Ceny nieruchomości: Bratian
Ceny transakcyjne w Bratian: lokale mieszkalne 2986 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 381 zł/m². 131 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 597 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bratian?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 597 transakcji w Bratian, z czego 131 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2986 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 381 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bratian?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bratian spadły z 3451 zł/m² w 2022 do 3117 zł/m² w 2025 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3518 zł/m² | +13% | 3 |
| 2025 | 3117 zł/m² | -2% | 11 |
| 2024 | 3184 zł/m² | +16% | 13 |
| 2023 | 2749 zł/m² | -20% | 14 |
| 2022 | 3451 zł/m² | -15% | 17 |
| 2021 | 4070 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bratian w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bratian rosły z 25 zł/m² w 2021 do 59 zł/m² w 2026 - wzrost o 136% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 59 zł/m² | +34% | 23 |
| 2025 | 44 zł/m² | -19% | 121 |
| 2024 | 54 zł/m² | +13% | 91 |
| 2023 | 48 zł/m² | +50% | 72 |
| 2022 | 32 zł/m² | +28% | 71 |
| 2021 | 25 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bratian w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (121 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bratian rosły z 195 zł/m² w 2021 do 328 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 406 zł/m² | +24% | 9 |
| 2025 | 328 zł/m² | -34% | 26 |
| 2024 | 494 zł/m² | +133% | 24 |
| 2023 | 212 zł/m² | -15% | 7 |
| 2022 | 250 zł/m² | +28% | 24 |
| 2021 | 195 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bratian w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (26 transakcji).
Jak Bratian wypada na tle województwa?
Ceny w Bratian są o 41% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.