Ceny nieruchomości: Dywity
Ceny transakcyjne w Dywity: lokale mieszkalne 8344 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 881 zł/m². 497 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 6771 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dywity?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6771 transakcji w Dywity, z czego 497 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8344 zł/m² (204 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (212 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 881 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dywity?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dywity rosły z 3029 zł/m² w 2016 do 8204 zł/m² w 2026 - wzrost o 171% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8204 zł/m² | -1% | 64 |
| 2025 | 8279 zł/m² | +13% | 181 |
| 2024 | 7307 zł/m² | +13% | 153 |
| 2023 | 6439 zł/m² | +7% | 156 |
| 2022 | 6002 zł/m² | +7% | 95 |
| 2021 | 5617 zł/m² | +12% | 303 |
| 2020 | 5026 zł/m² | +11% | 139 |
| 2019 | 4544 zł/m² | +20% | 186 |
| 2018 | 3792 zł/m² | +2% | 97 |
| 2017 | 3722 zł/m² | +23% | 96 |
| 2016 | 3029 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dywity w analizowanym okresie zawierano średnio 135 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (303 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dywity rosły z 44 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2026 - wzrost o 30% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -23% | 69 |
| 2025 | 74 zł/m² | +17% | 229 |
| 2024 | 63 zł/m² | -2% | 315 |
| 2023 | 64 zł/m² | -10% | 209 |
| 2022 | 71 zł/m² | +34% | 223 |
| 2021 | 53 zł/m² | -15% | 365 |
| 2020 | 62 zł/m² | -21% | 252 |
| 2019 | 78 zł/m² | +81% | 199 |
| 2018 | 43 zł/m² | -2% | 130 |
| 2017 | 44 zł/m² | 0% | 111 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 155 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dywity w analizowanym okresie zawierano średnio 205 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (365 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dywity rosły z 272 zł/m² w 2016 do 1205 zł/m² w 2026 - wzrost o 343% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+123% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1205 zł/m² | +123% | 33 |
| 2025 | 541 zł/m² | -2% | 78 |
| 2024 | 551 zł/m² | 0% | 70 |
| 2023 | 549 zł/m² | +3% | 53 |
| 2022 | 531 zł/m² | +53% | 56 |
| 2021 | 346 zł/m² | -10% | 71 |
| 2020 | 385 zł/m² | +4% | 82 |
| 2019 | 369 zł/m² | +21% | 86 |
| 2018 | 306 zł/m² | -1% | 90 |
| 2017 | 309 zł/m² | +14% | 79 |
| 2016 | 272 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dywity w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (90 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dywity
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 2.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 24 | 11.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 31 | 15.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 38 | 18.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 80 | 39.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 22 | 10.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Dywity 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 204 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dywity wypada na tle województwa?
Ceny w Dywity są o 108% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.