Ceny nieruchomości: Bodzechów
Grunty niezabudowane w Bodzechowie kosztują średnio 145 zł/m² (99 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +2% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 293 zł/m² (36 transakcji, +10% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 2 330 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bodzechowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2 330 transakcji w Bodzechowie, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 99 transakcji ze średnią 145 zł/m², stabilnie rok do roku względem 142 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 293 zł/m² (36 transakcji, wzrost o 10% rok do roku względem 266 zł/m²). Lokale mieszkalne mają marginalne znaczenie (4 transakcje, poniżej progu statystycznego). Bodzechów to podmiejska gmina przy Ostrowcu Świętokrzyskim. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bodzechowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bodzechowie wzrosły z 1 455 zł/m² w 2017 roku do 3 258 zł/m² w 2025 roku — łącznie +124% w analizowanym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3258 zł/m² | -10% | 5 |
| 2024 | 3638 zł/m² | +18% | 1 |
| 2023 | 3078 zł/m² | +8% | 2 |
| 2022 | 2859 zł/m² | -2% | 5 |
| 2021 | 2932 zł/m² | +31% | 6 |
| 2020 | 2231 zł/m² | -5% | 3 |
| 2019 | 2347 zł/m² | +61% | 1 |
| 2017 | 1455 zł/m² | — | 1 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bodzechowie zawierano średnio 3 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (6 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bodzechowie wzrosły z 23 203 zł/m² w 2016 roku do 42 562 zł/m² w 2025 roku — łącznie +83% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -81% | 9 |
| 2025 | 53 zł/m² | +13% | 110 |
| 2024 | 47 zł/m² | +7% | 110 |
| 2023 | 44 zł/m² | +29% | 62 |
| 2022 | 34 zł/m² | +13% | 161 |
| 2021 | 30 zł/m² | -3% | 142 |
| 2020 | 31 zł/m² | +3% | 76 |
| 2019 | 30 zł/m² | -41% | 37 |
| 2018 | 51 zł/m² | +122% | 95 |
| 2017 | 23 zł/m² | +15% | 56 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bodzechowie zawierano średnio 88 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (161 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bodzechowie wzrosły z 13 812 zł/m² w 2016 roku do 67 598 zł/m² w 2025 roku — łącznie +389% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+164% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 357 zł/m² | +59% | 3 |
| 2025 | 224 zł/m² | +15% | 41 |
| 2024 | 195 zł/m² | +64% | 49 |
| 2023 | 119 zł/m² | -43% | 34 |
| 2022 | 209 zł/m² | +111% | 32 |
| 2021 | 99 zł/m² | -46% | 46 |
| 2020 | 185 zł/m² | +70% | 37 |
| 2019 | 109 zł/m² | +43% | 26 |
| 2018 | 76 zł/m² | -47% | 21 |
| 2017 | 144 zł/m² | +57% | 19 |
| 2016 | 92 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bodzechowie zawierano średnio 32 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (49 transakcji).
Jak Bodzechów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Bodzechowie (145 zł/m²) są poniżej świętokrzyskiej średniej (256 zł/m²). Grunty zabudowane (293 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (390 zł/m²). Podmiejski charakter gminy przy Ostrowcu Świętokrzyskim przekłada się na relatywnie niskie ceny gruntów.