Ceny nieruchomości: Rembertów, Warszawa
W Rembertowie dominują lokale mieszkalne — 135 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 13 305 zł/m² (+8% rok do roku). Grunty zabudowane: 34 transakcje przy 2 137 zł/m%, grunty niezabudowane: 63 transakcje przy 1 307 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rembertowie?
Rembertów to jedna z najmniejszych dzielnic Warszawy, położona na wschodnim pograniczu stolicy przy granicy z Mińskiem Mazowieckim, z małomiasteczkowym charakterem i dominującą zabudową jednorodzinną. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował 3 776 transakcji. Lokale mieszkalne to dominujący segment — 135 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 13 305 zł/m², wzrost o 8% rok do roku (z 12 362 zł/m²). Grunty niezabudowane: 63 transakcje przy 1 307 zł/m² (wzrost z 1 071 zł/m²). Grunty zabudowane: 34 transakcje przy 2 137 zł/m% (spadek z 2 854 zł/m²). Rembertów przyciąga nabywców szukających domu lub mieszkania w adresie warszawskim przy niższych cenach niż bliżej centrum. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rembertowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rembertowie systematycznie rosły — od 6 081 zł/m² w 2017 roku do 12 032 zł/m² w 2024 roku (+98% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+25%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 12 886 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 886 zł/m² | +7% | 163 |
| 2024 | 12 032 zł/m² | +25% | 243 |
| 2023 | 9624 zł/m² | +14% | 365 |
| 2022 | 8432 zł/m² | +3% | 282 |
| 2021 | 8182 zł/m² | +16% | 264 |
| 2020 | 7038 zł/m² | +5% | 332 |
| 2019 | 6732 zł/m² | +11% | 245 |
| 2018 | 6080 zł/m² | 0% | 164 |
| 2017 | 6081 zł/m² | — | 187 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rembertowie wynosi 260 (2017-2024). Rekordowy był rok 2023 z 365 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rembertowie systematycznie rosły — od 805 zł/m² w 2017 roku do 2 271 zł/m² w 2024 roku (+182% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+170%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 2 427 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1121 zł/m² | -20% | 80 |
| 2024 | 1404 zł/m² | +68% | 131 |
| 2023 | 834 zł/m² | -7% | 68 |
| 2022 | 897 zł/m² | +40% | 49 |
| 2021 | 641 zł/m² | -16% | 76 |
| 2020 | 765 zł/m² | +34% | 64 |
| 2019 | 571 zł/m² | -64% | 50 |
| 2018 | 1576 zł/m² | +142% | 50 |
| 2017 | 652 zł/m² | — | 45 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rembertowie wynosi 31 (2017-2024). Rekordowy był rok 2021 z 46 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rembertowie pozostawały względnie stabilne — od 2 207 zł/m² w 2016 roku do 2 100 zł/m² w 2024 roku (-5% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+49%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 2 129 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2019 zł/m² | -19% | 57 |
| 2024 | 2486 zł/m² | +90% | 69 |
| 2023 | 1311 zł/m² | -37% | 59 |
| 2022 | 2077 zł/m² | +1% | 53 |
| 2021 | 2063 zł/m² | +21% | 74 |
| 2020 | 1704 zł/m² | -41% | 77 |
| 2019 | 2878 zł/m² | +104% | 87 |
| 2018 | 1413 zł/m² | +4% | 49 |
| 2017 | 1356 zł/m² | -39% | 64 |
| 2016 | 2207 zł/m² | — | 2 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rembertowie wynosi 55 (2016-2024). Rekordowy był rok 2019 z 83 transakcjami.