Ceny nieruchomości: Zduńska Wola
W Zduńskiej Woli lokale mieszkalne kosztują średnio 5 904 zł/m² (+10% rok do roku, 176 transakcji). Grunty zabudowane: 1 084 zł/m² (+30% rok do roku, 63 transakcje), grunty niezabudowane: 446 zł/m² (196 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zduńskiej Woli?
Zduńska Wola to miasto powiatowe w zachodniej części województwa łódzkiego, z długą tradycją przemysłu włókienniczego. Rejestr Cen Nieruchomości zarejestrował łącznie 8 985 transakcji. Lokale mieszkalne to najaktywniejszy segment — 176 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 904 zł/m², wzrost o 10% rok do roku (z 5 379 zł/m²). Grunty zabudowane: 63 transakcje przy 1 084 zł/m%, wzrost o 30% rok do roku (z 831 zł/m²). Grunty niezabudowane: 196 transakcji przy 446 zł/m². Stabilny rynek przemysłowego miasta z rosnącymi cenami mieszkań i gruntów zabudowanych. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zduńskiej Woli?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zduńskiej Woli systematycznie rosły — od 2 322 zł/m² w 2016 roku do 5 412 zł/m² w 2024 roku (+133% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+22%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 5 905 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6095 zł/m² | +3% | 9 |
| 2025 | 5905 zł/m² | +9% | 201 |
| 2024 | 5412 zł/m² | -6% | 188 |
| 2023 | 5773 zł/m² | +14% | 208 |
| 2022 | 5076 zł/m² | +20% | 154 |
| 2021 | 4239 zł/m² | +22% | 159 |
| 2020 | 3478 zł/m² | +15% | 163 |
| 2019 | 3020 zł/m² | +5% | 207 |
| 2018 | 2885 zł/m² | +12% | 152 |
| 2017 | 2580 zł/m² | +11% | 164 |
| 2016 | 2322 zł/m² | — | 140 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Zduńskiej Woli wynosi 171 (2016-2024).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zduńskiej Woli systematycznie rosły — od 103 zł/m² w 2016 roku do 170 zł/m² w 2024 roku (+65% łącznie). Rok 2022 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+121%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 436 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 84 zł/m² | -73% | 5 |
| 2025 | 310 zł/m² | +198% | 216 |
| 2024 | 104 zł/m² | -15% | 179 |
| 2023 | 122 zł/m² | -24% | 142 |
| 2022 | 161 zł/m² | +89% | 156 |
| 2021 | 85 zł/m² | +25% | 235 |
| 2020 | 68 zł/m² | -1% | 241 |
| 2019 | 69 zł/m² | +17% | 188 |
| 2018 | 59 zł/m² | +4% | 136 |
| 2017 | 57 zł/m² | +33% | 125 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 167 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Zduńskiej Woli wynosi 174 (2016-2024). Rekordowy był rok 2020 z 241 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zduńskiej Woli systematycznie rosły — od 333 zł/m² w 2016 roku do 834 zł/m² w 2024 roku (+150% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+38%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 026 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 796 zł/m² | -18% | 8 |
| 2025 | 966 zł/m² | +39% | 67 |
| 2024 | 696 zł/m² | +18% | 65 |
| 2023 | 591 zł/m² | -8% | 70 |
| 2022 | 644 zł/m² | +6% | 73 |
| 2021 | 607 zł/m² | +32% | 102 |
| 2020 | 459 zł/m² | +20% | 78 |
| 2019 | 382 zł/m² | -14% | 78 |
| 2018 | 445 zł/m² | +28% | 67 |
| 2017 | 348 zł/m² | +21% | 75 |
| 2016 | 287 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Zduńskiej Woli wynosi 78 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 102 transakcjami.
Jak Zduńska Wola wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Zduńskiej Woli (5 904 zł/m²) są wyraźnie wyższe od łódzkiej średniej (4 778 zł/m²), co odzwierciedla aktywność lokalnego rynku mieszkaniowego. Grunty niezabudowane (446 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (233 zł/m²). Grunty zabudowane (1 084 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (468 zł/m%).