Ceny nieruchomości: Ustronie Morskie
Ceny transakcyjne w Ustronie Morskie: lokale mieszkalne 19 845 zł/m², grunty niezabudowane 200 zł/m², grunty zabudowane 846 zł/m². 203 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3357 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ustronie Morskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3357 transakcji w Ustronie Morskie, z czego 203 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 19 845 zł/m² (174 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 200 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 846 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ustronie Morskie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ustronie Morskie rosły z 6107 zł/m² w 2016 do 18 687 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 280 zł/m² | +14% | 9 |
| 2025 | 18 687 zł/m² | +30% | 259 |
| 2024 | 14 421 zł/m² | +6% | 297 |
| 2023 | 13 593 zł/m² | +13% | 124 |
| 2022 | 12 010 zł/m² | +3% | 88 |
| 2021 | 11 628 zł/m² | +11% | 237 |
| 2020 | 10 452 zł/m² | -12% | 71 |
| 2019 | 11 911 zł/m² | +66% | 81 |
| 2018 | 7156 zł/m² | -4% | 58 |
| 2017 | 7467 zł/m² | +22% | 135 |
| 2016 | 6107 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 139 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (297 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ustronie Morskie rosły z 91 zł/m² w 2016 do 551 zł/m² w 2025 - wzrost o 505% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+234% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 953 zł/m² | +73% | 1 |
| 2025 | 551 zł/m² | +70% | 38 |
| 2024 | 324 zł/m² | +234% | 84 |
| 2023 | 97 zł/m² | -51% | 101 |
| 2022 | 200 zł/m² | -34% | 85 |
| 2021 | 303 zł/m² | +135% | 109 |
| 2020 | 129 zł/m² | -19% | 71 |
| 2019 | 160 zł/m² | +31% | 55 |
| 2018 | 122 zł/m² | -37% | 52 |
| 2017 | 195 zł/m² | +114% | 77 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ustronie Morskie spadły z 1148 zł/m² w 2016 do 853 zł/m² w 2025 - spadek o 26%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 853 zł/m² | +35% | 11 |
| 2024 | 632 zł/m² | -74% | 7 |
| 2023 | 2450 zł/m² | +10% | 11 |
| 2022 | 2232 zł/m² | +41% | 27 |
| 2021 | 1584 zł/m² | -2% | 21 |
| 2020 | 1612 zł/m² | +22% | 23 |
| 2019 | 1323 zł/m² | +18% | 31 |
| 2018 | 1124 zł/m² | -10% | 27 |
| 2017 | 1249 zł/m² | +9% | 39 |
| 2016 | 1148 zł/m² | — | 25 |
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ustronie Morskie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 3.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 10.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 30 | 17.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 30 | 17.6% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 22 | 12.9% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 1.8% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 6 | 3.5% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 13 | 7.7% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 39 | 22.9% |
W Ustronie Morskie 23% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale powyżej 23 000 zł/m². Histogram oparty na 170 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ustronie Morskie wypada na tle województwa?
Ceny w Ustronie Morskie są o 392% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.