Ceny nieruchomości: Lipno
Ceny transakcyjne w Lipno: lokale mieszkalne 3796 zł/m², grunty niezabudowane 87 zł/m², grunty zabudowane 583 zł/m². 405 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4761 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4761 transakcji w Lipno, z czego 405 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3796 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (263 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 583 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipno spadły z 3663 zł/m² w 2020 do 3609 zł/m² w 2026 - spadek o 1%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3609 zł/m² | -11% | 18 |
| 2025 | 4043 zł/m² | -24% | 64 |
| 2024 | 5292 zł/m² | +17% | 103 |
| 2023 | 4508 zł/m² | +4% | 89 |
| 2022 | 4354 zł/m² | +30% | 58 |
| 2021 | 3356 zł/m² | -8% | 31 |
| 2020 | 3663 zł/m² | +27% | 22 |
| 2019 | 2875 zł/m² | +92% | 3 |
| 2018 | 1496 zł/m² | -15% | 5 |
| 2017 | 1754 zł/m² | -22% | 4 |
| 2016 | 2241 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipno w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (103 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipno rosły z 49 zł/m² w 2016 do 88 zł/m² w 2026 - wzrost o 80% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | 0% | 38 |
| 2025 | 88 zł/m² | -28% | 356 |
| 2024 | 123 zł/m² | +86% | 301 |
| 2023 | 66 zł/m² | -4% | 263 |
| 2022 | 69 zł/m² | -16% | 304 |
| 2021 | 82 zł/m² | +21% | 382 |
| 2020 | 68 zł/m² | +8% | 205 |
| 2019 | 63 zł/m² | +2% | 138 |
| 2018 | 62 zł/m² | -6% | 125 |
| 2017 | 66 zł/m² | +35% | 125 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipno w analizowanym okresie zawierano średnio 215 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (382 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipno rosły z 309 zł/m² w 2017 do 495 zł/m² w 2026 - wzrost o 60% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 495 zł/m² | -28% | 25 |
| 2025 | 685 zł/m² | +36% | 102 |
| 2024 | 502 zł/m² | +2% | 107 |
| 2023 | 493 zł/m² | -8% | 74 |
| 2022 | 534 zł/m² | +6% | 102 |
| 2021 | 503 zł/m² | -38% | 82 |
| 2020 | 814 zł/m² | +69% | 40 |
| 2019 | 483 zł/m² | +6% | 50 |
| 2018 | 457 zł/m² | +48% | 40 |
| 2017 | 309 zł/m² | +169% | 17 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipno w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (107 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lipno
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 19 | 35.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 18 | 33.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 24.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 4 | 7.4% |
W Lipno 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 54 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lipno wypada na tle województwa?
Ceny w Lipno są o 61% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.