Ceny nieruchomości: Koszęcin
Ceny transakcyjne w Koszęcin: lokale mieszkalne 1888 zł/m², grunty niezabudowane 109 zł/m², grunty zabudowane 915 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1266 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koszęcin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1266 transakcji w Koszęcin, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1888 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 915 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 175.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koszęcin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3487 zł/m² | -35% | 3 |
| 2024 | 5333 zł/m² | +72% | 2 |
| 2023 | 3109 zł/m² | +73% | 8 |
| 2022 | 1798 zł/m² | -43% | 2 |
| 2021 | 3180 zł/m² | +82% | 6 |
| 2020 | 1746 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 1687 zł/m² | -26% | 6 |
| 2018 | 2272 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koszęcin rosły z 47 zł/m² w 2016 do 109 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 131 zł/m² | +20% | 4 |
| 2025 | 109 zł/m² | +42% | 87 |
| 2024 | 77 zł/m² | -6% | 79 |
| 2023 | 82 zł/m² | +11% | 79 |
| 2022 | 74 zł/m² | -12% | 72 |
| 2021 | 84 zł/m² | +83% | 103 |
| 2020 | 46 zł/m² | -12% | 95 |
| 2019 | 52 zł/m² | +24% | 96 |
| 2018 | 42 zł/m² | -12% | 63 |
| 2017 | 48 zł/m² | +2% | 44 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koszęcin w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (103 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koszęcin rosły z 315 zł/m² w 2016 do 870 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+168% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 122 zł/m² | -86% | 2 |
| 2025 | 870 zł/m² | +168% | 13 |
| 2024 | 325 zł/m² | -45% | 19 |
| 2023 | 589 zł/m² | +168% | 21 |
| 2022 | 220 zł/m² | +52% | 23 |
| 2021 | 145 zł/m² | -42% | 19 |
| 2020 | 248 zł/m² | -28% | 30 |
| 2019 | 346 zł/m² | +158% | 41 |
| 2018 | 134 zł/m² | -61% | 20 |
| 2017 | 340 zł/m² | +8% | 12 |
| 2016 | 315 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koszęcin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Koszęcin wypada na tle województwa?
Ceny w Koszęcin są o 74% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.