Ceny nieruchomości: Dobre
Ceny transakcyjne w Dobre: lokale mieszkalne 2345 zł/m², grunty niezabudowane 190 zł/m², grunty zabudowane 491 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1120 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobre?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1120 transakcji w Dobre, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2345 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 190 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 726.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 491 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobre?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2575 zł/m² | -4% | 8 |
| 2024 | 2682 zł/m² | +24% | 8 |
| 2023 | 2169 zł/m² | -24% | 6 |
| 2022 | 2840 zł/m² | +321% | 9 |
| 2021 | 674 zł/m² | -73% | 9 |
| 2020 | 2462 zł/m² | +56% | 8 |
| 2019 | 1581 zł/m² | +21% | 10 |
| 2018 | 1308 zł/m² | -18% | 9 |
| 2017 | 1594 zł/m² | +22% | 6 |
| 2016 | 1311 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobre rosły z 11 zł/m² w 2016 do 156 zł/m² w 2025 - wzrost o 1318% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+420% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -89% | 2 |
| 2025 | 156 zł/m² | +420% | 40 |
| 2024 | 30 zł/m² | -25% | 39 |
| 2023 | 40 zł/m² | +100% | 23 |
| 2022 | 20 zł/m² | +18% | 21 |
| 2021 | 17 zł/m² | +55% | 43 |
| 2020 | 11 zł/m² | 0% | 12 |
| 2019 | 11 zł/m² | 0% | 22 |
| 2018 | 11 zł/m² | +57% | 23 |
| 2017 | 7 zł/m² | -36% | 19 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobre rosły z 65 zł/m² w 2016 do 388 zł/m² w 2025 - wzrost o 497% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 388 zł/m² | +52% | 18 |
| 2024 | 256 zł/m² | +71% | 23 |
| 2023 | 150 zł/m² | +20% | 21 |
| 2022 | 125 zł/m² | -5% | 12 |
| 2021 | 131 zł/m² | +58% | 21 |
| 2020 | 83 zł/m² | +66% | 12 |
| 2019 | 50 zł/m² | -31% | 17 |
| 2018 | 72 zł/m² | -23% | 12 |
| 2017 | 93 zł/m² | +43% | 17 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 19 |
W Dobre w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (23 transakcji).
Jak Dobre wypada na tle województwa?
Ceny w Dobre są o 68% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.