Ceny nieruchomości: Świeradów-Zdrój
Ceny transakcyjne w Świeradów-Zdrój: lokale mieszkalne 23 552 zł/m², grunty niezabudowane 210 zł/m², grunty zabudowane 2531 zł/m². 247 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3004 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeradów-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3004 transakcji w Świeradów-Zdrój, z czego 247 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 23 552 zł/m² (222 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 87.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2531 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 415.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeradów-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świeradów-Zdrój rosły z 5449 zł/m² w 2016 do 22 702 zł/m² w 2026 - wzrost o 317% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 702 zł/m² | +2% | 41 |
| 2025 | 22 328 zł/m² | +31% | 413 |
| 2024 | 17 045 zł/m² | +50% | 378 |
| 2023 | 11 349 zł/m² | -22% | 79 |
| 2022 | 14 551 zł/m² | +113% | 397 |
| 2021 | 6847 zł/m² | +16% | 175 |
| 2020 | 5902 zł/m² | +24% | 178 |
| 2019 | 4746 zł/m² | +38% | 125 |
| 2018 | 3427 zł/m² | -8% | 114 |
| 2017 | 3731 zł/m² | -32% | 153 |
| 2016 | 5449 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 190 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (413 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeradów-Zdrój rosły z 112 zł/m² w 2016 do 176 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 155 zł/m² | -12% | 3 |
| 2025 | 176 zł/m² | -35% | 27 |
| 2024 | 270 zł/m² | +36% | 24 |
| 2023 | 198 zł/m² | +3% | 37 |
| 2022 | 193 zł/m² | +30% | 52 |
| 2021 | 148 zł/m² | +36% | 83 |
| 2020 | 109 zł/m² | -13% | 54 |
| 2019 | 125 zł/m² | +9% | 32 |
| 2018 | 115 zł/m² | +46% | 35 |
| 2017 | 79 zł/m² | -29% | 29 |
| 2016 | 112 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeradów-Zdrój rosły z 439 zł/m² w 2016 do 2188 zł/m² w 2025 - wzrost o 398% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1127% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 526 zł/m² | -76% | 3 |
| 2025 | 2188 zł/m² | +182% | 14 |
| 2024 | 777 zł/m² | +52% | 12 |
| 2023 | 510 zł/m² | -55% | 15 |
| 2022 | 1130 zł/m² | +29% | 22 |
| 2021 | 876 zł/m² | -80% | 29 |
| 2020 | 4391 zł/m² | +1127% | 47 |
| 2019 | 358 zł/m² | +38% | 26 |
| 2018 | 259 zł/m² | -36% | 21 |
| 2017 | 407 zł/m² | -7% | 26 |
| 2016 | 439 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świeradów-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 2.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 2.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 6 | 2.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 3.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 11 | 5.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 5.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 2.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 6 | 2.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 5 | 2.3% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 2 | 0.9% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 12 | 5.6% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 139 | 64.3% |
W Świeradów-Zdrój 64% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale powyżej 23 000 zł/m². Histogram oparty na 216 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świeradów-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Świeradów-Zdrój są o 1265% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.