Ceny nieruchomości: Świętochłowice
Ceny transakcyjne w Świętochłowice: lokale mieszkalne 4473 zł/m², grunty niezabudowane 860 zł/m², grunty zabudowane 1038 zł/m². 514 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3226 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świętochłowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3226 transakcji w Świętochłowice, z czego 514 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4473 zł/m² (458 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 860 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 164.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1038 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świętochłowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świętochłowice rosły z 1639 zł/m² w 2020 do 5033 zł/m² w 2026 - wzrost o 207% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5033 zł/m² | +16% | 114 |
| 2025 | 4321 zł/m² | 0% | 532 |
| 2024 | 4324 zł/m² | +34% | 564 |
| 2023 | 3228 zł/m² | -13% | 509 |
| 2022 | 3715 zł/m² | +15% | 460 |
| 2021 | 3221 zł/m² | +97% | 405 |
| 2020 | 1639 zł/m² | -46% | 74 |
| 2019 | 3026 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 380 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (564 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świętochłowice rosły z 241 zł/m² w 2021 do 811 zł/m² w 2025 - wzrost o 237% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+146% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 297 zł/m² | -63% | 6 |
| 2025 | 811 zł/m² | +146% | 21 |
| 2024 | 330 zł/m² | -10% | 16 |
| 2023 | 367 zł/m² | +137% | 20 |
| 2022 | 155 zł/m² | -36% | 11 |
| 2021 | 241 zł/m² | -49% | 12 |
| 2020 | 472 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świętochłowice spadły z 1236 zł/m² w 2021 do 955 zł/m² w 2026 - spadek o 23%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 955 zł/m² | -20% | 14 |
| 2025 | 1190 zł/m² | -4% | 51 |
| 2024 | 1239 zł/m² | +23% | 48 |
| 2023 | 1010 zł/m² | -3% | 83 |
| 2022 | 1037 zł/m² | -16% | 72 |
| 2021 | 1236 zł/m² | +211% | 92 |
| 2020 | 397 zł/m² | -67% | 3 |
| 2018 | 1207 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świętochłowice w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (92 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świętochłowice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 129 | 29.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 134 | 30.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 89 | 20.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 75 | 16.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 2.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 1.4% |
W Świętochłowice 30% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 445 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świętochłowice wypada na tle województwa?
Ceny w Świętochłowice są o 305% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.