Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieściu to 21 053 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Śródmieściu spadły o 2,7% w ciągu ostatniego roku. Ceny mieszkań w Śródmieściu są o 31% wyższe niż przeciętnie w całym mieście (16 045 zł/m²) - to jedna z droższych części miasta.
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Śródmieściu
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (21 053 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Śródmieściu
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
21 053
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 23 285 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r-2,7%
Transakcje (12 m)698
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +22% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
16 426
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 19 781 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r-48,3%
Transakcje (12 m)4
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +111% w 3 lata
Działki
22 261
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 22 261 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+113,9%
Transakcje (12 m)7
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +729% w 7 lat
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram
Rynek wtórny
Ceny mieszkań z rynku wtórnego w Śródmieściu
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
20 826 zł/m²
mieszkania używane
Rynek wtórnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Rynek pierwotny ma w tej lokalizacji zbyt mało transakcji, aby podać wiarygodną medianę, dlatego go nie pokazujemy. Mediana ogólna mieszkań obejmuje wszystkie transakcje, także bez oznaczenia rynku, więc bywa różna od mediany rynku wtórnego.
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
14 115
transakcji w Śródmieście
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Śródmieściu
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieściu to 21 053 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Śródmieście w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Śródmieście w Warszawie to 20 826 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Śródmieściu.
Czy ceny nieruchomości w Śródmieściu rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Śródmieściu spadły o 2,7% rok do roku (z 23 926 zł do 23 285 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Śródmieściu?
Na 14 115 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 726 z ostatnich 12 miesięcy.
Eksploruj dalej
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.