Ceny nieruchomości: Dziwnów
Ceny transakcyjne w Dziwnów: lokale mieszkalne 14 563 zł/m², grunty niezabudowane 795 zł/m², grunty zabudowane 1608 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2984 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziwnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2984 transakcji w Dziwnów, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 563 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 795 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1608 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziwnów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dziwnów rosły z 4569 zł/m² w 2016 do 17 246 zł/m² w 2025 - wzrost o 277% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 133 zł/m² | -18% | 3 |
| 2025 | 17 246 zł/m² | +21% | 119 |
| 2024 | 14 301 zł/m² | +8% | 91 |
| 2023 | 13 254 zł/m² | +18% | 203 |
| 2022 | 11 236 zł/m² | +25% | 318 |
| 2021 | 8966 zł/m² | -23% | 36 |
| 2020 | 11 681 zł/m² | +32% | 127 |
| 2019 | 8816 zł/m² | -9% | 48 |
| 2018 | 9703 zł/m² | +83% | 177 |
| 2017 | 5301 zł/m² | +16% | 36 |
| 2016 | 4569 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dziwnów w analizowanym okresie zawierano średnio 118 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (318 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dziwnów rosły z 176 zł/m² w 2016 do 521 zł/m² w 2025 - wzrost o 196% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1030% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -89% | 1 |
| 2025 | 521 zł/m² | -67% | 41 |
| 2024 | 1599 zł/m² | +96% | 38 |
| 2023 | 816 zł/m² | -39% | 39 |
| 2022 | 1345 zł/m² | +1030% | 30 |
| 2021 | 119 zł/m² | +65% | 79 |
| 2020 | 72 zł/m² | 0% | 127 |
| 2019 | 72 zł/m² | -69% | 72 |
| 2018 | 232 zł/m² | +73% | 33 |
| 2017 | 134 zł/m² | -24% | 44 |
| 2016 | 176 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dziwnów w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (127 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziwnów rosły z 168 zł/m² w 2016 do 1430 zł/m² w 2025 - wzrost o 751% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+208% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1430 zł/m² | -29% | 14 |
| 2024 | 2019 zł/m² | +149% | 15 |
| 2023 | 811 zł/m² | +41% | 15 |
| 2022 | 574 zł/m² | -44% | 38 |
| 2021 | 1017 zł/m² | -6% | 44 |
| 2020 | 1078 zł/m² | +208% | 52 |
| 2019 | 350 zł/m² | -25% | 89 |
| 2018 | 468 zł/m² | +94% | 51 |
| 2017 | 241 zł/m² | +43% | 46 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 17 |
W Dziwnów w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (89 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dziwnów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 3.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 4 | 7.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 5 | 8.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 14 | 24.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 7.0% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 7 | 12.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 10 | 17.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 4 | 7.0% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 2 | 3.5% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 4 | 7.0% |
W Dziwnów 25% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dziwnów wypada na tle województwa?
Ceny w Dziwnów są o 336% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.