Ceny nieruchomości: Jastrzębie-Zdrój
Ceny transakcyjne w Jastrzębie-Zdrój: lokale mieszkalne 4395 zł/m², grunty niezabudowane 166 zł/m², grunty zabudowane 604 zł/m². 471 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 7733 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrzębie-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7733 transakcji w Jastrzębie-Zdrój, z czego 471 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4395 zł/m² (267 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 166 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 604 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrzębie-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 2051 zł/m² w 2016 do 4328 zł/m² w 2026 - wzrost o 111% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4328 zł/m² | -3% | 102 |
| 2025 | 4458 zł/m² | +4% | 282 |
| 2024 | 4280 zł/m² | +16% | 273 |
| 2023 | 3687 zł/m² | +5% | 347 |
| 2022 | 3507 zł/m² | +14% | 362 |
| 2021 | 3078 zł/m² | +13% | 377 |
| 2020 | 2730 zł/m² | +13% | 296 |
| 2019 | 2409 zł/m² | +19% | 297 |
| 2018 | 2024 zł/m² | +10% | 339 |
| 2017 | 1833 zł/m² | -11% | 189 |
| 2016 | 2051 zł/m² | — | 157 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 275 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (377 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 62 zł/m² w 2016 do 244 zł/m² w 2026 - wzrost o 294% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+117% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 244 zł/m² | +97% | 34 |
| 2025 | 124 zł/m² | +7% | 161 |
| 2024 | 116 zł/m² | +41% | 186 |
| 2023 | 82 zł/m² | -42% | 163 |
| 2022 | 141 zł/m² | +117% | 197 |
| 2021 | 65 zł/m² | +8% | 245 |
| 2020 | 60 zł/m² | +33% | 163 |
| 2019 | 45 zł/m² | -32% | 137 |
| 2018 | 66 zł/m² | +16% | 151 |
| 2017 | 57 zł/m² | -8% | 106 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 151 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (245 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrzębie-Zdrój rosły z 247 zł/m² w 2016 do 634 zł/m² w 2026 - wzrost o 157% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 634 zł/m² | +12% | 21 |
| 2025 | 564 zł/m² | -3% | 90 |
| 2024 | 579 zł/m² | +46% | 83 |
| 2023 | 396 zł/m² | -12% | 62 |
| 2022 | 449 zł/m² | +27% | 53 |
| 2021 | 353 zł/m² | +5% | 106 |
| 2020 | 337 zł/m² | -19% | 67 |
| 2019 | 418 zł/m² | +38% | 91 |
| 2018 | 303 zł/m² | -28% | 98 |
| 2017 | 420 zł/m² | +70% | 55 |
| 2016 | 247 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębie-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (106 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Jastrzębie-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 25 | 9.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 172 | 64.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 60 | 22.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 3.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Jastrzębie-Zdrój 65% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 266 aktach notarialnych z RCN.
Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrzębie-Zdrój są o 93% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.