Ceny nieruchomości: Józefosław
Ceny transakcyjne w Józefosław: lokale mieszkalne 10 685 zł/m², grunty niezabudowane 5828 zł/m², grunty zabudowane 5986 zł/m². 196 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2593 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefosław?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2593 transakcji w Józefosław, z czego 196 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 685 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5828 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 5986 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefosław?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Józefosław rosły z 5026 zł/m² w 2020 do 11 395 zł/m² w 2026 - wzrost o 127% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 395 zł/m² | +8% | 12 |
| 2025 | 10 557 zł/m² | +9% | 111 |
| 2024 | 9643 zł/m² | +28% | 454 |
| 2023 | 7536 zł/m² | -3% | 334 |
| 2022 | 7774 zł/m² | +44% | 314 |
| 2021 | 5412 zł/m² | +8% | 264 |
| 2020 | 5026 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefosław w analizowanym okresie zawierano średnio 225 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (454 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefosław rosły z 4479 zł/m² w 2020 do 6252 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8835 zł/m² | +41% | 6 |
| 2025 | 6252 zł/m² | -9% | 85 |
| 2024 | 6838 zł/m² | +26% | 108 |
| 2023 | 5410 zł/m² | 0% | 125 |
| 2022 | 5435 zł/m² | +13% | 190 |
| 2021 | 4828 zł/m² | +8% | 222 |
| 2020 | 4479 zł/m² | +41% | 68 |
| 2019 | 3182 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefosław w analizowanym okresie zawierano średnio 133 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (222 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Józefosław rosły z 2570 zł/m² w 2021 do 5609 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 049 zł/m² | +115% | 1 |
| 2025 | 5609 zł/m² | +1% | 39 |
| 2024 | 5531 zł/m² | +97% | 42 |
| 2023 | 2809 zł/m² | -21% | 39 |
| 2022 | 3570 zł/m² | +39% | 39 |
| 2021 | 2570 zł/m² | +16% | 39 |
| 2020 | 2217 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefosław w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (42 transakcji).
Jak Józefosław wypada na tle województwa?
Ceny w Józefosław są o 475% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.