Ceny nieruchomości: Świętochłowice
Ceny transakcyjne w Świętochłowice: lokale mieszkalne 4220 zł/m², grunty niezabudowane 1038 zł/m², grunty zabudowane 1515 zł/m². 524 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3145 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świętochłowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3145 transakcji w Świętochłowice, z czego 524 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4220 zł/m² (459 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1038 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 140.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1515 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świętochłowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świętochłowice rosły z 1639 zł/m² w 2020 do 4616 zł/m² w 2026 - wzrost o 182% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4616 zł/m² | +7% | 48 |
| 2025 | 4316 zł/m² | +2% | 530 |
| 2024 | 4211 zł/m² | +30% | 533 |
| 2023 | 3228 zł/m² | -12% | 509 |
| 2022 | 3670 zł/m² | +14% | 435 |
| 2021 | 3221 zł/m² | +97% | 405 |
| 2020 | 1639 zł/m² | -46% | 74 |
| 2019 | 3026 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 362 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (533 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świętochłowice rosły z 307 zł/m² w 2021 do 873 zł/m² w 2025 - wzrost o 184% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+838% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 873 zł/m² | +128% | 21 |
| 2024 | 383 zł/m² | -27% | 16 |
| 2023 | 526 zł/m² | -82% | 20 |
| 2022 | 2879 zł/m² | +838% | 25 |
| 2021 | 307 zł/m² | -55% | 12 |
| 2020 | 688 zł/m² | — | 2 |
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świętochłowice rosły z 1274 zł/m² w 2021 do 1463 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+217% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2173 zł/m² | +49% | 6 |
| 2025 | 1463 zł/m² | -56% | 53 |
| 2024 | 3320 zł/m² | +217% | 79 |
| 2023 | 1046 zł/m² | -29% | 83 |
| 2022 | 1481 zł/m² | +16% | 83 |
| 2021 | 1274 zł/m² | +221% | 92 |
| 2020 | 397 zł/m² | -67% | 3 |
| 2018 | 1207 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (92 transakcji).
Jak Świętochłowice wypada na tle województwa?
Ceny w Świętochłowice są o 363% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.