Ceny nieruchomości: Piotrków Trybunalski
Lokale mieszkalne w Piotrkowie Trybunalskim kosztują średnio 6 367 zł/m² (342 transakcje, +5,0% r/r). Grunty niezabudowane: 136 zł/m² (115 transakcji, -4,2% r/r). Łącznie 15 177 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piotrkowie Trybunalskim?
Piotrków Trybunalski to historyczne miasto łódzkiego z 15 177 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 342 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 367 zł/m² (+5,0% z 6 063 zł/m²). Grunty zabudowane: 118 transakcji przy 715 zł/m² (+27,9% z 559 zł/m²). Grunty niezabudowane: 115 transakcji przy 136 zł/m² (-4,2% z 142 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piotrkowie Trybunalskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piotrkowie Trybunalskim wzrosły z 2 422 zł/m² w 2016 do 6 159 zł/m² w 2025 (+154%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5580 zł/m² | -9% | 27 |
| 2025 | 6159 zł/m² | 0% | 471 |
| 2024 | 6138 zł/m² | +34% | 636 |
| 2023 | 4567 zł/m² | -1% | 581 |
| 2022 | 4600 zł/m² | +2% | 557 |
| 2021 | 4508 zł/m² | +24% | 564 |
| 2020 | 3644 zł/m² | +44% | 404 |
| 2019 | 2533 zł/m² | -1% | 490 |
| 2018 | 2568 zł/m² | -2% | 339 |
| 2017 | 2626 zł/m² | +8% | 354 |
| 2016 | 2422 zł/m² | — | 326 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Piotrkowie Trybunalskim jest aktywny - średnio ok. 450 transakcji rocznie. Rekord to 636 transakcji w 2024 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Piotrkowie Trybunalskim wzrosły z 92 zł/m² w 2016 do 150 zł/m² w 2025 (+63%). Wzrost był stopniowy, bez gwałtownych skoków
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -59% | 10 |
| 2025 | 150 zł/m² | +14% | 156 |
| 2024 | 132 zł/m² | -7% | 140 |
| 2023 | 142 zł/m² | +17% | 115 |
| 2022 | 121 zł/m² | +17% | 113 |
| 2021 | 103 zł/m² | +11% | 211 |
| 2020 | 93 zł/m² | -4% | 158 |
| 2019 | 97 zł/m² | +24% | 166 |
| 2018 | 78 zł/m² | -17% | 118 |
| 2017 | 94 zł/m² | +2% | 78 |
| 2016 | 92 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Piotrkowie Trybunalskim notuje średnio ok. 140 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt to 211 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piotrkowie Trybunalskim wzrosły z 438 zł/m² w 2016 do 643 zł/m² w 2025 (+47%). Skok cenowy nastąpił w 2024 roku (583 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 871 zł/m² | +35% | 12 |
| 2025 | 643 zł/m² | +10% | 168 |
| 2024 | 583 zł/m² | -22% | 177 |
| 2023 | 744 zł/m² | +84% | 134 |
| 2022 | 404 zł/m² | -31% | 207 |
| 2021 | 586 zł/m² | +11% | 187 |
| 2020 | 528 zł/m² | -8% | 143 |
| 2019 | 577 zł/m² | +31% | 143 |
| 2018 | 441 zł/m² | +7% | 146 |
| 2017 | 411 zł/m² | -6% | 122 |
| 2016 | 438 zł/m² | — | 123 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Piotrkowie Trybunalskim to średnio ok. 180 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2021 roku (187 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Piotrkowie Trybunalskim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 43 | 13.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 45 | 13.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 85 | 26.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 128 | 39.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 5.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 0.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Piotrkowie Trybunalskim 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 323 aktach notarialnych z RCN.
Jak Piotrków Trybunalski wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Piotrkowie Trybunalskim (6 367 zł/m²) wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m%). Grunty niezabudowane (136 zł/m²) powyżej łódzkiej średniej (77 zł/m²), a grunty zabudowane (715 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²)