Ceny nieruchomości: Białka Tatrzańska
Ceny transakcyjne w Białka Tatrzańska: lokale mieszkalne 26 443 zł/m², grunty niezabudowane 775 zł/m², grunty zabudowane 2440 zł/m². 126 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2054 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białka Tatrzańska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2054 transakcji w Białka Tatrzańska, z czego 126 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 26 443 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 775 zł/m² (92 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2440 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białka Tatrzańska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Białka Tatrzańska rosły z 2300 zł/m² w 2017 do 26 232 zł/m² w 2025 - wzrost o 1041% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+508% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 922 zł/m² | +3% | 2 |
| 2025 | 26 232 zł/m² | +18% | 53 |
| 2024 | 22 172 zł/m² | -6% | 76 |
| 2023 | 23 618 zł/m² | +51% | 110 |
| 2022 | 15 618 zł/m² | -5% | 59 |
| 2021 | 16 492 zł/m² | +5% | 38 |
| 2020 | 15 738 zł/m² | +13% | 88 |
| 2019 | 13 983 zł/m² | +583% | 30 |
| 2018 | 2048 zł/m² | -11% | 3 |
| 2017 | 2300 zł/m² | -63% | 23 |
| 2016 | 6281 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białka Tatrzańska w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (110 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białka Tatrzańska rosły z 113 zł/m² w 2016 do 1284 zł/m² w 2025 - wzrost o 1036% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+530% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 412 zł/m² | -68% | 4 |
| 2025 | 1284 zł/m² | +69% | 106 |
| 2024 | 758 zł/m² | -21% | 102 |
| 2023 | 962 zł/m² | +54% | 122 |
| 2022 | 626 zł/m² | -75% | 171 |
| 2021 | 2463 zł/m² | +530% | 202 |
| 2020 | 391 zł/m² | +36% | 104 |
| 2019 | 288 zł/m² | +32% | 128 |
| 2018 | 219 zł/m² | +49% | 105 |
| 2017 | 147 zł/m² | +30% | 78 |
| 2016 | 113 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białka Tatrzańska w analizowanym okresie zawierano średnio 119 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (202 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2440 zł/m² | +83% | 5 |
| 2024 | 1336 zł/m² | +47% | 3 |
| 2023 | 906 zł/m² | +17% | 8 |
| 2022 | 772 zł/m² | +62% | 20 |
| 2021 | 478 zł/m² | -47% | 6 |
| 2020 | 894 zł/m² | -45% | 7 |
| 2019 | 1635 zł/m² | +153% | 9 |
| 2018 | 647 zł/m² | -53% | 12 |
| 2017 | 1386 zł/m² | +306% | 7 |
| 2016 | 341 zł/m² | — | 9 |
Jak Białka Tatrzańska wypada na tle województwa?
Ceny w Białka Tatrzańska są o 401% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.