Ceny nieruchomości: Łapsze Niżne
Ceny transakcyjne w Łapsze Niżne: lokale mieszkalne 17 623 zł/m², grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 926 zł/m². 200 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2102 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łapsze Niżne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2102 transakcji w Łapsze Niżne, z czego 200 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 623 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (180 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 926 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 76.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łapsze Niżne?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 623 zł/m² | +68% | 3 |
| 2023 | 10 516 zł/m² | -12% | 8 |
| 2022 | 11 895 zł/m² | -8% | 11 |
| 2021 | 12 891 zł/m² | -21% | 7 |
| 2020 | 16 323 zł/m² | +293% | 5 |
| 2019 | 4156 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łapsze Niżne rosły z 29 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2026 - wzrost o 69% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+277% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -18% | 48 |
| 2025 | 60 zł/m² | -6% | 187 |
| 2024 | 64 zł/m² | +10% | 163 |
| 2023 | 58 zł/m² | +26% | 174 |
| 2022 | 46 zł/m² | -27% | 196 |
| 2021 | 63 zł/m² | -44% | 177 |
| 2020 | 113 zł/m² | +277% | 109 |
| 2019 | 30 zł/m² | +15% | 103 |
| 2018 | 26 zł/m² | -10% | 96 |
| 2017 | 29 zł/m² | 0% | 85 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łapsze Niżne w analizowanym okresie zawierano średnio 130 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (196 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łapsze Niżne rosły z 144 zł/m² w 2016 do 645 zł/m² w 2025 - wzrost o 348% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+188% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 925 zł/m² | +43% | 7 |
| 2025 | 645 zł/m² | +10% | 20 |
| 2024 | 588 zł/m² | -49% | 10 |
| 2023 | 1149 zł/m² | -35% | 18 |
| 2022 | 1774 zł/m² | +64% | 16 |
| 2021 | 1081 zł/m² | -6% | 21 |
| 2020 | 1155 zł/m² | +40% | 14 |
| 2019 | 825 zł/m² | +184% | 10 |
| 2018 | 291 zł/m² | -30% | 13 |
| 2017 | 415 zł/m² | +188% | 10 |
| 2016 | 144 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łapsze Niżne w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Jak Łapsze Niżne wypada na tle województwa?
Ceny w Łapsze Niżne są o 66% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.