Ceny nieruchomości: Piekary Śląskie
Lokale mieszkalne w Piekarach Śląskich kosztują średnio 4 833 zł/m² (253 transakcje, +8,7% r/r). Grunty zabudowane: 1 123 zł/m² (119 transakcji, +4,6% r/r). Łącznie 9 184 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piekarach Śląskich?
Piekary Śląskie to miasto w konurbacji górnośląskiej z 9 184 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 253 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 833 zł/m² (+8,7% z 4 445 zł/m²). Grunty zabudowane: 119 transakcji przy 1 123 zł/m² (+4,6% z 1 074 zł/m²). Grunty niezabudowane: 65 transakcji przy 268 zł/m² (spadek o 23,0% z 348 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piekarach Śląskich?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich wzrosły z 2 089 zł/m² w 2016 do 4 711 zł/m² w 2025 (+125%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4561 zł/m² | -3% | 26 |
| 2025 | 4711 zł/m² | +6% | 346 |
| 2024 | 4433 zł/m² | +17% | 349 |
| 2023 | 3782 zł/m² | +14% | 370 |
| 2022 | 3322 zł/m² | -3% | 422 |
| 2021 | 3430 zł/m² | +37% | 368 |
| 2020 | 2512 zł/m² | -9% | 318 |
| 2019 | 2748 zł/m² | +22% | 247 |
| 2018 | 2250 zł/m² | +6% | 337 |
| 2017 | 2123 zł/m² | +2% | 221 |
| 2016 | 2089 zł/m² | — | 269 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich jest aktywny - średnio ok. 320 transakcji rocznie. Rekord to 422 transakcje w 2022 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Piekarach Śląskich wzrosły z 114 zł/m² w 2016 do 249 zł/m² w 2025 (+118%). Duże wahania rok do roku przy kilkudziesięciu transakcjach
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 707 zł/m² | +184% | 9 |
| 2025 | 249 zł/m² | -25% | 100 |
| 2024 | 332 zł/m² | +88% | 90 |
| 2023 | 177 zł/m² | -46% | 78 |
| 2022 | 326 zł/m² | +9% | 83 |
| 2021 | 300 zł/m² | +97% | 55 |
| 2020 | 152 zł/m² | -20% | 52 |
| 2019 | 189 zł/m² | +64% | 62 |
| 2018 | 115 zł/m² | +17% | 59 |
| 2017 | 98 zł/m² | -14% | 72 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Piekarach Śląskich notuje średnio ok. 75 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt to 100 transakcji w 2025 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piekarach Śląskich wzrosły z 462 zł/m² w 2016 do 1 056 zł/m² w 2025 (+129%). Wzrost był stopniowy i równomierny
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1278 zł/m² | +21% | 22 |
| 2025 | 1056 zł/m² | +16% | 145 |
| 2024 | 912 zł/m² | +9% | 153 |
| 2023 | 834 zł/m² | +36% | 103 |
| 2022 | 613 zł/m² | +2% | 145 |
| 2021 | 603 zł/m² | +5% | 172 |
| 2020 | 573 zł/m² | +10% | 150 |
| 2019 | 523 zł/m² | +18% | 155 |
| 2018 | 443 zł/m² | +13% | 115 |
| 2017 | 392 zł/m² | -15% | 133 |
| 2016 | 462 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Piekarach Śląskich to średnio ok. 140 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2021 roku (172 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 38 | 15.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 93 | 38.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 79 | 32.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 31 | 12.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Piekarach Śląskich 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 242 aktach notarialnych z RCN.
Jak Piekary Śląskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Piekarach Śląskich (4 833 zł/m²) są poniżej śląskiej średniej (5 086 zł/m%). Grunty niezabudowane (268 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (181 zł/m²), a grunty zabudowane (1 123 zł/m²) powyżej śląskiej średniej (548 zł/m²)