Ceny nieruchomości: Ożarów
W Ożarowie grunty niezabudowane kosztują średnio 196 zł/m² (+30% rok do roku, 141 transakcji) — dominujący segment gminy rolniczej w świętokrzyskim. Grunty zabudowane: 201 zł/m² (-25% rok do roku, 37 transakcji). Łącznie 179 transakcji z 2 913 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ożarowie?
Ożarów to gmina miejsko-wiejska w powiecie opatowskim województwa świętokrzyskiego, leżąca nad Wisłą przy Cementowni Ożarów. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 913 transakcji łącznie. Rynek zdominowany jest przez grunty niezabudowane: 141 transakcji po 196 zł/m² — wzrost o 30% wobec 151 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 37 transakcji po 201 zł/m² (-25% rok do roku wobec 266 zł/m²). Rolniczy charakter gminy i bliskość cementowni kształtują lokalny rynek. Mała liczba transakcji nakazuje ostrożność przy interpretacji wskaźników. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ożarowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ożarowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 134 zł/m² w 2016 roku do 2 503 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 17%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (162% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2503 zł/m² | -17% | 3 |
| 2024 | 3017 zł/m² | +162% | 1 |
| 2023 | 1150 zł/m² | -60% | 1 |
| 2022 | 2856 zł/m² | +40% | 4 |
| 2021 | 2041 zł/m² | +53% | 3 |
| 2020 | 1335 zł/m² | +53% | 3 |
| 2019 | 875 zł/m² | -25% | 3 |
| 2018 | 1161 zł/m² | +12% | 1 |
| 2017 | 1036 zł/m² | -51% | 1 |
| 2016 | 2134 zł/m² | — | 1 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Ożarowie wynosi 2. Szczytowy rok to 2022 z 4 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ożarowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 35 730 zł/m² w 2016 roku do 71 940 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 101%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (55% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -27% | 16 |
| 2025 | 22 zł/m² | +38% | 151 |
| 2024 | 16 zł/m² | +14% | 98 |
| 2023 | 14 zł/m² | +8% | 79 |
| 2022 | 13 zł/m² | 0% | 135 |
| 2021 | 13 zł/m² | -54% | 140 |
| 2020 | 28 zł/m² | +87% | 117 |
| 2019 | 15 zł/m² | -29% | 114 |
| 2018 | 21 zł/m² | +200% | 111 |
| 2017 | 7 zł/m² | +40% | 125 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Ożarowie wynosi 118. Szczytowy rok to 2025 z 151 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ożarowie wykazują tendencję spadkową: od 78 512 zł/m² w 2016 roku do 60 503 zł/m² w 2025 roku (spadek o 23%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (7% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -65% | 1 |
| 2025 | 103 zł/m² | -31% | 43 |
| 2024 | 149 zł/m² | +49% | 34 |
| 2023 | 100 zł/m² | +43% | 28 |
| 2022 | 70 zł/m² | -35% | 17 |
| 2021 | 108 zł/m² | +120% | 24 |
| 2020 | 49 zł/m² | -71% | 19 |
| 2019 | 168 zł/m² | +18% | 12 |
| 2018 | 142 zł/m² | +103% | 12 |
| 2017 | 70 zł/m² | +289% | 33 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Ożarowie wynosi 22. Szczytowy rok to 2025 z 43 transakcjami.
Jak Ożarów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Ożarowie (196 zł/m²) są poniżej średniej świętokrzyskiej wynoszącej 256 zł/m², typowo dla rolniczej gminy w powiecie opatowskim. Grunty zabudowane (201 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej 390 zł/m². Dominacja gruntów w strukturze obrotu odzwierciedla rolniczy charakter gminy.