Ceny nieruchomości: Jastrzębie-Zdrój
Ceny transakcyjne w Jastrzębie-Zdrój: lokale mieszkalne 4465 zł/m², grunty niezabudowane 163 zł/m², grunty zabudowane 655 zł/m². 414 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 7591 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrzębie-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7591 transakcji w Jastrzębie-Zdrój, z czego 414 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4465 zł/m² (215 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 655 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrzębie-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 2051 zł/m² w 2016 do 4431 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4553 zł/m² | +3% | 9 |
| 2025 | 4431 zł/m² | +4% | 281 |
| 2024 | 4280 zł/m² | +16% | 273 |
| 2023 | 3687 zł/m² | +5% | 347 |
| 2022 | 3507 zł/m² | +14% | 362 |
| 2021 | 3078 zł/m² | +13% | 377 |
| 2020 | 2730 zł/m² | +13% | 296 |
| 2019 | 2409 zł/m² | +19% | 297 |
| 2018 | 2029 zł/m² | +11% | 338 |
| 2017 | 1833 zł/m² | -11% | 189 |
| 2016 | 2051 zł/m² | — | 157 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 292 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (377 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 72 zł/m² w 2016 do 164 zł/m² w 2025 - wzrost o 128% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+109% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 101 zł/m² | -38% | 5 |
| 2025 | 164 zł/m² | -1% | 161 |
| 2024 | 165 zł/m² | +51% | 186 |
| 2023 | 109 zł/m² | -32% | 163 |
| 2022 | 161 zł/m² | +109% | 197 |
| 2021 | 77 zł/m² | +8% | 245 |
| 2020 | 71 zł/m² | +39% | 163 |
| 2019 | 51 zł/m² | -34% | 137 |
| 2018 | 77 zł/m² | +17% | 152 |
| 2017 | 66 zł/m² | -8% | 106 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 162 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (245 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 283 zł/m² w 2016 do 780 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 942 zł/m² | +21% | 1 |
| 2025 | 780 zł/m² | +24% | 91 |
| 2024 | 629 zł/m² | +49% | 83 |
| 2023 | 422 zł/m² | -19% | 62 |
| 2022 | 522 zł/m² | +28% | 53 |
| 2021 | 408 zł/m² | +5% | 106 |
| 2020 | 390 zł/m² | -20% | 67 |
| 2019 | 486 zł/m² | +35% | 91 |
| 2018 | 361 zł/m² | -17% | 98 |
| 2017 | 434 zł/m² | +53% | 55 |
| 2016 | 283 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (106 transakcji).
Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrzębie-Zdrój są o 121% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.