Ceny nieruchomości: Koszęcin
Ceny transakcyjne w Koszęcin: lokale mieszkalne 2386 zł/m², grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 613 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1266 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koszęcin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1266 transakcji w Koszęcin, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2386 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 613 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 82.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koszęcin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3461 zł/m² | -35% | 4 |
| 2024 | 5333 zł/m² | +58% | 2 |
| 2023 | 3375 zł/m² | +88% | 9 |
| 2022 | 1798 zł/m² | -43% | 2 |
| 2021 | 3180 zł/m² | +82% | 6 |
| 2020 | 1746 zł/m² | -12% | 1 |
| 2019 | 1986 zł/m² | -13% | 7 |
| 2018 | 2272 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koszęcin rosły z 41 zł/m² w 2016 do 95 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | -9% | 4 |
| 2025 | 95 zł/m² | +67% | 87 |
| 2024 | 57 zł/m² | -21% | 79 |
| 2023 | 72 zł/m² | +24% | 79 |
| 2022 | 58 zł/m² | +9% | 72 |
| 2021 | 53 zł/m² | +47% | 103 |
| 2020 | 36 zł/m² | -16% | 95 |
| 2019 | 43 zł/m² | +16% | 96 |
| 2018 | 37 zł/m² | -12% | 63 |
| 2017 | 42 zł/m² | +2% | 44 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koszęcin w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (103 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koszęcin rosły z 229 zł/m² w 2016 do 598 zł/m² w 2025 - wzrost o 161% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+106% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 122 zł/m² | -80% | 2 |
| 2025 | 598 zł/m² | +106% | 12 |
| 2024 | 290 zł/m² | +8% | 19 |
| 2023 | 269 zł/m² | +37% | 20 |
| 2022 | 196 zł/m² | +38% | 23 |
| 2021 | 142 zł/m² | -41% | 19 |
| 2020 | 240 zł/m² | -2% | 30 |
| 2019 | 246 zł/m² | +84% | 40 |
| 2018 | 134 zł/m² | -60% | 20 |
| 2017 | 336 zł/m² | +47% | 12 |
| 2016 | 229 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koszęcin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (40 transakcji).
Jak Koszęcin wypada na tle województwa?
Ceny w Koszęcin są o 79% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.