Ceny nieruchomości: Piekary Śląskie
W Piekarach Śląskich lokale mieszkalne kosztują średnio 4 681 zł/m² (+6% rok do roku, 293 transakcje). Grunty zabudowane: 1 775 zł/m² (+39% rok do roku, 149 transakcji). Łącznie 525 transakcji z 9 190 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piekarach Śląskich?
Piekary Śląskie to miasto w sercu Górnego Śląska, ważne centrum pielgrzymkowe. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 9 190 transakcji. Lokale mieszkalne są najaktywniejszym segmentem: 293 transakcje po 4 681 zł/m² — wzrost o 6% wobec 4 431 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 149 transakcji po 1 775 zł/m² (+39% rok do roku wobec 1 280 zł/m²) — dynamiczny wzrost. Grunty niezabudowane: 83 transakcje po 830 zł/m² (-17% rok do roku wobec 1 000 zł/m²). Łącznie 525 transakcji w ostatnim roku. Piekary Śląskie oferują dostępne cenowo mieszkania w ramach konurbacji śląskiej z dobrą komunikacją. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piekarach Śląskich?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 092 zł/m² w 2016 roku do 4 661 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 123%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (32% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4561 zł/m² | -2% | 26 |
| 2025 | 4647 zł/m² | +6% | 335 |
| 2024 | 4379 zł/m² | +18% | 337 |
| 2023 | 3712 zł/m² | +12% | 351 |
| 2022 | 3322 zł/m² | -3% | 422 |
| 2021 | 3430 zł/m² | +36% | 368 |
| 2020 | 2516 zł/m² | -8% | 316 |
| 2019 | 2748 zł/m² | +22% | 247 |
| 2018 | 2244 zł/m² | +6% | 338 |
| 2017 | 2122 zł/m² | +2% | 220 |
| 2016 | 2089 zł/m² | — | 268 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Piekarach Śląskich wynosi 320. Szczytowy rok to 2022 z 422 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Piekarach Śląskich wykazują tendencję spadkową: od 70 666 zł/m² w 2016 roku do 23 523 zł/m² w 2025 roku (spadek o 67%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (354% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 965 zł/m² | +60% | 9 |
| 2025 | 604 zł/m² | -38% | 103 |
| 2024 | 967 zł/m² | -16% | 98 |
| 2023 | 1155 zł/m² | +114% | 94 |
| 2022 | 539 zł/m² | +34% | 83 |
| 2021 | 401 zł/m² | +97% | 55 |
| 2020 | 204 zł/m² | -27% | 52 |
| 2019 | 280 zł/m² | +94% | 62 |
| 2018 | 144 zł/m² | +22% | 59 |
| 2017 | 118 zł/m² | -23% | 72 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Piekarach Śląskich wynosi 74. Szczytowy rok to 2025 z 103 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piekarach Śląskich wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 969 zł/m² w 2016 roku do 7 376 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 275%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (133% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1333 zł/m² | -24% | 22 |
| 2025 | 1749 zł/m² | +49% | 153 |
| 2024 | 1171 zł/m² | +6% | 157 |
| 2023 | 1107 zł/m² | +63% | 106 |
| 2022 | 679 zł/m² | -1% | 145 |
| 2021 | 689 zł/m² | +3% | 172 |
| 2020 | 667 zł/m² | +14% | 152 |
| 2019 | 583 zł/m² | +17% | 155 |
| 2018 | 497 zł/m² | +2% | 115 |
| 2017 | 486 zł/m² | -9% | 134 |
| 2016 | 534 zł/m² | — | 108 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Piekarach Śląskich wynosi 140. Szczytowy rok to 2021 z 172 transakcjami.
Jak Piekary Śląskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Piekarach Śląskich (4 681 zł/m²) są nieznacznie poniżej śląskiej średniej dla tego segmentu (4 991 zł/m²), co wskazuje na relatywną przystępność cenową. Grunty zabudowane (1 775 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej 720 zł/m², a grunty niezabudowane (830 zł/m²) powyżej śląskiej średniej 489 zł/m².