Ceny nieruchomości: Barczewo
Ceny transakcyjne w Barczewo: lokale mieszkalne 5540 zł/m², grunty niezabudowane 97 zł/m², grunty zabudowane 433 zł/m². 462 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 7857 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Barczewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7857 transakcji w Barczewo, z czego 462 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5540 zł/m² (132 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 97 zł/m² (239 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 433 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Barczewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Barczewo rosły z 2396 zł/m² w 2016 do 4836 zł/m² w 2026 - wzrost o 102% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4836 zł/m² | -13% | 45 |
| 2025 | 5559 zł/m² | +11% | 146 |
| 2024 | 5010 zł/m² | 0% | 133 |
| 2023 | 5020 zł/m² | +16% | 118 |
| 2022 | 4337 zł/m² | +13% | 84 |
| 2021 | 3828 zł/m² | +42% | 123 |
| 2020 | 2705 zł/m² | +15% | 77 |
| 2019 | 2347 zł/m² | -8% | 101 |
| 2018 | 2547 zł/m² | +2% | 173 |
| 2017 | 2503 zł/m² | +4% | 171 |
| 2016 | 2396 zł/m² | — | 152 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 120 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (173 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Barczewo rosły z 28 zł/m² w 2016 do 137 zł/m² w 2026 - wzrost o 389% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+172% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 137 zł/m² | +65% | 83 |
| 2025 | 83 zł/m² | -15% | 275 |
| 2024 | 98 zł/m² | +172% | 293 |
| 2023 | 36 zł/m² | -3% | 226 |
| 2022 | 37 zł/m² | -3% | 246 |
| 2021 | 38 zł/m² | -10% | 477 |
| 2020 | 42 zł/m² | -5% | 315 |
| 2019 | 44 zł/m² | +29% | 248 |
| 2018 | 34 zł/m² | -28% | 205 |
| 2017 | 47 zł/m² | +68% | 168 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 160 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 245 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (477 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Barczewo rosły z 196 zł/m² w 2016 do 354 zł/m² w 2026 - wzrost o 81% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 354 zł/m² | -9% | 32 |
| 2025 | 389 zł/m² | +9% | 116 |
| 2024 | 356 zł/m² | +31% | 77 |
| 2023 | 272 zł/m² | -6% | 82 |
| 2022 | 289 zł/m² | -11% | 65 |
| 2021 | 326 zł/m² | +13% | 74 |
| 2020 | 289 zł/m² | +23% | 91 |
| 2019 | 235 zł/m² | -19% | 97 |
| 2018 | 291 zł/m² | +65% | 87 |
| 2017 | 176 zł/m² | -10% | 70 |
| 2016 | 196 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (116 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Barczewo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 20 | 15.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 9.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 51 | 40.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 40 | 31.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 3.1% |
W Barczewo 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 127 aktach notarialnych z RCN.
Jak Barczewo wypada na tle województwa?
Ceny w Barczewo są o 21% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.