Ceny nieruchomości: Świebodzice
W Świebodzicach dominują lokale mieszkalne — 196 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 4 656 zł/m² (+33% rok do roku). Grunty niezabudowane (99 transakcji) osiągają 2 631 zł/m², grunty zabudowane (37 transakcji) — 1 036 zł/m². Łącznie RCN notuje 6 515 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świebodzicach?
Świebodzice to miasto w Kotlinie Jeleniogórskiej w województwie dolnośląskim, z aktywnym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne notują 196 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 656 zł/m², wobec 3 512 zł/m² rok wcześniej — dynamiczny wzrost o ok. 33% rok do roku. Grunty niezabudowane to 99 transakcji ze średnią 2 631 zł/m², wobec 1 479 zł/m² rok wcześniej (+78% rok do roku). Grunty zabudowane to 37 transakcji ze średnią 1 036 zł/m², wobec 1 562 zł/m² rok wcześniej (-34% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 515 transakcji w Świebodzicach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świebodzicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świebodzicach wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 1 460 zł/m² do 4 578 zł/m² (+214% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (wzrost o 61%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3889 zł/m² | +29% | 7 |
| 2025 | 3017 zł/m² | -7% | 227 |
| 2024 | 3234 zł/m² | -7% | 161 |
| 2023 | 3465 zł/m² | +22% | 181 |
| 2022 | 2847 zł/m² | -11% | 247 |
| 2021 | 3182 zł/m² | +40% | 223 |
| 2020 | 2275 zł/m² | +10% | 349 |
| 2019 | 2060 zł/m² | +1% | 308 |
| 2018 | 2046 zł/m² | +60% | 311 |
| 2017 | 1278 zł/m² | -11% | 236 |
| 2016 | 1431 zł/m² | — | 197 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Świebodzicach wynosi 244 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok z 349 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świebodzicach wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 253 zł/m² do 2 289 zł/m² (+805% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (wzrost o 1185%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5016 zł/m² | +161% | 9 |
| 2025 | 1921 zł/m² | +86% | 113 |
| 2024 | 1032 zł/m² | -53% | 100 |
| 2023 | 2174 zł/m² | +14% | 141 |
| 2022 | 1911 zł/m² | +29% | 114 |
| 2021 | 1484 zł/m² | +1531% | 192 |
| 2020 | 91 zł/m² | -36% | 81 |
| 2019 | 142 zł/m² | +20% | 80 |
| 2018 | 118 zł/m² | +24% | 57 |
| 2017 | 95 zł/m² | -21% | 55 |
| 2016 | 121 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świebodzicach wynosi 102 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 192 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świebodzicach wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 448 zł/m² do 978 zł/m² (+118% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 182%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 874 zł/m² | -49% | 46 |
| 2024 | 1701 zł/m² | +119% | 22 |
| 2023 | 777 zł/m² | -25% | 42 |
| 2022 | 1041 zł/m² | +55% | 48 |
| 2021 | 670 zł/m² | -82% | 58 |
| 2020 | 3799 zł/m² | +187% | 30 |
| 2019 | 1322 zł/m² | +163% | 59 |
| 2018 | 503 zł/m² | -1% | 49 |
| 2017 | 509 zł/m² | +42% | 44 |
| 2016 | 358 zł/m² | — | 33 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świebodzicach wynosi 43 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 59 transakcjami.
Jak Świebodzice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świebodzicach (4 656 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa dolnośląskiego dla lokali (4 624 zł/m²). Grunty niezabudowane (2 631 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (615 zł/m²), a grunty zabudowane (1 036 zł/m²) powyżej średniej dolnośląskiej (786 zł/m²).