Ceny nieruchomości: Bełchatów
Lokale mieszkalne w Bełchatowie kosztują średnio 5 322 zł/m² (234 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +7% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 208 zł/m² (256 transakcji, +13% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 533 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bełchatowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 533 transakcji w Bełchatowie, z czego 592 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5 322 zł/m² (234 transakcje w ostatnim roku, wzrost o 7% rok do roku względem 4 974 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 208 zł/m² (256 transakcji, wzrost o 13% rok do roku względem 184 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 998 zł/m² (102 transakcje, wzrost o 21% rok do roku). Bełchatów to centrum energetyczne regionu łódzkiego z aktywnym rynkiem nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bełchatowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bełchatowie wzrosły z 3 973 zł/m² w 2021 roku do 5 397 zł/m² w 2025 roku — łącznie +36% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5373 zł/m² | 0% | 12 |
| 2025 | 5397 zł/m² | +13% | 294 |
| 2024 | 4779 zł/m² | +23% | 396 |
| 2023 | 3874 zł/m² | -6% | 404 |
| 2022 | 4116 zł/m² | +4% | 353 |
| 2021 | 3973 zł/m² | — | 184 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bełchatowie zawierano średnio 326 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bełchatowie spadły z 60 980 zł/m² w 2021 roku do 54 074 zł/m² w 2025 roku — łącznie -11% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (-38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 159 zł/m² | +25% | 8 |
| 2025 | 127 zł/m² | +23% | 309 |
| 2024 | 103 zł/m² | +6% | 281 |
| 2023 | 97 zł/m² | +3% | 291 |
| 2022 | 94 zł/m² | +3% | 231 |
| 2021 | 91 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bełchatowie zawierano średnio 253 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bełchatowie wzrosły z 19 008 zł/m² w 2021 roku do 43 054 zł/m² w 2025 roku — łącznie +127% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 888 zł/m² | -6% | 2 |
| 2025 | 946 zł/m² | +34% | 131 |
| 2024 | 704 zł/m² | -18% | 123 |
| 2023 | 856 zł/m² | +25% | 147 |
| 2022 | 686 zł/m² | -21% | 126 |
| 2021 | 871 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bełchatowie zawierano średnio 123 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Bełchatów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bełchatowie (5 322 zł/m²) są o 11% droższe od łódzkiej średniej (4 778 zł/m²). Grunty niezabudowane (208 zł/m²) są zbliżone do łódzkiej średniej (233 zł/m²), a grunty zabudowane (998 zł/m²) powyżej łódzkiej średniej (468 zł/m²).