Ceny nieruchomości: Stawiguda
Lokale mieszkalne w Stawigudzie kosztują średnio 6 947 zł/m² (348 transakcji, +1,4% r/r). Grunty niezabudowane: 271 zł/m² (152 transakcje, +54,9% r/r). Łącznie 10 092 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stawigudzie?
Stawiguda to aktywna gmina podmiejska z 10 092 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 348 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 947 zł/m² (wzrost o 1,4% z 6 849 zł/m²). Grunty niezabudowane: 152 transakcje przy 271 zł/m² (wzrost o 54,9% z 175 zł/m²). Grunty zabudowane: 58 transakcji przy 686 zł/m² (spadek o 18,9% z 846 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stawigudzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stawigudzie wzrosły z 3 687 zł/m² w 2016 roku do 6 395 zł/m² w 2025 roku (+73%). Wzrost systematyczny, ze szczytem w 2024 roku (7 428 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8106 zł/m² | +27% | 85 |
| 2025 | 6395 zł/m² | -14% | 413 |
| 2024 | 7428 zł/m² | +9% | 292 |
| 2023 | 6785 zł/m² | +10% | 404 |
| 2022 | 6157 zł/m² | +31% | 349 |
| 2021 | 4692 zł/m² | +3% | 532 |
| 2020 | 4574 zł/m² | +2% | 395 |
| 2019 | 4492 zł/m² | +27% | 708 |
| 2018 | 3526 zł/m² | -7% | 560 |
| 2017 | 3772 zł/m² | +2% | 312 |
| 2016 | 3687 zł/m² | — | 387 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Stawigudzie notuje od 292 do 708 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2019 roku (708 transakcji), w 2025: 413 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stawigudzie rosły od 95 zł/m² (2016) do 214 zł/m² (2025), z przejściowym szczytem w 2022 roku (177 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 424 zł/m² | +98% | 47 |
| 2025 | 214 zł/m² | +12% | 174 |
| 2024 | 191 zł/m² | +6% | 187 |
| 2023 | 180 zł/m² | +2% | 145 |
| 2022 | 177 zł/m² | +26% | 190 |
| 2021 | 141 zł/m² | +9% | 324 |
| 2020 | 129 zł/m² | +17% | 277 |
| 2019 | 110 zł/m² | +12% | 165 |
| 2018 | 98 zł/m² | -12% | 170 |
| 2017 | 111 zł/m² | +17% | 132 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 131 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Stawigudzie notuje od 131 do 324 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (324 transakcje), w 2025: 174 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stawigudzie wzrosły od 388 zł/m² (2016) do 967 zł/m² (2022), następnie wahały się od 594 do 842 zł/m² w 2023-2024, osiągając 700 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 777 zł/m² | +11% | 18 |
| 2025 | 700 zł/m² | -17% | 61 |
| 2024 | 842 zł/m² | +42% | 65 |
| 2023 | 594 zł/m² | -39% | 49 |
| 2022 | 967 zł/m² | +98% | 82 |
| 2021 | 489 zł/m² | -5% | 88 |
| 2020 | 517 zł/m² | +19% | 82 |
| 2019 | 433 zł/m² | -4% | 78 |
| 2018 | 452 zł/m² | +16% | 51 |
| 2017 | 389 zł/m² | 0% | 56 |
| 2016 | 388 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Stawigudzie notuje 45-88 transakcji rocznie. W 2025 roku: 61 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Stawigudzie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 49 | 16.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 3.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 30 | 10.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 66 | 22.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 96 | 32.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 40 | 13.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 1.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Stawigudzie 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 298 aktach notarialnych z RCN.
Jak Stawiguda wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Stawigudzie (6 947 zł/m²) są znacznie powyżej warmińsko-mazurskiej średniej (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (271 zł/m²) znacznie powyżej średniej województwa (59 zł/m²), a grunty zabudowane (686 zł/m²) wyraźnie powyżej regionalnej średniej (361 zł/m²)