Ceny nieruchomości: Starachowice
Lokale mieszkalne w Starachowicach kosztują średnio 5 357 zł/m² (243 transakcje, +1% r/r). Grunty niezabudowane: 175 zł/m² (92 transakcje, -24,6% r/r). Łącznie 8 027 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Starachowicach?
Starachowice to rynek z 8 027 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 243 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 357 zł/m² (wzrost o 1% z 5 306 zł/m²). Grunty niezabudowane: 92 transakcje przy 175 zł/m² (spadek o 24,6% z 232 zł/m²). Grunty zabudowane: 103 transakcje przy 793 zł/m² (wzrost o 35,1% z 587 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Starachowicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Starachowicach wzrosły z 2 258 zł/m² w 2016 roku do 5 464 zł/m² w 2025 roku (+142%). Wzrost systematyczny bez wyraźnych korekt
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5417 zł/m² | -1% | 76 |
| 2025 | 5464 zł/m² | +5% | 264 |
| 2024 | 5221 zł/m² | -1% | 281 |
| 2023 | 5257 zł/m² | +21% | 252 |
| 2022 | 4337 zł/m² | +9% | 202 |
| 2021 | 3969 zł/m² | +2% | 268 |
| 2020 | 3883 zł/m² | +18% | 187 |
| 2019 | 3301 zł/m² | +7% | 227 |
| 2018 | 3095 zł/m² | +22% | 224 |
| 2017 | 2530 zł/m² | +12% | 206 |
| 2016 | 2258 zł/m² | — | 186 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Starachowicach notuje od 186 do 281 transakcji rocznie. W 2025 roku: 264 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Starachowicach wzrosły od 86 zł/m² (2016) do 255 zł/m² (2024) i spadły do 159 zł/m² w 2025. Duże wahania, ale trend wzrostowy
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 217 zł/m² | +36% | 35 |
| 2025 | 159 zł/m² | -38% | 87 |
| 2024 | 255 zł/m² | +88% | 79 |
| 2023 | 136 zł/m² | +31% | 61 |
| 2022 | 104 zł/m² | +1% | 52 |
| 2021 | 103 zł/m² | +16% | 110 |
| 2020 | 89 zł/m² | +7% | 83 |
| 2019 | 83 zł/m² | -14% | 77 |
| 2018 | 96 zł/m² | +20% | 70 |
| 2017 | 80 zł/m² | -7% | 72 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Starachowicach notuje od 50 do 110 transakcji rocznie. W 2025 roku: 87 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Starachowicach wzrosły od 488 zł/m² (2016) do 637 zł/m² (2024), z przyspieszeniem w 2025 roku do 568 zł/m². Stabilny trend
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1075 zł/m² | +89% | 32 |
| 2025 | 568 zł/m² | -11% | 98 |
| 2024 | 637 zł/m² | +7% | 92 |
| 2023 | 593 zł/m² | +12% | 66 |
| 2022 | 528 zł/m² | +15% | 108 |
| 2021 | 459 zł/m² | +44% | 103 |
| 2020 | 319 zł/m² | -31% | 117 |
| 2019 | 462 zł/m² | +64% | 92 |
| 2018 | 281 zł/m² | -39% | 86 |
| 2017 | 458 zł/m² | -6% | 93 |
| 2016 | 488 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Starachowicach notuje stabilnie 65-117 transakcji rocznie. W 2025 roku: 98 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Starachowicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 4.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 98 | 42.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 102 | 44.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 20 | 8.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 0.9% |
W Starachowicach 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 232 aktach notarialnych z RCN.
Jak Starachowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Starachowicach (5 357 zł/m²) są powyżej świętokrzyskiej średniej (4 347 zł/m²). Grunty niezabudowane (175 zł/m²) znacznie powyżej średniej województwa (50 zł/m²), a grunty zabudowane (793 zł/m²) wyraźnie powyżej regionalnej średniej (250 zł/m²)