w 2016 roku do 3 789 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 82%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (40% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3457 zł/m² | -1% | 34 |
| 2024 | 3507 zł/m² | -17% | 16 |
| 2023 | 4202 zł/m² | +13% | 9 |
| 2022 | 3723 zł/m² | +23% | 20 |
| 2021 | 3019 zł/m² | -28% | 50 |
| 2020 | 4219 zł/m² | +44% | 40 |
| 2019 | 2920 zł/m² | +8% | 30 |
| 2018 | 2711 zł/m² | +37% | 32 |
| 2017 | 1981 zł/m² | -5% | 15 |
| 2016 | 2085 zł/m² | — | 9 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Opatowie wynosi 26. Szczytowy rok to 2021 z 50 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opatowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 44 507 zł/m² w 2016 roku do 71 891 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 62%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (38% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -72% | 6 |
| 2025 | 32 zł/m² | +78% | 99 |
| 2024 | 18 zł/m² | -14% | 79 |
| 2023 | 21 zł/m² | -66% | 76 |
| 2022 | 62 zł/m² | +72% | 54 |
| 2021 | 36 zł/m² | -59% | 85 |
| 2020 | 88 zł/m² | +283% | 64 |
| 2019 | 23 zł/m² | +44% | 88 |
| 2018 | 16 zł/m² | -38% | 75 |
| 2017 | 26 zł/m² | -33% | 73 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Opatowie wynosi 77. Szczytowy rok to 2025 z 99 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opatowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 54 957 zł/m² w 2017 roku do 62 401 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 14%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (118% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 328 zł/m² | +231% | 43 |
| 2024 | 99 zł/m² | -53% | 25 |
| 2023 | 210 zł/m² | +139% | 32 |
| 2022 | 88 zł/m² | -49% | 15 |
| 2021 | 171 zł/m² | -3% | 17 |
| 2020 | 176 zł/m² | +155% | 22 |
| 2019 | 69 zł/m² | -77% | 14 |
| 2018 | 304 zł/m² | +230% | 12 |
| 2017 | 92 zł/m² | +318% | 23 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 4 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Opatowie wynosi 21. Szczytowy rok to 2025 z 43 transakcjami.
Jak Opatów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Opatowie (105 zł/m²) są wyraźnie poniżej średniej świętokrzyskiej (256 zł/m²). Grunty zabudowane (545 zł/m²) przekraczają regionalną średnią 390 zł/m². Lokale mieszkalne (3 795 zł/m²) są poniżej średniej świętokrzyskiej (4 425 zł/m²), typowo dla małego miasteczka powiatowego.