Ceny nieruchomości: Świeradów-Zdrój
Ceny transakcyjne w Świeradów-Zdrój: lokale mieszkalne 21 483 zł/m², grunty niezabudowane 201 zł/m², grunty zabudowane 3832 zł/m². 223 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2851 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeradów-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2851 transakcji w Świeradów-Zdrój, z czego 223 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 21 483 zł/m² (201 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 201 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3832 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 908.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeradów-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świeradów-Zdrój rosły z 5595 zł/m² w 2016 do 20 263 zł/m² w 2025 - wzrost o 262% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 20 263 zł/m² | +19% | 308 |
| 2024 | 17 045 zł/m² | +50% | 378 |
| 2023 | 11 349 zł/m² | -22% | 79 |
| 2022 | 14 560 zł/m² | +111% | 395 |
| 2021 | 6903 zł/m² | +17% | 173 |
| 2020 | 5902 zł/m² | +24% | 178 |
| 2019 | 4768 zł/m² | +38% | 121 |
| 2018 | 3463 zł/m² | -8% | 111 |
| 2017 | 3753 zł/m² | -33% | 150 |
| 2016 | 5595 zł/m² | — | 35 |
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 193 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (395 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeradów-Zdrój rosły z 118 zł/m² w 2016 do 177 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+114% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 177 zł/m² | -38% | 23 |
| 2024 | 285 zł/m² | +30% | 24 |
| 2023 | 219 zł/m² | -16% | 37 |
| 2022 | 260 zł/m² | -2% | 52 |
| 2021 | 265 zł/m² | +104% | 84 |
| 2020 | 130 zł/m² | -58% | 54 |
| 2019 | 311 zł/m² | +114% | 33 |
| 2018 | 145 zł/m² | +61% | 35 |
| 2017 | 90 zł/m² | -24% | 29 |
| 2016 | 118 zł/m² | — | 28 |
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeradów-Zdrój rosły z 467 zł/m² w 2016 do 2576 zł/m² w 2025 - wzrost o 452% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+494% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 641 zł/m² | +391% | 1 |
| 2025 | 2576 zł/m² | +228% | 12 |
| 2024 | 786 zł/m² | +31% | 12 |
| 2023 | 602 zł/m² | -73% | 15 |
| 2022 | 2263 zł/m² | +128% | 24 |
| 2021 | 991 zł/m² | -78% | 30 |
| 2020 | 4418 zł/m² | +494% | 47 |
| 2019 | 744 zł/m² | +49% | 29 |
| 2018 | 499 zł/m² | -24% | 24 |
| 2017 | 656 zł/m² | +40% | 29 |
| 2016 | 467 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeradów-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (47 transakcji).
Jak Świeradów-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Świeradów-Zdrój są o 1121% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.