Dla inwestora
Rentowność najmu w Śródmieściu
6,0%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Śródmieściu około 1038 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 5190 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 1439 ogłoszeń, cena z 792 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 31.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
14 467
transakcji w Śródmieście
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Śródmieściu
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 11 144 | 9966 | — |
| 2017 | 11 253 | 10 768 | 15 072 |
| 2018 | 11 899 | 11 390 | 17 918 |
| 2019 | 12 568 | 12 314 | 25 459 |
| 2020 | 13 969 | 13 345 | 27 598 |
| 2021 | 15 525 | 14 876 | 20 161 |
| 2022 | 17 948 | 16 583 | 22 950 |
| 2023 | 18 477 | 18 178 | 26 835 |
| 2024 | 21 362 | 21 252 | 22 344 |
| 2025 | 21 106 | 21 032 | 25 079 |
| 2026 (niepełny) | 21 513 | 21 225 | 26 776 |
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Śródmieściu
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieściu to 21 225 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Śródmieście w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Śródmieście w Warszawie to 21 090 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Śródmieściu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Śródmieściu?
Ceny w ogłoszeniach w Śródmieściu są średnio o 10,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Śródmieściu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Śródmieściu wynosi średnio 10,3%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Śródmieściu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Śródmieściu to około 6,0% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Śródmieściu rosną?
Ceny lokali mieszkalnych w Śródmieściu utrzymały się na zbliżonym poziomie rok do roku (21 225 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Śródmieściu?
Na 14 467 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2010 r., w tym 755 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.