Ceny nieruchomości: Łask
Lokale mieszkalne w Łasku kosztują średnio 5 647 zł/m² (65 transakcji, +16,4% r/r). Grunty niezabudowane: 71 zł/m² (208 transakcji). Łącznie 5 547 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łasku?
Łask to rynek z 5 547 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane są najliczniejsze - 208 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 71 zł/m² (bez zmian r/r, poprzednio 71 zł/m²). Lokale mieszkalne: 65 transakcji przy 5 647 zł/m² (wzrost o 16,4% z 4 853 zł/m²). Grunty zabudowane: 104 transakcje przy 367 zł/m² (spadek o 12,0% z 417 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łasku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łasku wzrosły z 2 194 zł/m² w 2016 do 5 459 zł/m² w 2025 (+149%). Najszybszy wzrost nastąpił w 2020 roku (z 2 781 do 3 658 zł/m²), a trend wzrostowy utrzymał się przez cały badany okres
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5850 zł/m² | +7% | 17 |
| 2025 | 5459 zł/m² | +12% | 70 |
| 2024 | 4859 zł/m² | -4% | 59 |
| 2023 | 5068 zł/m² | +12% | 63 |
| 2022 | 4541 zł/m² | +22% | 55 |
| 2021 | 3735 zł/m² | +2% | 75 |
| 2020 | 3658 zł/m² | +32% | 57 |
| 2019 | 2781 zł/m² | +7% | 77 |
| 2018 | 2590 zł/m² | +14% | 68 |
| 2017 | 2266 zł/m² | +3% | 65 |
| 2016 | 2194 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Łasku jest stabilny z ok. 65-70 transakcjami rocznie. Szczyt odnotowano w 2019 roku (77 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łasku wzrosły z 24 zł/m² w 2016 do 70 zł/m² w 2025, z przejściowym wzrostem do 67 zł/m² w 2023. Najwyższy poziom odnotowano w 2022 roku (65 zł/m² przy gwałtownym wzroście r/r)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 74 zł/m² | +6% | 47 |
| 2025 | 70 zł/m² | +13% | 236 |
| 2024 | 62 zł/m² | -7% | 178 |
| 2023 | 67 zł/m² | +3% | 145 |
| 2022 | 65 zł/m² | +41% | 195 |
| 2021 | 46 zł/m² | +12% | 292 |
| 2020 | 41 zł/m² | -23% | 266 |
| 2019 | 53 zł/m² | +33% | 177 |
| 2018 | 40 zł/m² | +8% | 149 |
| 2017 | 37 zł/m² | +54% | 109 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 129 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Łasku notuje średnio ok. 190 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 292 transakcjami, a rynek pozostaje aktywny z 236 transakcjami w 2025
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łasku wzrosły z 149 zł/m² w 2016 do 424 zł/m² w 2025, osiągając szczyt w tym samym roku. Rynek notuje stabilny wzrost z przyspieszeniem od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 325 zł/m² | -23% | 34 |
| 2025 | 424 zł/m² | +23% | 113 |
| 2024 | 344 zł/m² | +1% | 82 |
| 2023 | 341 zł/m² | +10% | 85 |
| 2022 | 311 zł/m² | +23% | 66 |
| 2021 | 253 zł/m² | -4% | 99 |
| 2020 | 263 zł/m² | +15% | 95 |
| 2019 | 229 zł/m² | -9% | 102 |
| 2018 | 253 zł/m² | +36% | 57 |
| 2017 | 186 zł/m² | +25% | 86 |
| 2016 | 149 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Łasku notuje średnio ok. 90 transakcji rocznie, ze szczytem 113 transakcji w 2025 roku - najwyższy poziom aktywności w całym badanym okresie
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łasku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 5.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 15.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 63.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 10 | 16.7% |
W Łasku 63% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 60 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łask wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Łasku (5 647 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (71 zł/m²) są poniżej średniej województwa łódzkiego (77 zł/m²), a grunty zabudowane (367 zł/m²) znacząco powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²)