Ceny nieruchomości: Grzybowo
Ceny transakcyjne w Grzybowo: lokale mieszkalne 17 597 zł/m², grunty niezabudowane 1609 zł/m², grunty zabudowane 787 zł/m². 178 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2390 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grzybowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2390 transakcji w Grzybowo, z czego 178 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 597 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1609 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 787 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grzybowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grzybowo rosły z 5136 zł/m² w 2016 do 16 875 zł/m² w 2025 - wzrost o 229% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 875 zł/m² | +50% | 176 |
| 2024 | 11 240 zł/m² | -20% | 160 |
| 2023 | 14 136 zł/m² | +33% | 116 |
| 2022 | 10 610 zł/m² | +7% | 69 |
| 2021 | 9952 zł/m² | +4% | 192 |
| 2020 | 9548 zł/m² | -18% | 123 |
| 2019 | 11 631 zł/m² | +25% | 141 |
| 2018 | 9331 zł/m² | +64% | 47 |
| 2017 | 5674 zł/m² | +10% | 19 |
| 2016 | 5136 zł/m² | — | 32 |
W Grzybowo w analizowanym okresie zawierano średnio 108 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (192 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grzybowo rosły z 212 zł/m² w 2016 do 2311 zł/m² w 2025 - wzrost o 990% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1075% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2311 zł/m² | -15% | 14 |
| 2024 | 2705 zł/m² | -30% | 13 |
| 2023 | 3872 zł/m² | -39% | 28 |
| 2022 | 6369 zł/m² | +1075% | 46 |
| 2021 | 542 zł/m² | +119% | 44 |
| 2020 | 247 zł/m² | -6% | 42 |
| 2019 | 263 zł/m² | +3% | 29 |
| 2018 | 255 zł/m² | -6% | 33 |
| 2017 | 272 zł/m² | +28% | 44 |
| 2016 | 212 zł/m² | — | 40 |
W Grzybowo w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grzybowo rosły z 590 zł/m² w 2016 do 1028 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+949% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1028 zł/m² | +88% | 20 |
| 2024 | 546 zł/m² | +14% | 25 |
| 2023 | 481 zł/m² | -72% | 25 |
| 2022 | 1689 zł/m² | +48% | 16 |
| 2021 | 1143 zł/m² | +28% | 21 |
| 2020 | 896 zł/m² | +67% | 21 |
| 2019 | 535 zł/m² | +949% | 24 |
| 2018 | 51 zł/m² | -69% | 227 |
| 2017 | 166 zł/m² | -72% | 119 |
| 2016 | 590 zł/m² | — | 16 |
W Grzybowo w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (227 transakcji).
Jak Grzybowo wypada na tle województwa?
Ceny w Grzybowo są o 376% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.