Ceny nieruchomości: Zduńska Wola
Lokale mieszkalne w Zduńskiej Woli kosztują średnio 5 912 zł/m² (154 transakcji, +10,3% r/r). Grunty niezabudowane: 176 zł/m² (174 transakcji, +91,3% r/r), grunty zabudowane: 858 zł/m² (53 transakcji, +25,6% r/r). Łącznie 8 984 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zduńskiej Woli?
Zduńska Wola to miasto powiatowe w zachodniej części województwa łódzkiego z tradycją przemysłu włókienniczego. Rejestr Cen Nieruchomości notuje łącznie 8 984 transakcji. Grunty niezabudowane są najaktywniejszym segmentem wolumenowo - 174 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 176 zł/m² (wyraźny wzrost z 92 zł/m²). Grunty zabudowane: 53 transakcji przy 858 zł/m² (wzrost o 25,6% z 683 zł/m²). Lokale mieszkalne: 154 transakcji przy 5 912 zł/m%, wzrost o 10,3% rok do roku (z 5 360 zł/m²). Stabilny rynek przemysłowego miasta z rosnącymi cenami we wszystkich segmentach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zduńskiej Woli?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zduńskiej Woli wzrosły z 2 318 zł/m² w 2016 do 5 902 zł/m² w 2025 (+155%). Wzrost równomierny przez całą dekadę, bez silnych wahań. Rok 2025 na poziomie zbliżonym do 2024 (5 412 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6095 zł/m² | +3% | 9 |
| 2025 | 5902 zł/m² | +9% | 205 |
| 2024 | 5412 zł/m² | -6% | 188 |
| 2023 | 5773 zł/m² | +14% | 208 |
| 2022 | 5086 zł/m² | +20% | 156 |
| 2021 | 4239 zł/m² | +22% | 159 |
| 2020 | 3478 zł/m² | +15% | 163 |
| 2019 | 3020 zł/m² | +5% | 207 |
| 2018 | 2885 zł/m² | +12% | 152 |
| 2017 | 2580 zł/m² | +11% | 164 |
| 2016 | 2318 zł/m² | — | 141 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Zduńskiej Woli notuje ok. 140-210 transakcji rocznie. Stabilna aktywność bez wyraźnych rekordów - 2025 rok z 205 transakcjami zbliżony do rekordowego 2019 (207)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zduńskiej Woli wzrosły od 34 zł/m² w 2016 do 173 zł/m² w 2025, ze skokiem do 212 transakcji w 2025 roku. Wyraźne przyspieszenie od 2022-2023 roku wskazuje na rosnące zainteresowanie działkami budowlanymi
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 70 zł/m² | -60% | 5 |
| 2025 | 173 zł/m² | +116% | 212 |
| 2024 | 80 zł/m² | -21% | 179 |
| 2023 | 101 zł/m² | +49% | 142 |
| 2022 | 68 zł/m² | +5% | 154 |
| 2021 | 65 zł/m² | +14% | 235 |
| 2020 | 57 zł/m² | 0% | 241 |
| 2019 | 57 zł/m² | +21% | 188 |
| 2018 | 47 zł/m² | -2% | 136 |
| 2017 | 48 zł/m² | +41% | 125 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 167 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Zduńskiej Woli notuje ok. 125-241 transakcji rocznie. Rekordowy był rok 2020 z 241 transakcjami, a 2025 - 212 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zduńskiej Woli rosły regularnie od 251 zł/m² w 2016 do 792 zł/m² w 2025 (+216%). Stabilny trend wzrostowy z przyspieszeniem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 697 zł/m² | -12% | 8 |
| 2025 | 792 zł/m² | +17% | 67 |
| 2024 | 676 zł/m² | +22% | 65 |
| 2023 | 555 zł/m² | +5% | 70 |
| 2022 | 531 zł/m² | +3% | 73 |
| 2021 | 516 zł/m² | +18% | 102 |
| 2020 | 436 zł/m² | +24% | 78 |
| 2019 | 351 zł/m² | -15% | 78 |
| 2018 | 412 zł/m² | +27% | 67 |
| 2017 | 324 zł/m² | +29% | 75 |
| 2016 | 251 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Zduńskiej Woli notuje ok. 65-102 transakcji rocznie. Rekordowy był rok 2021 z 102 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Zduńskiej Woli
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 6.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 33 | 22.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 69 | 46.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 33 | 22.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 2.0% |
W Zduńskiej Woli 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 149 aktach notarialnych z RCN.
Jak Zduńska Wola wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Zduńskiej Woli (5 912 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (176 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (858 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (311 zł/m²)