Ceny nieruchomości: Opatów
Grunty niezabudowane w Opatowie kosztują średnio 21 zł/m² (84 transakcje, -16,0% r/r). Grunty zabudowane: 335 zł/m² (32 transakcje, +163,8% r/r). Lokale mieszkalne: 3 911 zł/m² (25 transakcji, +32,7% r/r). Łącznie 2 309 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opatowie?
Opatów to mały rynek świętokrzyski z 2 309 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 84 transakcje przy 21 zł/m², korekta o 16,0% z 25 zł/m². Grunty zabudowane: 32 transakcje przy 335 zł/m%, wyraźny wzrost o 163,8% z 127 zł/m² (anomalia przy małej próbie). Lokale mieszkalne: 25 transakcji przy 3 911 zł/m², wzrost o 32,7% z 2 945 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opatowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opatowie wzrosły od 2 085 zł/m² (2016) do 3 457 zł/m² w 2025 roku (+66%). Wzrost jest nieregularny - 9-50 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3457 zł/m² | -1% | 34 |
| 2024 | 3507 zł/m² | -17% | 16 |
| 2023 | 4202 zł/m² | +13% | 9 |
| 2022 | 3723 zł/m² | +23% | 20 |
| 2021 | 3019 zł/m² | -28% | 50 |
| 2020 | 4219 zł/m² | +44% | 40 |
| 2019 | 2920 zł/m² | +8% | 30 |
| 2018 | 2711 zł/m² | +37% | 32 |
| 2017 | 1981 zł/m² | -5% | 15 |
| 2016 | 2085 zł/m² | — | 9 |
Lokale mieszkalne: 9-50 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (50 transakcji), w 2025 roku 34 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opatowie są bardzo niskie i historycznie stabilne: 12-84 zł/m² (2016-2025). Brak wyraźnego trendu wzrostowego
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -8% | 17 |
| 2025 | 25 zł/m² | +56% | 99 |
| 2024 | 16 zł/m² | -6% | 79 |
| 2023 | 17 zł/m² | -62% | 76 |
| 2022 | 45 zł/m² | +50% | 54 |
| 2021 | 30 zł/m² | -64% | 85 |
| 2020 | 84 zł/m² | +342% | 64 |
| 2019 | 19 zł/m² | +58% | 88 |
| 2018 | 12 zł/m² | -37% | 75 |
| 2017 | 19 zł/m² | -39% | 73 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Opatowie: 64-99 transakcji rocznie. Aktywność jest stabilna
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opatowie wahały się od 18 zł/m² (2016, anomalia) do 290 zł/m² w 2025 roku. Duże wahania wynikają z małej liczby transakcji (4-43 rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 136 zł/m² | -53% | 3 |
| 2025 | 290 zł/m² | +209% | 43 |
| 2024 | 94 zł/m² | -53% | 25 |
| 2023 | 198 zł/m² | +133% | 32 |
| 2022 | 85 zł/m² | -47% | 15 |
| 2021 | 161 zł/m² | -5% | 17 |
| 2020 | 170 zł/m² | +158% | 22 |
| 2019 | 66 zł/m² | -75% | 14 |
| 2018 | 259 zł/m² | +241% | 12 |
| 2017 | 76 zł/m² | +322% | 23 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 4-43 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2025 roku (43 transakcje)
Jak Opatów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Opatowie (21 zł/m²) są wyraźnie poniżej świętokrzyskiej średniej (50 zł/m²). Grunty zabudowane (335 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (250 zł/m²). Lokale mieszkalne (3 911 zł/m²) są poniżej średniej województwa (4 347 zł/m²)