Ceny nieruchomości: Iława
Lokale mieszkalne w Iławie kosztują średnio 8 731 zł/m² — dane z 1 transakcji w ostatnich 12 miesiącach. Łącznie w RCN 9 014 transakcji, głównie lokale mieszkalne (4 346) i grunty niezabudowane (3 329). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Iławie?
Iława to ważny węzeł komunikacyjny w województwie warmińsko-mazurskim, leżący nad Jeziorakiem. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 9 014 transakcji. W ostatnich 12 miesiącach rynek był bardzo nieaktywny — łącznie tylko 2 transakcje, co uniemożliwia obliczenie wiarygodnych średnich cen dla poszczególnych segmentów. Historyczne dane RCN wskazują na średnią dla lokali mieszkalnych na poziomie 2 869 zł/m² (4 346 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane stanowią istotny segment — 3 329 transakcji historycznie przy historycznej średniej 34 757 zł/m². Grunty zabudowane — 1 342 transakcji historycznie, średnia 43 965 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Iławie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Iławie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2021: od 2 764 zł/m² do 3 942 zł/m² (+43%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+23%). W 2021 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 3 942 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8731 zł/m² | +123% | 1 |
| 2021 | 3911 zł/m² | +6% | 256 |
| 2020 | 3699 zł/m² | +23% | 375 |
| 2019 | 3003 zł/m² | +17% | 440 |
| 2018 | 2565 zł/m² | +1% | 586 |
| 2017 | 2545 zł/m² | -7% | 310 |
| 2016 | 2742 zł/m² | — | 371 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Iławie notuje średnio 390 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (586 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Iławie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2021: od 47 070 zł/m² do 71 476 zł/m² (+52%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+41%). W 2021 roku średnia cena wyniosła 71 476 zł/m² (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | +9% | 1 |
| 2021 | 58 zł/m² | +7% | 244 |
| 2020 | 54 zł/m² | -2% | 297 |
| 2019 | 55 zł/m² | 0% | 208 |
| 2018 | 55 zł/m² | -26% | 184 |
| 2017 | 74 zł/m² | +80% | 194 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Iławie notuje średnio 220 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (297 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Iławie wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2021: od 82 743 zł/m² do 47 511 zł/m² (-43%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+172%). W 2021 roku średnia cena wyniosła 47 511 zł/m² (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 zł/m² | +4% | 57 |
| 2020 | 540 zł/m² | +29% | 104 |
| 2019 | 420 zł/m² | +21% | 116 |
| 2018 | 348 zł/m² | -26% | 110 |
| 2017 | 471 zł/m² | +17% | 111 |
| 2016 | 404 zł/m² | — | 78 |
Rynek gruntów zabudowanych w Iławie notuje średnio 92 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (111 transakcji).
Jak Iława wypada na tle województwa?
Ze względu na bardzo niską aktywność rynkową w ostatnich 12 miesiącach (2 transakcje łącznie), wiarygodne porównanie z województwem warmińsko-mazurskim nie jest możliwe. Historyczna cena lokali mieszkalnych (2 869 zł/m²) plasuje Iławę poniżej regionalnej średniej dla tego segmentu (3 871 zł/m²).