Ceny nieruchomości: Dobre
Ceny transakcyjne w Dobre: lokale mieszkalne 2841 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 113 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobre?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1134 transakcji w Dobre, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2841 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobre?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2296 zł/m² | -24% | 2 |
| 2025 | 3036 zł/m² | +13% | 10 |
| 2024 | 2682 zł/m² | +24% | 8 |
| 2023 | 2169 zł/m² | -24% | 6 |
| 2022 | 2840 zł/m² | +321% | 9 |
| 2021 | 674 zł/m² | -73% | 9 |
| 2020 | 2462 zł/m² | +56% | 8 |
| 2019 | 1581 zł/m² | +21% | 10 |
| 2018 | 1308 zł/m² | -18% | 9 |
| 2017 | 1594 zł/m² | +22% | 6 |
| 2016 | 1311 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobre utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2026. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -62% | 11 |
| 2025 | 26 zł/m² | 0% | 40 |
| 2024 | 26 zł/m² | -32% | 39 |
| 2023 | 38 zł/m² | +100% | 23 |
| 2022 | 19 zł/m² | +12% | 21 |
| 2021 | 17 zł/m² | +55% | 43 |
| 2020 | 11 zł/m² | +10% | 12 |
| 2019 | 10 zł/m² | -9% | 22 |
| 2018 | 11 zł/m² | +83% | 23 |
| 2017 | 6 zł/m² | -40% | 19 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobre rosły z 64 zł/m² w 2016 do 109 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 139 zł/m² | +28% | 2 |
| 2025 | 109 zł/m² | -52% | 17 |
| 2024 | 229 zł/m² | +68% | 23 |
| 2023 | 136 zł/m² | +17% | 21 |
| 2022 | 116 zł/m² | -9% | 12 |
| 2021 | 128 zł/m² | +58% | 21 |
| 2020 | 81 zł/m² | +69% | 12 |
| 2019 | 48 zł/m² | -33% | 17 |
| 2018 | 72 zł/m² | -20% | 12 |
| 2017 | 90 zł/m² | +41% | 17 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (23 transakcji).
Jak Dobre wypada na tle województwa?
Ceny w Dobre są o 67% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.