Ceny nieruchomości: Stegna
Ceny transakcyjne w Stegna: lokale mieszkalne 17 331 zł/m², grunty niezabudowane 2471 zł/m², grunty zabudowane 814 zł/m². 193 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2979 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stegna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2979 transakcji w Stegna, z czego 193 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 331 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2471 zł/m² (147 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 814 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stegna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stegna rosły z 5217 zł/m² w 2016 do 18 002 zł/m² w 2025 - wzrost o 245% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 343 zł/m² | -9% | 7 |
| 2025 | 18 002 zł/m² | -2% | 41 |
| 2024 | 18 348 zł/m² | +12% | 75 |
| 2023 | 16 447 zł/m² | +27% | 34 |
| 2022 | 12 944 zł/m² | +15% | 26 |
| 2021 | 11 210 zł/m² | +33% | 61 |
| 2020 | 8418 zł/m² | +81% | 9 |
| 2019 | 4642 zł/m² | -14% | 8 |
| 2018 | 5385 zł/m² | +32% | 14 |
| 2017 | 4073 zł/m² | -22% | 27 |
| 2016 | 5217 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stegna w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (75 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stegna spadły z 51 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2026 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+2869% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -98% | 36 |
| 2025 | 3033 zł/m² | +6% | 140 |
| 2024 | 2853 zł/m² | +91% | 135 |
| 2023 | 1494 zł/m² | +64% | 105 |
| 2022 | 912 zł/m² | -65% | 116 |
| 2021 | 2642 zł/m² | +2869% | 257 |
| 2020 | 89 zł/m² | -8% | 69 |
| 2019 | 97 zł/m² | +5% | 59 |
| 2018 | 92 zł/m² | +39% | 64 |
| 2017 | 66 zł/m² | +29% | 68 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stegna w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (257 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stegna rosły z 281 zł/m² w 2016 do 621 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+175% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 551 zł/m² | -11% | 2 |
| 2025 | 621 zł/m² | -63% | 15 |
| 2024 | 1683 zł/m² | +6% | 15 |
| 2023 | 1582 zł/m² | +175% | 14 |
| 2022 | 575 zł/m² | -3% | 27 |
| 2021 | 592 zł/m² | +26% | 20 |
| 2020 | 471 zł/m² | -28% | 15 |
| 2019 | 652 zł/m² | +64% | 18 |
| 2018 | 397 zł/m² | +20% | 12 |
| 2017 | 332 zł/m² | +18% | 11 |
| 2016 | 281 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stegna w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (27 transakcji).
Jak Stegna wypada na tle województwa?
Ceny w Stegna są o 81% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.