Ceny nieruchomości: Łódź-Górna, Łódź
Lokale mieszkalne na Górnej kosztują średnio 7 783 zł/m² (1 302 transakcje, +1,0% r/r). Grunty zabudowane: 1 025 zł/m² (191 transakcji). Łącznie 17 281 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Górnej?
Górna to dzielnica Łodzi z 17 281 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 1 302 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 783 zł/m² (wzrost o 1,0% z 7 706 zł/m²). Grunty zabudowane: 191 transakcji przy 1 025 zł/m² (wzrost o 28,4% z 798 zł/m²). Grunty niezabudowane: 126 transakcji przy 245 zł/m² (spadek o 10,9% z 275 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Górnej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych na Górnej wzrosły z 4 277 zł/m² w 2019 do 7 755 zł/m² w 2025 (+81%). Wzrost był równomierny przez cały okres, z przyspieszeniem w 2020-2022
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7904 zł/m² | +2% | 125 |
| 2025 | 7755 zł/m² | +2% | 1904 |
| 2024 | 7624 zł/m² | +20% | 1996 |
| 2023 | 6378 zł/m² | +1% | 1916 |
| 2022 | 6312 zł/m² | +14% | 2076 |
| 2021 | 5551 zł/m² | +12% | 2224 |
| 2020 | 4940 zł/m² | +16% | 1834 |
| 2019 | 4277 zł/m² | — | 1872 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych na Górnej jest bardzo aktywny - ok. 1 900 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok z 2 224 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych na Górnej wzrosły z 142 zł/m² w 2019 do 277 zł/m² w 2025 (+95%). Rynek notuje ok. 200 transakcji rocznie ze stabilnym wzrostem cen
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 224 zł/m² | -19% | 10 |
| 2025 | 277 zł/m² | +28% | 218 |
| 2024 | 216 zł/m² | -13% | 227 |
| 2023 | 249 zł/m² | +2% | 180 |
| 2022 | 245 zł/m² | +12% | 140 |
| 2021 | 218 zł/m² | +23% | 186 |
| 2020 | 177 zł/m² | +25% | 192 |
| 2019 | 142 zł/m² | — | 203 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych na Górnej notuje ok. 200 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2019 rok (203 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych na Górnej wzrosły z 495 zł/m² w 2019 do 958 zł/m² w 2025 (+94%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1314 zł/m² | +37% | 16 |
| 2025 | 958 zł/m² | +9% | 260 |
| 2024 | 878 zł/m² | +27% | 238 |
| 2023 | 693 zł/m² | -6% | 289 |
| 2022 | 735 zł/m² | +10% | 326 |
| 2021 | 667 zł/m² | -7% | 334 |
| 2020 | 721 zł/m² | +46% | 230 |
| 2019 | 495 zł/m² | — | 284 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych na Górnej notuje ok. 280 transakcji rocznie. Najaktywniejsze były 2021-2022 (po ok. 330 transakcji)
Ceny w dzielnicy Łódź-Górna na tle Łódź
Lokale mieszkalne w dzielnicy Łódź-Górna (7760 zł/m²) są o 8% tańsze niż średnia dla Łódź (8426 zł/m²) — to jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji.