Ceny nieruchomości: Rembertów, Warszawa
Lokale mieszkalne w Rembertowie kosztują średnio 12 324 zł/m² (78 transakcji, -6,2% r/r). Grunty niezabudowane: 1 056 zł/m² (56 transakcji), grunty zabudowane: 2 407 zł/m² (27 transakcji). Łącznie 3 579 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rembertowie?
Rembertów to jedna z najmniejszych i najbardziej podmiejskich dzielnic Warszawy, z 3 579 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 78 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 12 324 zł/m², spadek o 6,2% rok do roku (z 13 134 zł/m²). Grunty niezabudowane: 56 transakcji przy 1 056 zł/m² (wzrost z 620 zł/m²). Grunty zabudowane: 27 transakcji przy 2 407 zł/m² (spadek z 2 540 zł/m²). Rembertów przyciąga nabywców szukających domu lub mieszkania w adresie warszawskim przy relatywnie niższych cenach niż w centrum. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rembertowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rembertowie wzrosły z 6 081 zł/m² w 2017 roku do 12 032 zł/m² w 2024 roku (+98%). W 2025 roku średnia wyniosła 12 886 zł/m². Największy roczny wzrost nastąpił w 2024 roku (+25%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 886 zł/m² | +7% | 163 |
| 2024 | 12 032 zł/m² | +25% | 243 |
| 2023 | 9624 zł/m² | +14% | 365 |
| 2022 | 8432 zł/m² | +3% | 282 |
| 2021 | 8182 zł/m² | +16% | 264 |
| 2020 | 7038 zł/m² | +5% | 332 |
| 2019 | 6732 zł/m² | +11% | 245 |
| 2018 | 6080 zł/m² | 0% | 164 |
| 2017 | 6081 zł/m² | — | 187 |
Rynek lokali mieszkalnych w Rembertowie notuje średnio ok. 220 transakcji rocznie. Rekord to 365 transakcji w 2023 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rembertowie rosły od 616 zł/m² w 2017 roku do 1 196 zł/m² w 2024 roku (+94%). W 2025 roku średnia wyniosła 950 zł/m². Rynek mało płynny - ok. 70 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 950 zł/m² | -21% | 80 |
| 2024 | 1196 zł/m² | +52% | 131 |
| 2023 | 789 zł/m² | +10% | 68 |
| 2022 | 718 zł/m² | +37% | 49 |
| 2021 | 523 zł/m² | -20% | 76 |
| 2020 | 652 zł/m² | +20% | 64 |
| 2019 | 545 zł/m² | -64% | 50 |
| 2018 | 1530 zł/m² | +148% | 50 |
| 2017 | 616 zł/m² | — | 45 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Rembertowie notuje średnio ok. 70 transakcji rocznie (2017-2025). Rekord to 131 transakcji w 2024 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rembertowie wykazywały zmienność - od 1 342 zł/m² w 2017 roku do 2 787 zł/m² w 2019, następnie stabilizacja. W 2025 roku: 1 943 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1943 zł/m² | -22% | 57 |
| 2024 | 2481 zł/m² | +93% | 69 |
| 2023 | 1288 zł/m² | -38% | 59 |
| 2022 | 2070 zł/m² | +4% | 53 |
| 2021 | 1997 zł/m² | +24% | 74 |
| 2020 | 1609 zł/m² | -42% | 77 |
| 2019 | 2787 zł/m² | +102% | 87 |
| 2018 | 1377 zł/m² | +3% | 49 |
| 2017 | 1342 zł/m² | -39% | 64 |
| 2016 | 2207 zł/m² | — | 2 |
Rynek gruntów zabudowanych w Rembertowie notuje średnio ok. 60 transakcji rocznie. Największa aktywność w 2019 roku (87 transakcji)
Ceny w dzielnicy Rembertów na tle Warszawa
Lokale mieszkalne w dzielnicy Rembertów (12 360 zł/m²) są o 25% tańsze niż średnia dla Warszawa (16 419 zł/m²) — to jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji.