Ceny nieruchomości: Raków
Ceny transakcyjne w Raków: lokale mieszkalne 4225 zł/m², grunty niezabudowane 43 zł/m², grunty zabudowane 386 zł/m². 127 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 913 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 913 transakcji w Raków, z czego 127 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4225 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 386 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4225 zł/m² | +30% | 1 |
| 2023 | 3247 zł/m² | +22% | 3 |
| 2022 | 2654 zł/m² | +24% | 2 |
| 2021 | 2136 zł/m² | +68% | 5 |
| 2019 | 1274 zł/m² | -17% | 1 |
| 2018 | 1535 zł/m² | +3% | 2 |
| 2017 | 1485 zł/m² | +234% | 1 |
| 2016 | 445 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raków rosły z 34 zł/m² w 2020 do 56 zł/m² w 2026 - wzrost o 65% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | +47% | 17 |
| 2025 | 38 zł/m² | +15% | 162 |
| 2024 | 33 zł/m² | -15% | 171 |
| 2023 | 39 zł/m² | +22% | 154 |
| 2022 | 32 zł/m² | -18% | 107 |
| 2021 | 39 zł/m² | +15% | 88 |
| 2020 | 34 zł/m² | +36% | 31 |
| 2019 | 25 zł/m² | -49% | 4 |
| 2018 | 49 zł/m² | +88% | 1 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raków w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (171 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raków rosły z 126 zł/m² w 2021 do 352 zł/m² w 2025 - wzrost o 179% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 519 zł/m² | +47% | 6 |
| 2025 | 352 zł/m² | +91% | 21 |
| 2024 | 184 zł/m² | +3% | 26 |
| 2023 | 179 zł/m² | +24% | 25 |
| 2022 | 144 zł/m² | +14% | 27 |
| 2021 | 126 zł/m² | -34% | 22 |
| 2020 | 191 zł/m² | -20% | 9 |
| 2019 | 238 zł/m² | -19% | 3 |
| 2018 | 294 zł/m² | +45% | 2 |
| 2017 | 203 zł/m² | -29% | 2 |
| 2016 | 286 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raków w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (27 transakcji).
Jak Raków wypada na tle województwa?
Ceny w Raków są o 84% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.