Ceny nieruchomości: Kętrzyn
Ceny transakcyjne w Kętrzyn: lokale mieszkalne 4486 zł/m², grunty niezabudowane 305 zł/m², grunty zabudowane 679 zł/m². 416 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2045 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kętrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2045 transakcji w Kętrzyn, z czego 416 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4486 zł/m² (237 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 305 zł/m² (108 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 679 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kętrzyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kętrzyn rosły z 3223 zł/m² w 2021 do 5034 zł/m² w 2026 - wzrost o 56% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5034 zł/m² | +17% | 36 |
| 2025 | 4287 zł/m² | +4% | 254 |
| 2024 | 4120 zł/m² | +4% | 226 |
| 2023 | 3961 zł/m² | +42% | 216 |
| 2022 | 2785 zł/m² | -14% | 177 |
| 2021 | 3223 zł/m² | — | 118 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 171 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (254 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kętrzyn rosły z 44 zł/m² w 2021 do 51 zł/m² w 2026 - wzrost o 16% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+467% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | -84% | 21 |
| 2025 | 329 zł/m² | -1% | 121 |
| 2024 | 332 zł/m² | -41% | 144 |
| 2023 | 561 zł/m² | +467% | 122 |
| 2022 | 99 zł/m² | +125% | 197 |
| 2021 | 44 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 114 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (197 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kętrzyn rosły z 261 zł/m² w 2021 do 769 zł/m² w 2026 - wzrost o 195% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+246% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 769 zł/m² | +38% | 10 |
| 2025 | 557 zł/m² | -10% | 79 |
| 2024 | 617 zł/m² | +29% | 66 |
| 2023 | 479 zł/m² | -47% | 67 |
| 2022 | 903 zł/m² | +246% | 75 |
| 2021 | 261 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (79 transakcji).
Jak Kętrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kętrzyn są o 117% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.