Dla inwestora
Rentowność najmu w Ochocie
5,6%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Ochocie około 823 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3850 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 308 ogłoszeń, cena z 730 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 27.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
9790
transakcji w Ochota
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Ochocie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 8474 | 8209 | 9505 |
| 2018 | 9059 | 8807 | 9428 |
| 2019 | 9908 | 9814 | 10 367 |
| 2020 | 11 064 | 10 976 | 11 943 |
| 2021 | 11 978 | 11 594 | 12 821 |
| 2022 | 12 941 | 12 814 | 15 131 |
| 2023 | 14 375 | 14 182 | 16 700 |
| 2024 | 17 371 | 17 060 | 24 915 |
| 2025 | 17 130 | 16 580 | 20 082 |
| 2026 (niepełny) | 16 732 | 16 796 | — |
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Ochocie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ochocie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ochocie to 16 577 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Ochota w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Ochota w Warszawie to 16 552 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Ochocie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Ochocie?
Ceny w ogłoszeniach w Ochocie są średnio o 7,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Ochocie podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Ochocie wynosi średnio 7,2%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Ochocie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Ochocie to około 5,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Ochocie rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Ochocie spadły o 3,8% rok do roku (z 17 224 zł do 16 577 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Ochocie?
Na 9790 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 445 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.