Ceny nieruchomości: Szczyrk
Ceny transakcyjne w Szczyrk: lokale mieszkalne 20 394 zł/m², grunty niezabudowane 310 zł/m², grunty zabudowane 1182 zł/m². 311 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1271 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczyrk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1271 transakcji w Szczyrk, z czego 311 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 20 394 zł/m² (232 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 310 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1182 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczyrk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczyrk rosły z 11 006 zł/m² w 2020 do 20 330 zł/m² w 2026 - wzrost o 85% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 330 zł/m² | +7% | 41 |
| 2025 | 19 087 zł/m² | +10% | 265 |
| 2024 | 17 362 zł/m² | +74% | 153 |
| 2023 | 10 000 zł/m² | -40% | 61 |
| 2022 | 16 643 zł/m² | +40% | 37 |
| 2021 | 11 870 zł/m² | +8% | 108 |
| 2020 | 11 006 zł/m² | +33% | 27 |
| 2019 | 8267 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczyrk w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (265 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczyrk rosły z 192 zł/m² w 2020 do 300 zł/m² w 2026 - wzrost o 56% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+528% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 300 zł/m² | -15% | 16 |
| 2025 | 355 zł/m² | +16% | 52 |
| 2024 | 305 zł/m² | +7% | 52 |
| 2023 | 284 zł/m² | -82% | 65 |
| 2022 | 1589 zł/m² | +32% | 79 |
| 2021 | 1206 zł/m² | +528% | 100 |
| 2020 | 192 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczyrk w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczyrk rosły z 730 zł/m² w 2020 do 1855 zł/m² w 2026 - wzrost o 154% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+130% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1855 zł/m² | +130% | 13 |
| 2025 | 806 zł/m² | -39% | 24 |
| 2024 | 1324 zł/m² | +82% | 31 |
| 2023 | 727 zł/m² | -32% | 29 |
| 2022 | 1066 zł/m² | -6% | 34 |
| 2021 | 1136 zł/m² | +56% | 47 |
| 2020 | 730 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczyrk w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szczyrk
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 0.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 3.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 3.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 9 | 3.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 10 | 4.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 29 | 12.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 40 | 17.2% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 59 | 25.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 68 | 29.3% |
W Szczyrk 29% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale powyżej 23 000 zł/m². Histogram oparty na 232 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szczyrk wypada na tle województwa?
Ceny w Szczyrk są o 1048% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.