Ceny nieruchomości: Raków
Ceny transakcyjne w Raków: lokale mieszkalne 4225 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 375 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 825 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 825 transakcji w Raków, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4225 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 375 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4225 zł/m² | +30% | 1 |
| 2023 | 3247 zł/m² | +22% | 3 |
| 2022 | 2654 zł/m² | +10% | 2 |
| 2021 | 2423 zł/m² | +17% | 4 |
| 2018 | 2079 zł/m² | +40% | 1 |
| 2017 | 1485 zł/m² | +234% | 1 |
| 2016 | 445 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raków rosły z 57 zł/m² w 2021 do 63 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 195 zł/m² | +210% | 4 |
| 2025 | 63 zł/m² | +31% | 152 |
| 2024 | 48 zł/m² | -14% | 171 |
| 2023 | 56 zł/m² | +30% | 154 |
| 2022 | 43 zł/m² | -25% | 108 |
| 2021 | 57 zł/m² | +338% | 76 |
| 2020 | 13 zł/m² | -50% | 1 |
| 2019 | 26 zł/m² | -47% | 4 |
| 2018 | 49 zł/m² | +48% | 1 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raków w analizowanym okresie zawierano średnio 132 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (171 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raków rosły z 199 zł/m² w 2021 do 382 zł/m² w 2025 - wzrost o 92% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 492 zł/m² | +29% | 2 |
| 2025 | 382 zł/m² | +100% | 21 |
| 2024 | 191 zł/m² | +1% | 26 |
| 2023 | 189 zł/m² | +1% | 25 |
| 2022 | 188 zł/m² | -6% | 27 |
| 2021 | 199 zł/m² | -52% | 23 |
| 2020 | 415 zł/m² | -31% | 5 |
| 2019 | 602 zł/m² | +14% | 4 |
| 2018 | 526 zł/m² | +159% | 3 |
| 2017 | 203 zł/m² | -45% | 2 |
| 2016 | 367 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raków w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (27 transakcji).
Jak Raków wypada na tle województwa?
Ceny w Raków są o 77% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.