Ceny nieruchomości: Ustronie Morskie
Ceny transakcyjne w Ustronie Morskie: lokale mieszkalne 19 880 zł/m², grunty niezabudowane 3460 zł/m², grunty zabudowane 1282 zł/m². 238 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3380 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ustronie Morskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3380 transakcji w Ustronie Morskie, z czego 238 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 19 880 zł/m² (190 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3460 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1282 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ustronie Morskie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ustronie Morskie rosły z 6107 zł/m² w 2016 do 19 104 zł/m² w 2025 - wzrost o 213% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 280 zł/m² | +11% | 9 |
| 2025 | 19 104 zł/m² | +25% | 243 |
| 2024 | 15 235 zł/m² | +11% | 232 |
| 2023 | 13 679 zł/m² | +6% | 120 |
| 2022 | 12 936 zł/m² | +11% | 109 |
| 2021 | 11 606 zł/m² | +11% | 235 |
| 2020 | 10 452 zł/m² | -12% | 71 |
| 2019 | 11 911 zł/m² | +66% | 81 |
| 2018 | 7156 zł/m² | -4% | 58 |
| 2017 | 7467 zł/m² | +22% | 135 |
| 2016 | 6107 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 133 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (243 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ustronie Morskie rosły z 108 zł/m² w 2016 do 4163 zł/m² w 2025 - wzrost o 3755% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+862% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1869 zł/m² | -55% | 1 |
| 2025 | 4163 zł/m² | -21% | 54 |
| 2024 | 5281 zł/m² | +862% | 149 |
| 2023 | 549 zł/m² | -27% | 105 |
| 2022 | 751 zł/m² | +15% | 88 |
| 2021 | 653 zł/m² | +179% | 111 |
| 2020 | 234 zł/m² | -10% | 71 |
| 2019 | 259 zł/m² | +46% | 55 |
| 2018 | 178 zł/m² | -22% | 52 |
| 2017 | 228 zł/m² | +111% | 77 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ustronie Morskie spadły z 1280 zł/m² w 2016 do 1130 zł/m² w 2025 - spadek o 12%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1130 zł/m² | +71% | 11 |
| 2024 | 659 zł/m² | -73% | 7 |
| 2023 | 2453 zł/m² | -5% | 11 |
| 2022 | 2585 zł/m² | +43% | 27 |
| 2021 | 1804 zł/m² | +12% | 21 |
| 2020 | 1616 zł/m² | +19% | 23 |
| 2019 | 1353 zł/m² | +19% | 31 |
| 2018 | 1134 zł/m² | -11% | 27 |
| 2017 | 1271 zł/m² | -1% | 39 |
| 2016 | 1280 zł/m² | — | 25 |
W Ustronie Morskie w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Jak Ustronie Morskie wypada na tle województwa?
Ceny w Ustronie Morskie są o 394% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.