Ceny nieruchomości: Łódź-Polesie, Łódź
Lokale mieszkalne na Polesiu kosztują średnio 9 233 zł/m² (2 086 transakcji, +4,7% r/r). Grunty zabudowane: 1 355 zł/m² (163 transakcje). Łącznie 20 716 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Polesiu?
Polesie to dzielnica Łodzi z 20 716 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 2 086 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 9 233 zł/m² (wzrost o 4,7% z 8 822 zł/m²). Grunty zabudowane: 163 transakcje przy 1 355 zł/m² (spadek o 13,1% z 1 560 zł/m²). Grunty niezabudowane: 85 transakcji przy 424 zł/m² (spadek o 21,3% z 539 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Polesiu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych na Polesiu wzrosły z 4 866 zł/m² w 2019 do 9 110 zł/m² w 2025 (+87%). Wzrost był dynamiczny, z przyspieszeniem w 2020-2022 i utrzymaniem trendu do 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9386 zł/m² | +3% | 363 |
| 2025 | 9110 zł/m² | +9% | 2839 |
| 2024 | 8396 zł/m² | +13% | 2727 |
| 2023 | 7425 zł/m² | +11% | 2316 |
| 2022 | 6669 zł/m² | +12% | 2483 |
| 2021 | 5967 zł/m² | +17% | 3034 |
| 2020 | 5106 zł/m² | +5% | 2280 |
| 2019 | 4866 zł/m² | — | 1815 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych na Polesiu jest najaktywniejszy wśród dzielnic Łodzi - ok. 2 200 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2025 rok z 2 839 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych na Polesiu wzrosły z 228 zł/m² w 2019 do 383 zł/m² w 2025 (+68%), z wyraźnym szczytem 1 103 zł/m² w 2024 (anomalia przy małej liczbie transakcji)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 567 zł/m² | +48% | 10 |
| 2025 | 383 zł/m² | -65% | 139 |
| 2024 | 1103 zł/m² | +109% | 137 |
| 2023 | 529 zł/m² | +55% | 138 |
| 2022 | 342 zł/m² | +26% | 118 |
| 2021 | 272 zł/m² | -15% | 181 |
| 2020 | 320 zł/m² | +40% | 263 |
| 2019 | 228 zł/m² | — | 131 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych na Polesiu notuje ok. 120 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (263 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych na Polesiu wzrosły z 785 zł/m² w 2019 do 1 471 zł/m² w 2025 (+87%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 925 zł/m² | -37% | 20 |
| 2025 | 1471 zł/m² | -1% | 222 |
| 2024 | 1488 zł/m² | +84% | 188 |
| 2023 | 809 zł/m² | +30% | 264 |
| 2022 | 620 zł/m² | -36% | 280 |
| 2021 | 965 zł/m² | +11% | 351 |
| 2020 | 873 zł/m² | +11% | 208 |
| 2019 | 785 zł/m² | — | 208 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych na Polesiu notuje ok. 260 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2021 rok (351 transakcji)
Ceny w dzielnicy Łódź-Polesie na tle Łódź
Lokale mieszkalne w dzielnicy Łódź-Polesie (9227 zł/m²) są o 10% droższe niż średnia dla Łódź (8426 zł/m²) — to jedna z droższych lokalizacji w mieście.