Dla inwestora
Rentowność najmu w Pradze Północ
6,2%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Pradze Północ około 828 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 4300 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 249 ogłoszeń, cena z 414 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 24.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
9606
transakcji w Praga-Północ
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Pradze Północ
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7829 | 6948 | 8789 |
| 2018 | 8043 | 7697 | 8662 |
| 2019 | 9610 | 8680 | 10 385 |
| 2020 | 10 414 | 10 127 | 10 628 |
| 2021 | 11 380 | 11 144 | 11 907 |
| 2022 | 12 092 | 12 132 | 11 890 |
| 2023 | 13 300 | 13 345 | 13 294 |
| 2024 | 15 511 | 16 492 | 14 636 |
| 2025 | 17 724 | 16 587 | 18 468 |
| 2026 (niepełny) | 18 218 | 16 693 | 19 178 |
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Pradze Północ
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pradze Północ?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Pradze Północ to 18 363 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie to 16 811 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie to 19 171 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Pradze Północ i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Pradze Północ?
Ceny w ogłoszeniach w Pradze Północ są średnio o 1,5% niższe od cen z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Pradze Północ podlegają negocjacji?
Ceny w aktach notarialnych w Pradze Północ są zbliżone do cen z ogłoszeń, a bywają od nich wyższe - pole do negocjacji jest niewielkie.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Pradze Północ?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Pradze Północ to około 6,2% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Pradze Północ rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Pradze Północ wzrosły o 7,4% rok do roku (z 17 100 zł do 18 363 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Pradze Północ?
Na 9606 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2014 r., w tym 599 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.