Ceny nieruchomości: Międzywodzie
Ceny transakcyjne w Międzywodzie: lokale mieszkalne 14 099 zł/m², grunty niezabudowane 423 zł/m², grunty zabudowane 501 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1297 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzywodzie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1297 transakcji w Międzywodzie, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 099 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 423 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 96% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 501 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 77.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzywodzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzywodzie rosły z 6231 zł/m² w 2016 do 15 189 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 189 zł/m² | +3% | 62 |
| 2024 | 14 694 zł/m² | +15% | 65 |
| 2023 | 12 796 zł/m² | +23% | 29 |
| 2022 | 10 369 zł/m² | -8% | 72 |
| 2021 | 11 303 zł/m² | +30% | 123 |
| 2020 | 8721 zł/m² | +28% | 39 |
| 2019 | 6790 zł/m² | +15% | 18 |
| 2018 | 5919 zł/m² | -4% | 26 |
| 2017 | 6168 zł/m² | -1% | 23 |
| 2016 | 6231 zł/m² | — | 22 |
W Międzywodzie w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (123 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzywodzie rosły z 286 zł/m² w 2016 do 13 762 zł/m² w 2024 - wzrost o 4712% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+3386% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -94% | 1 |
| 2025 | 475 zł/m² | -97% | 6 |
| 2024 | 13 762 zł/m² | +3000% | 10 |
| 2023 | 444 zł/m² | -95% | 3 |
| 2022 | 9202 zł/m² | +2035% | 21 |
| 2021 | 431 zł/m² | +21% | 8 |
| 2020 | 357 zł/m² | +35% | 5 |
| 2019 | 264 zł/m² | -13% | 10 |
| 2017 | 305 zł/m² | +7% | 3 |
| 2016 | 286 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzywodzie w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzywodzie spadły z 296 zł/m² w 2016 do 234 zł/m² w 2019 - spadek o 21%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 986 zł/m² | -53% | 8 |
| 2024 | 2106 zł/m² | +279% | 7 |
| 2023 | 555 zł/m² | +3% | 4 |
| 2022 | 541 zł/m² | -40% | 9 |
| 2021 | 909 zł/m² | +17% | 8 |
| 2020 | 780 zł/m² | +233% | 6 |
| 2019 | 234 zł/m² | -63% | 30 |
| 2018 | 630 zł/m² | +9% | 16 |
| 2017 | 576 zł/m² | +95% | 11 |
| 2016 | 296 zł/m² | — | 15 |
W Międzywodzie w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Międzywodzie wypada na tle województwa?
Ceny w Międzywodzie są o 364% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.