Ceny nieruchomości: Świebodzice
Lokale mieszkalne w Świebodzicach kosztują średnio 3 158 zł/m² (249 transakcji, -16,6% r/r). Grunty niezabudowane: 168 zł/m² (81 transakcji, +29,2% r/r). Łącznie 6 614 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świebodzicach?
Świebodzice to rynek z 6 614 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenowo - 249 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 3 158 zł/m² (spadek o 16,6% z 3 788 zł/m²). Grunty niezabudowane: 81 transakcji przy 168 zł/m² (wzrost o 29,2% z 130 zł/m²). Grunty zabudowane: 35 transakcji przy 873 zł/m² (spadek o 2,5% z 895 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świebodzicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świebodzicach wzrosły z 1 431 zł/m² w 2016 roku do 3 189 zł/m² w 2025 roku (+123%), ze szczytem 3 948 zł/m² w 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4328 zł/m² | +36% | 75 |
| 2025 | 3189 zł/m² | -9% | 283 |
| 2024 | 3497 zł/m² | -11% | 177 |
| 2023 | 3948 zł/m² | +24% | 231 |
| 2022 | 3178 zł/m² | -7% | 291 |
| 2021 | 3433 zł/m² | +51% | 275 |
| 2020 | 2275 zł/m² | +10% | 349 |
| 2019 | 2060 zł/m² | +1% | 308 |
| 2018 | 2046 zł/m² | +60% | 311 |
| 2017 | 1278 zł/m² | -11% | 236 |
| 2016 | 1431 zł/m² | — | 197 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Świebodzicach notuje od 197 do 349 transakcji rocznie. W 2025 roku: 283 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świebodzicach wahały się od 60 zł/m² (2017) do 318 zł/m² (2021). W 2025 roku: 141 zł/m² - umiarkowany poziom
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 335 zł/m² | +139% | 39 |
| 2025 | 140 zł/m² | +22% | 89 |
| 2024 | 115 zł/m² | +21% | 87 |
| 2023 | 95 zł/m² | -27% | 91 |
| 2022 | 131 zł/m² | -59% | 74 |
| 2021 | 318 zł/m² | +397% | 141 |
| 2020 | 64 zł/m² | -40% | 81 |
| 2019 | 107 zł/m² | +30% | 80 |
| 2018 | 82 zł/m² | +37% | 57 |
| 2017 | 60 zł/m² | -33% | 55 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Świebodzicach notuje od 55 do 141 transakcji rocznie. W 2025 roku: 88 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świebodzicach wykazują duże wahania - od 340 zł/m² (2016) do 3 748 zł/m² (2020, anomalia). W 2025 roku: 808 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1083 zł/m² | +34% | 6 |
| 2025 | 808 zł/m² | -27% | 47 |
| 2024 | 1107 zł/m² | +54% | 19 |
| 2023 | 719 zł/m² | +9% | 42 |
| 2022 | 661 zł/m² | +24% | 44 |
| 2021 | 535 zł/m² | -86% | 57 |
| 2020 | 3748 zł/m² | +203% | 30 |
| 2019 | 1236 zł/m² | +183% | 59 |
| 2018 | 437 zł/m² | -5% | 49 |
| 2017 | 461 zł/m² | +36% | 44 |
| 2016 | 340 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świebodzicach notuje od 19 do 59 transakcji rocznie. W 2025 roku: 47 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świebodzicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 16.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 48 | 30.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 49 | 30.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 30 | 18.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 6 | 3.8% |
W Świebodzicach 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 160 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świebodzice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świebodzicach (3 158 zł/m²) są wyraźnie poniżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty niezabudowane (168 zł/m²) powyżej średniej województwa (153 zł/m²), a grunty zabudowane (873 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (557 zł/m²)