Ceny nieruchomości: Kętrzyn
Ceny transakcyjne w Kętrzyn: lokale mieszkalne 4403 zł/m², grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 289 zł/m². 347 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2106 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kętrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2106 transakcji w Kętrzyn, z czego 347 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4403 zł/m² (215 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 289 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kętrzyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kętrzyn rosły z 3190 zł/m² w 2021 do 4773 zł/m² w 2026 - wzrost o 50% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4773 zł/m² | +12% | 39 |
| 2025 | 4259 zł/m² | +4% | 267 |
| 2024 | 4076 zł/m² | +3% | 240 |
| 2023 | 3974 zł/m² | +40% | 231 |
| 2022 | 2846 zł/m² | -11% | 193 |
| 2021 | 3190 zł/m² | — | 145 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 186 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (267 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kętrzyn rosły z 33 zł/m² w 2021 do 37 zł/m² w 2026 - wzrost o 12% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | -30% | 21 |
| 2025 | 53 zł/m² | -46% | 112 |
| 2024 | 99 zł/m² | +111% | 136 |
| 2023 | 47 zł/m² | +15% | 110 |
| 2022 | 41 zł/m² | +24% | 196 |
| 2021 | 33 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 112 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (196 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kętrzyn rosły z 228 zł/m² w 2021 do 291 zł/m² w 2025 - wzrost o 28% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 331 zł/m² | +14% | 7 |
| 2025 | 291 zł/m² | +2% | 75 |
| 2024 | 286 zł/m² | -9% | 60 |
| 2023 | 315 zł/m² | +8% | 64 |
| 2022 | 292 zł/m² | +28% | 60 |
| 2021 | 228 zł/m² | -33% | 38 |
| 2019 | 342 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kętrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (75 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kętrzyn
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 41 | 20.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 72 | 35.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 79 | 38.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 7 | 3.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 1.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Kętrzyn 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 203 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kętrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kętrzyn są o 205% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.