Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Piekarach Śląskich

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
4715 zł/m²
87 transakcji · dane RCN do lutego 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o16,7%
od mediany transakcji z okna porównania, 02.2025–02.2026
Łącznie 9184 transakcji w bazie od 2002 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Piekarach Śląskich

9,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Piekarach Śląskich około 239 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 1910 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 29 ogłoszeń, cena z 254 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 04.02.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

9184
transakcji w Piekary Śląskie
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Piekary Śląskie
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Piekarach Śląskich

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 2118 2386 —
2017 2146 2146 —
2018 2481 2394 —
2019 2730 2681 —
2020 2952 2954 —
2021 3740 3558 4410
2022 4213 3755 4802
2023 4014 3861 4630
2024 4652 4630 —
2025 4928 4790 —
2026 (niepełny) 4506 4506 —

Połowa mieszkań w Piekarach Śląskich sprzedaje się w przedziale od 3750 do 6019 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Piekarach Śląskich

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Piekarach Śląskich to 1284 zł/m² powierzchni działki na podstawie 50 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Piekarach Śląskich

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Piekarach Śląskich to 229 zł/m² na podstawie 7 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Piekarach Śląskich

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Piekarach Śląskich to 4715 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Piekarach Śląskich to 4610 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Piekarach Śląskich i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Piekarach Śląskich?
Ceny w ogłoszeniach w Piekarach Śląskich są średnio o 16,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Piekarach Śląskich podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Piekarach Śląskich wynosi średnio 16,7%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Piekarach Śląskich?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Piekarach Śląskich to około 9,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Piekarach Śląskich rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich spadły o 4,3% rok do roku (z 4927 zł do 4715 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Piekarach Śląskich?
Na 9184 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2002 r., w tym 170 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 9184 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2002 r. do lutego 2026.