Ceny nieruchomości: Barczewo
Ceny transakcyjne w Barczewo: lokale mieszkalne 5615 zł/m², grunty niezabudowane 129 zł/m², grunty zabudowane 507 zł/m². 400 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2130 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Barczewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2130 transakcji w Barczewo, z czego 400 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5615 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (205 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 507 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Barczewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Barczewo rosły z 3817 zł/m² w 2021 do 6052 zł/m² w 2026 - wzrost o 59% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6052 zł/m² | +9% | 13 |
| 2025 | 5559 zł/m² | +11% | 146 |
| 2024 | 5010 zł/m² | 0% | 133 |
| 2023 | 5020 zł/m² | +20% | 118 |
| 2022 | 4184 zł/m² | +10% | 58 |
| 2021 | 3817 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (146 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Barczewo rosły z 55 zł/m² w 2021 do 534 zł/m² w 2026 - wzrost o 871% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+381% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 534 zł/m² | +381% | 18 |
| 2025 | 111 zł/m² | -3% | 274 |
| 2024 | 115 zł/m² | +174% | 293 |
| 2023 | 42 zł/m² | -66% | 226 |
| 2022 | 122 zł/m² | +122% | 249 |
| 2021 | 55 zł/m² | — | 159 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 203 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (293 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Barczewo rosły z 351 zł/m² w 2021 do 464 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+338% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 1 |
| 2025 | 464 zł/m² | +17% | 116 |
| 2024 | 397 zł/m² | +32% | 77 |
| 2023 | 300 zł/m² | -80% | 82 |
| 2022 | 1536 zł/m² | +338% | 88 |
| 2021 | 351 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (116 transakcji).
Jak Barczewo wypada na tle województwa?
Ceny w Barczewo są o 41% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.